个人房屋出租要交税吗

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• 148****4224

  个人房屋出租要交税，对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税如果不是向个人出租的话，需要缴纳房产税和印花税。具体为：
  1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
  2、对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
  3、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
  出租自己的房子要注意哪些问题
  1、要仔细查看承租人的身份信息，了解租用房屋的用途，如果有条件的话，要了解清楚承租人的基本生活来源，有没有固定工作，外地人的话可以先查看暂住证。
  2、可以收取1~2个月的租金作为保证金，以免因为对房屋破坏太过于严重，导致自身的损失无法弥补。
  3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等。
  4、在进行房屋交接的时候，需要先检查清楚房屋当中的设施设备是否完善。并且双方签字确认，加盖公章，以防物品损坏丢失或者是因为意外而导致承租人身体受到伤害。

  查看全文↓ 2023-09-01 02:08:54

相关问题

• 问 房屋出租要交税吗
  答

  第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用　以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。第二、商铺租赁合同年限：合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。以上就是关于个人出租商铺需要交哪些税和商铺租赁合同年限的相关的介绍，希望通过个人商铺的了解对您以后进行创业有所帮助，创业并不是我们所喊的口号，更应该体现在更多的细节上面，希望上面的介绍对您有所帮助。

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• 问 房屋出租要交税吗
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  国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等三部分。

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• 问 房屋出租交税吗
  答

  私房出租是要缴税的。一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。　但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。这要看你出租的途径和过程了。

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• 问 房屋出租怎么交税? 个人出租房屋用缴税吗 个人出租房屋怎么交税
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  首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅，两者税种不一样。一、个人非住宅房屋房产税=租金*12%营业税=租金*5%城建税及教育费附加=营业税*（城建税税率+教育费税率3%）城建税税率：按所在地不同分为7%、5%、1%个人所得税=应纳税所得额*20%应纳税所得额：财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。印花税=租赁合同金额*1‰城镇土地使用税：按所在地税务机关核定税额征收二、个人住宅房屋房产税=租金*4%营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳

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• 问 房屋出租也要交税吗？要交哪些税？
  答

  个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。