上海限购令

本文介绍了外地人在上海买房的限购政策、优劣势和落户条件，以及一些享受落户优惠政策的特殊情况。文章指出，外地人在上海买房需要满足已婚、无沪籍住房、缴纳社保或个税等条件，且仅能购买一套住房。在上海买房有利于享受城市的便利、发展和文化，但也要面对高昂的成本、压力和竞争。仅购房在上海不能落户，还需要持有居住证、缴纳社保和个税等多年，并具备一定的职业资格或技能等级。部分工作在临港新片区或张江科学城的人才可以享受落户优惠政策。

按照最近的政策，想要在上海买房的人，需要在上海生活三年以上，并且需要在本市缴纳社保，对于那些优秀的人才来说，这个税收是不需要缴纳的。对持有本市居住许可证未满3年的购买者，对其所购买的上述房屋，暂不征收物业税，待持有本市居住许可证3年后，在本市工作、居住后，可以返还其所购买房屋所缴纳的物业税。

没有上海户籍在上海怎么买房？对于不是上海市户口的居民在上海购房的，需要提供超过12个月的个税缴税凭证或者社保缴纳证明才可以购房，不过是要缴纳房产税的。

本文介绍了非上海户口在上海购房的政策，主要包括限购政策、贷款政策和税费政策。限购政策规定了非沪籍家庭只能购买一套住房，并且要满足一定的社保或个税缴纳条件。贷款政策分为商业贷款和公积金贷款两种，分别有不同的利率和额度。税费政策涉及契税、印花税、个人所得税、房产证工本费和房产税等，其中部分可以享受优惠或免征。

新上海人在上海买房条件是什么？上海户籍购且名下有房的单身人士不能再次买房，上海户籍名下无房且单身的人士只有一套房子的可以再次购买一套房子。

上海公积金贷款如果是第1套房子的话贷款的额度是60万，如果是夫妻二人共同贷款的话，贷款最高额度是120万 ，如果购买的是第2套房子，个人公积金贷款最高额度是50万，两个人公积金贷款最高额度为100万。在上海申请公积金贷款也是需要满足一定的条件，申请人必须是参加过公积金制度的单位才可以申请，而且在申请的时候，公积金缴纳的时间不能够低于6个月，如果夫妻二人名下还有贷款没有还清的话，是没有办法申请公积金贷款。

本文介绍了上海限购政策对购房者的影响、上海购房贷款的条件和流程、以及上海购房者需要注意的事项。为想要在上海购房的人提供了一些指导和建议。

上海是一个吸引人的城市，很多人想要拥有上海户口。如果你跟一个上海人结婚了，你可以多快拿到上海户口呢？这篇攻略为你介绍了几个要注意的点：结婚证不等于户口，居住证是必须的，积分制度是关键，其他途径也可尝试。希望能帮助你实现你的梦想。

上海房价并不是固定不变的，新房的价格和二手房的价格差别还是挺大的。比如说上海最新的新房平均价格应该是在每平米53,650元左右，而二手房的平均价格应该是每平米70,010元左右。除此之外，不同的区域或者是不同的楼盘，其实房子的价格差异还是挺大的，如果是在中心地带买房，或者是在一些比较热门的地方买房的话，那么每平米的价格甚至会超过10万块钱，但如果是在一些偏僻或者是郊区的地方买房的话，价格也会便宜一些。

上海公积金利率并不是固定不变的，主要是看贷款的方式和贷款的年限，①如果是首套房的公积金贷款，那么1到5年内的公积金贷款利率是2.75%，如果是5年以上的话，公积金贷款的利率就是3.25%。②如果是第2套房的公积金贷款的话，那么1到5年内的贷款利率是3.025%，但是5年以上的公积金贷款利率就是3.575%了。

上海房贷新政，在购买第2套住宅房办理贷款时，首付的比例不可以低于50%，若是购买的第2套住宅房是非普通自住房那首付的比例不能够低于70%。

上海买房首付比例根据房屋面积以及房屋套数来确定：如果是首套房屋面积不超过90平米，那么最低首付为20%，如果是二套房屋，最低首付比例在60%，如果是三套房屋，需要贷款银行结合房价的情况来确定是否给予贷款。

①无论哪一户，其购房人数最多不得超过两个；②上海户口的未婚、离异、丧偶等单亲家庭，仅可购置一套住宅；③对于符合上述条件的上海居民，结婚的可购置一套住宅，未婚的可购置一套住宅；④不符合上述规定的，不具备上海市户口的，不得在上海市购房。符合“符合条件”的“不属于上海市户口”家庭，是指在网上签约之日之前，夫妻一方连续63个月（也就是通常所说的“社保单”）连续60个月（不属于上海户口），且符合“不属于本市户口”的家庭。

上海市申请公租房需要具备四个条件，有本市户口或持有《上海市居住证》不少于两年，连续缴纳社会保险金不少于一年，已与本市工作单位签订有年限的工作合同，在本市无住房或者人均住房面积少于十五平米，申请时没有享

上海买房政策，上海本地的已婚家庭在买房时是限购两套房的。上海本地的单身青年，如果在上海没有住房，那限购一套住房。

假如说是单身人士，并且是非上海本地人口的话，那么无法在上海这边买房，如果是上海本地的单身人士，那就可以购买一套住宅房。如果是外地的已婚人士，同时已经连续缴纳5年以上的社保，那么就可以在上海这边购买一套住宅房。假如说夫妻双方当中有一个人是上海本地的人士，那可以购买首套住宅房，不过第2套住宅房在购买的时候，同样也要提供5年以上的社保或者是个税证明。假如说夫妻两个人都是本地的，那可以购买两套住宅房。

上海房产政策，是上海的单身人士，且单独名下有房的话，那是限购的。

本文介绍了上海买房积分的计算方法和购房注意事项，以及如何选择合适的房产开发商。旨在帮助购房者更好地规划购房计划，保障购房者的利益。

了解上海经济适用住房申请流程和材料准备，探寻租房价格较低的地区选择。综合考虑个人需求和情况，做出明智的申请和租房决策。

上海市房管局工作人员介绍，“外籍人士”在沪购房的前提是，“外籍人士”需符合“三个条件”：第一，以自己的名字购买住房。第二，一家人都在上海。无住房；第二，购买合同签署日前二年在沪累积缴税满一年者，可向其提供在沪纳税或社会保障。