建筑装饰装修工程质量验收规范最新版

1.、北京市《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-2003
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
3.、《住宅装饰装修工程施工验收规范》GB50327-2001

l 范围 本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。 本标准适用于新建、全装修住宅及住宅二次装修的验收。 2 引用标准 下列文件中的条款，通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用 这些文件的**新版本，凡是不注日期的引用文件，其**新版本适用于本标准。 GB6566 建筑材料放射性核素限量 GB18580 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18581 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18582 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18583 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB18584 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18585 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量 GB18586 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18587 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 GB18588 混凝土外加剂中释放氨的限量 GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 DB XX-XXXX 3 基本原则 3.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 3.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 3.3 装修工程不得占用公用空间，不得因装修影响毗邻房屋的安全及使用环境。 3.4 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580~GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时.可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 3.5 装修不得随意改变原有建筑共用管线及设施，不影响周围环境。 3.6 厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 3.7 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进行。 3.8 装修工程必须对室内空气质量进行检测，符合要求方可交付使用。 3.9 供需双方在装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型，严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。 4 给排水管道 4.1 基本要求 4.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 4.1.2 施工后应检查管道是否畅通。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 4.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。 4.1.4 管外径在 25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 DB XX-XXXX 4.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 4.1.6 各种管道不得改变管道的原有性质。 4.1.7 金属裸管必须作隔热处理 4.2 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应符合表1的要求。

5.1.1本章适用于木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量验收。
5.1.2门窗工程验收时应检查—下列文件和记录：
1门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3特种门及其附件的生产许可文件。
4隐蔽工程验收记录。
5施工记录。
5.1.3门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：
1人造木板的甲醛含量。
2建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。
5.1.4门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1预埋件和锚固件。
2隐蔽部位的防腐、填嵌处理。
5.1.5各分项工程的检验批应按下列规定划分：
1同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
2同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。

建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》没有**新版本，仍然是GB50210-2001。
　　建筑装饰装修工程质量验收规范是一本书籍，主编部门是中华人民共和国建设部。由中华人民共和国建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布。

你好，高级建筑装饰工程质量验收标准：
国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：
1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。
2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。
5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。
7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。
9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。
10、饰面砖粘贴必须牢固。
11、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》(GB17776)的规定；硅酮结构密封必须在有效期内使用。
12、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。
13、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。
14、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

　　国家《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》目前采用的依旧是2002年3月1日起实施执行的版本，标准编号为GB50210-2001。

现批准《建筑装饰装修工程质量验收标准》为国家标准，编号为GB50210-2018，自2018年9月1日起实施。

1.材料准备。对小型工程，材料需一次性准备完毕。对大型工程，材料准备需按施工组织计划分步进行，并向供应商提出分步供应清单，清单中需注明每批板材的规格、型号、数量、连接件、配件的规格数量等，并应规定好到货时间和指定堆放位置。当发现质量问题时，需及时处理，更换、代用或其他方法，并应将问题及时反映到供货厂家。 　　
2.机具准备。
(2)手提工具：按安装队伍分组数量配套，电钻、自攻枪、拉铆枪、手提圆盘锯、钳子、螺丝刀、铁剪、手提工具袋等。 　　
3.技术准备：认真审读施工详图设计，排板图、节点构造及施工组织设计要求;组织施工人员，学习以上的内容，并由技术人员向工人讲解施工要求和规定;编制施工操作条例，下达开竣工日期和安全操作规定;准备下达的施工详图资料;检查安装前的结构安装是否满足围护结构安装条件。

以下常用的，很多很多。
1、GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范
2、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范
3、GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范
4、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范
5、GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范
6、GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范
7、GB50208-2002地下防水工程施工质量验收规范
8、GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范
9、GB50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范
10、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
11、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范
12、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准
13、GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范
14、GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范
15、GB50319-2000建设工程监理规范
16、GB50339-2003智能建筑工程质量验收规范
17、GB/T50326-2001建设工程项目管理规范

给排水工程验收规范现行有
《GB 50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
《GB 50268-2008 给水排水管道工程施工及验收规范》
《GB 50141-2008 给水排水构筑物工程施工及验收规范》

国家《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》目前采用的依旧是2002年3月1日起实施执行的版本，标准编号为GB50210-2001。

　　现在执行《建筑地基基础工程施工质量验收规范》应仍是GB50202—2002，因《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011，自2012年8月1日起实施。
地基和基础是两种概念。
基础：老话说的下“地基”就是专业上说的基础了。概念：基础【foundation】指建筑底部与地基接触的承重构件，它的作用是把建筑上部的荷载传给地基。因此地基必须坚固、稳定而可靠。 工程结构物地面以下的部分结构构件，用来将上部结构荷载传给地基，是房屋、桥梁、码头及其他构筑物的重要组成部分。粗浅的理解就是埋在地下的非建筑主体（如地车库、人防工程等）部分的结构
地基：是指承载建筑物压力的建筑物以下的部分（如垫层以下的土，非专业的可以理解为基础以下的部分）。概念：地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。
关系呢开个玩笑就是基础在上（人工建造），地基在下

