全款房可以贷款吗

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• 132****0921

  全款房可以贷款，如果全款房已经办理了房屋所有产权证，可以作为抵押物抵押给银行，这样能够申请到一定的贷款资金，除了有房子之外，银行也会考核个人的征信和还款能力，而且对于全款房也有一定的要求，如果说房龄比较长或者是房子的总额比较低，所能够贷出的金额就会比较少。
  全款购房的注意事项
  1、因为现在的房款都比较多，所以全款购房的话一定要提前判断好开发商的实力，如果准备购买二手房的话，也要提前了解清楚二手房的产权是否清晰，有没有多个房屋所有产权人，而且所购买的房子能不能够办理产权的过户，都会直接影响到后期的产权证办理。
  2、如果打算购买期房，要不定期的到现场去考察一下，最好是购买现房或者是比较新的二手房，这样能够直接办理产权交易，可以避免出现资金上的风险。
  3、决定以全款的性质购房，在签署购房合同时，一定要把违约责任都写清楚，尤其是交房的时间，在全部交房结束之后再支付尾款。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:22:44

相关问题

• 问 全款房可以贷款吗
  答

  全款房可以贷款的，如果已经有了房屋所有产权证，可以办理房屋抵押贷款，所需要的材料包括有身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明等相关证明，然后到当地的贷款机构或者是银行网点申请抵押贷款，银行会对所提供的资料进行审核，根据评估的价值核定贷款的金额，确定好之后会和申请人签订借款协议。银行或者是贷款机构，在发放的贷款之后，根据合同约定的还款计划，按时偿还本息即可。全款买房有哪些优点1、全款买房省钱不同于贷款买房全款买房可以免除各种手续费和银行利息，贷款买房虽然只用出首付款，但是加上利息的话，价格还是比较高的。全款买房可以跟开发商商谈优惠，可以进一步节省总房款。2、全款买房日后无经济负担如果自身经济条件足够支撑全款买房的话，还是建议全款买房，因为全款购房日后没有经济压负担，购房者不再为房款操心，可以较自由的安排自己手里资金进行投资。3、全款房子出手容易贷款买房想要出售的话，需要先提前解押才能够出售，全款购买的房子再出售时较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升转手套现快。即便不想出售，若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押。

• 问 全款房购房合同可以贷款吗? 全款房只有购房合同能贷款吗
  答

  房产抵押要求:我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

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• 问 全款房购房合同可以贷款吗? 我全款房购房合同怎么贷款？
  答

  不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。房产抵押需要的证件：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发

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• 问 全款房购房合同可以贷款吗? 我全款房购房合同怎么贷款？
  答

  房产抵押需要的证件：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

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• 问 全款买了房子可以贷款吗?全款商品房怎样办贷款?
  答

  全款买房后就不能办理就不能办理公积金贷款了。只能等到你买第二套房子的时候才可以申请公积金贷款。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。公积金只要交够满一年（有些地方是半年，各地方规定不一，详细请参考申请人所在地公积金贷款标准）就可以申请公积金贷款。申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

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