房屋出租要交税吗

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• 154****6509

  国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等三部分。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:28:47
• 158****3094

  房屋出租要交以下税
  1、个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
  房产税：12％；营业税：5％；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。
  2、个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。
  房产税：以租金收入4％计算缴纳；．营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

  查看全文↓ 2017-12-14 15:27:12
• 138****8910

  依据国家有关税收法律、法规规定，租赁房屋并取得租金或者其他经济利益的个人，是个人房屋租赁税收的纳税人，应当按照有关规定依法申报、缴纳税款。根据规定可以采取两种方式计征：一是分税种计征，即按照税收法律法规和政策规定，分税种计算缴纳各种税费。二是采用综合征收率计征，具体是：个人出租住宅房屋的，综合征收率为6.65％。其中营业税1.5％、城市维护建设税0.105％、教育费附加0.045％、房产税4％、个人所得税1％。个人出租商铺和非住宅房屋的，综合征收率为11.51％，其中营业税5％、城市维护建设税0.35％、教育费附加0.15％、房产税4％、印花税0.01％、个人所得税2％

  查看全文↓ 2017-12-14 15:26:23

相关问题

• 问 房屋出租要交税吗
  答

  第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用　以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。第二、商铺租赁合同年限：合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。以上就是关于个人出租商铺需要交哪些税和商铺租赁合同年限的相关的介绍，希望通过个人商铺的了解对您以后进行创业有所帮助，创业并不是我们所喊的口号，更应该体现在更多的细节上面，希望上面的介绍对您有所帮助。

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• 问 个人房屋出租要交税吗
  答

  个人房屋出租要交税，对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税如果不是向个人出租的话，需要缴纳房产税和印花税。具体为：1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2、对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。3、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。出租自己的房子要注意哪些问题1、要仔细查看承租人的身份信息，了解租用房屋的用途，如果有条件的话，要了解清楚承租人的基本生活来源，有没有固定工作，外地人的话可以先查看暂住证。2、可以收取1~2个月的租金作为保证金，以免因为对房屋破坏太过于严重，导致自身的损失无法弥补。3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等。4、在进行房屋交接的时候，需要先检查清楚房屋当中的设施设备是否完善。并且双方签字确认，加盖公章，以防物品损坏丢失或者是因为意外而导致承租人身体受到伤害。

• 问 房屋出租交税吗
  答

  私房出租是要缴税的。一般的房东不选择交税，要交税的话多了许多手续。　但是，如果经过中介公司租房子的话是要交税的。还有就是高档的住宅出租的话房东也可能会选择交税。这要看你出租的途径和过程了。

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• 问 房屋出租要交税吗？税率是多少啊？
  答

  租房不需要交税，交税是房东的事情。租房需要考虑以下几个方面：1.上班是否便利租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。2.房间的通风与采光。实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3.房子的价格。很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面：第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。5.租房周围的集市如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。6.租房周围的治安人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围**近的报警点，以防万一。7.租房内里的人身财产安全首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。

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• 问 房屋出租也要交税吗？要交哪些税？
  答

  个人出租房屋根据不同情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税（或城市房地产税）、个人所得税、印花税。