一、总则
1.本标准适用于住宅建筑工程验收。
2.本标准所称建筑工程指涉及建筑物主体结构、围护结构、技术管道、给排水、水电照明、空调通风、装饰装修、供暖等设施设备的施工与安装。
二、工程质量要求
1.主体结构
（1）建筑物的承重构件（包括框架、墙体、梁、柱、墙板、楼梯、楼梯间及楼梯间的支架等）的施工质量应符合设计要求，施工细节、接缝拼接应规范，结构构件的连接、结合处应牢固。
（2）建筑物的承重构件应符合设计要求，施工细节、接缝拼接应规范，结构构件的连接、结合处应牢固。
（3）建筑物的抗震性能应满足设计要求。
2.围护结构
（1）外墙的施工质量应符合设计要求，其施工细节、接缝拼接应规范，且结构构件的连接、结合处应牢固。
（2）屋面的施工质量应符合设计要求，其施工细节、接缝拼接应规范，且结构构件的连接、结合处应牢固。
（3）窗户、门窗的施工质量应符合设计要求，其施工细节、接缝拼接应规范，且结构构件的连接、结合处应牢固。
3.技术管道
（1）给水管道的施工质量应符合设计要求，其施工细节、接缝拼接应规范，且结构构件的连接、结合处应牢固。
（2）排水管道的施工质量应符合设计要求，其施工细节、接缝拼接应规范，且结构构件的连接、结合处应牢固。
（3）电气线路的施工质量应符合设计要求，其施工细节、接缝拼接应规范，且结构构件的连接、结合处应牢固。
（4）空调、通风系统的施工质量应符合设计要求，其施工细节、接缝拼接应规范，且结构构件的连接、结合处应牢固。
4.装饰装修
（1）装饰装修的施工质量应符合设计要求，其施工细节、接缝拼接应规范，且结构构件的连接、结合处应牢固。
（2）装饰材料的选用应符合相关规定，并符合施工

《建筑物防雷设计规范》中的第4.3.5条第6款其目的是要求所有箍筋做到电气通路，采用的方法包括：绑扎、螺丝固定、对焊、搭焊等（这个是采用土建的施工方法其中任何一种都可以，而不是雷规要求的）；
建筑物防雷工程施工与质量验收规范》中的第3.2.3条的“除设计要求外”是指通过热加工不会改变金属材料的的应力和强度，不会对主体结构造、强度成影响。但是一般作为承重的某些金属构件一旦采用热加工局部瞬间过热会造成应力变化造成强度改变，对整个构建甚至建筑是有直接危害的。
所以说不能随便进行热加工，得征得设计方的同意才可以施工。
这两个不冲突，而是相互要求面不同而已

不用按照新的规范做资料，新规范实施之后针对的是从实施之后开工的项目，如果你的项目在这之前就已经开工（要有施工许可证）那你执行原来的规范就可以了。
我原来一个项目从08年做到12年用的就全部是03的DB。

一、墙面   
1、检查墙面是否有开裂。   
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。   
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。   
二、屋顶   
1、检查屋顶是否有开裂。 &nbs

北京市出台的《家庭居室装饰工程质量验收标准》是推荐性标准，除非装修人和装修公司在装修施工合同中约定依据该标准进行工程竣工验收,否则不能强制使用。
无论是北京市内的家庭居室装修，还是全国其他各省市的住房装修，都可以在装修合同中选择使用该验收标准。该标准于2003年8月5日由北京市建设委员会发布，2003年10月1日正式实施，属于北京市地方标准，编号为：DBJ/TO1—27—2003。
家装工程验收一般分为三个阶段，一是对现场情况和材料进场时的验收；二是中期验收和隐蔽工程验收；三是竣工验收。为便于消费者和装饰公司掌握工程质量标准，新标准要求按照标准中规定的检验方法验收并填写检验报表作为质量验收的根据，不收取任何费用。
如果在竣工验收中因工程质量问题双方发生纠纷，属于装饰装修工程质量问题，由具有合法资质的专业质量检测部门进行检测；
属于室内空气质量污染的问题由环保专业检测部门进行检测，这种检测根据检测面积来计取检测费用，一般为工程造价的3%左右。

一、给排水管道安装要符合设计要求,确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进行施工。安装好后加压通水试验,无渗漏。给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧,不许栏牙。塑料管或铝塑复管,注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,**后进行试压,试压24小时。
二、电气、电线设置分户配电箱,并安装接地线。配电箱内设漏电断路器,漏电电流不大于30MA,有过负荷、过电压保护功能。分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,回路应确保负荷下能正常使用。 电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。
三、抹灰表面应洁净,接搓平顺,线角顺直,粘接牢固,无脱层,无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前,首先要对墙面和顶面进行全面检查,若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。抹灰厚度,顶栅在10-20mm之内,内墙在10-20mm之内,表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直,允许偏差4-5mm之内。
四、镶贴墙面镶贴:镶贴牢固,表面平整,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻轻敲击,空鼓声应小于200平方厘米。
五、木制品壁橱及吊橱:造型、结构和安装位置符合设计要求。框架采用榫头结构,细木工板除外。用贴面材料粘贴时,应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装牢固,开关灵活。
六、吊顶吊顶安装牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层;搁置的罩面板无漏、透、翘角现象,吊顶位置准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。
七、卫浴设备卫生洁具外表洁净无损坏。安装牢固,不松动,排水畅通。各连接处密封无渗漏,阀门开关灵活,维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定,宜用油石灰或硅酮胶连接密封。
八、油漆工程凡需进行油漆的墙、顶和木质品表面都得先进行嵌批腻子打底二次,平面平整,清扫后再进行刷漆。注意颜色要按原订的色板做色。
九、金属工程铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度,窗为1.4毫米,门为2毫米,塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料(VP)、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。
十、施工质量的判定给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格,其余项目达到90%合格,可判定工程质量合格。(不符合验收要求的项目,施工方应整改,直至达到用户要求。)
十一、装饰装修质量保证自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题,施工方应予以修复

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