开发商五证

房地产五证通常情况下指的是规划部门开具的《建设工程规划许可证》，国土部门开具的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》，建设部门开具的《建设工程许可证》，国土部门开具的《商品房销售(预售)许可证》。

房地产五证是哪五证？国有土地使用证，建设用地规划许可证，城市规划部门确定项目符合规划的凭证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。

房地产五证是指由房地产有关部门签发的房屋买卖合法的有效证件。是指开发商在房地产市场上出售商品房所需的各项资格，并依照相关法律法规，在房地产主管部门办理各类销售手续。在房地产开发企业出售商品房时，必须满足一定的条件。

房地产五证指的是：建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证；两书一表中的两书指的是：住宅使用说明书、住宅质量保证书；两书一表中的一表指的是：竣工验收备案表。

第一，国有土地使用证：用来证明证书持有人拥有使用土地的权利。第二，建设用地规划性许可证：用来证明该土地开发符合城市建设规划。第三。建设工程规划许可证：用来证明工程项目建设符合城市规划。第四，建设工程施工许可证：用来证明施工单位施工的合法性。第五，商品房预售许可证：用来证明房屋可以正式开始销售。

房屋五证包括：土地、建设用地规划、建设工程、建筑施工、商品房预售等。五证是房地产开发企业在房地产市场销售商品房时，应当符合相关法律法规，并按相关法律法规办理各类商品房销售相关手续。

建议买家在看五个证件时，务必要核对原件，否则很容易被骗。在签订合约之前，要仔细查看你预定的房子是否在预售的范围内，以便以后顺利办理产权证。所谓五证，就是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《建设工程规划许可证》。在买房的时候，一定要确认开发商有没有这五个证件，尤其是在买房的时候，一定要先把这五个证件都确认一下，这样才能保证自己的权益。

房子五证齐全是哪五证？楼盘五证齐全指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》这五大证件。

房地产不动产开业的时候，要办理相应的文件，也就是所谓的五证。但许多购房者并不清楚五证意味着什么，这也是购房者要关注的问题。那么，五证所指的是什么呢？“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。

买房五证齐全是指哪五证二书？买房五证齐全是指开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》，而二书指的是《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

买房的时候要注意了解楼盘相关证件是否齐全，一般证件完善的楼盘才能满足出售条件，那么五证齐全是哪五证呢?

许多买新房的客户在售楼处看房的时候，经常会听到开发商销售人员说自己的项目“五证齐全”，是有资质的开发企业。那么，他们说的威海购房五证齐全是哪五证呢，一起来看看吧。

房屋五证齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售（预售）许可证等。在买房时，一定要确认开发商已经有了五个证件，尤其是买了一套期房，一定要在签订买卖合同之前把五个证件都检查一遍，以保证自己的权益。

普通的买房人并不记得“五证”的名字和发证机构，事实上也没必要去记那么多。你买房子的时候，只要看看“两证”，比如《国有土地使用证》，《预售许可证》。因为，没有《国有土地使用证》的情况下，就没有《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》，而没有《规划许可证》和《施工许可证》，就无法获得《预售许可证》。

买房时，五证的审核是买房的一个重要步骤，首先要看一下开发商的五个证件，这样才能让购房者安心签约。《建设用地规划许可证》是由国土资源部颁发的。在申请征用、划拨土地之前，必须由城市规划管理机关证明该项目的地理位置、范围符合城市规划的合法证明文件。无该土地使用权证的土地单位属于违法土地，房地产开发商销售房屋亦属违法，无法取得不动产产权证书。

房地产五证对于房地产行业的发展和购房者的权益保护至关重要。缺少五证可能导致房屋合法性问题、质量问题、骗取定金等风险。购房者应注意确保开发商具备完备的五证，而开发商也应合法办理五证，遵守规章制度。