淮安住房公积金提取

发票上的金额是你房子的全款，而借款合同上的金额是你跟银行申请的贷款，是放款去掉**款的部分啊。不管你怎么避税，**后给官方报上去的房屋总价肯定是一致的呀，如果出现不一致，那几乎不大可能，这样的低级错误，不会通过审批的。所以我认为，你担心多了，你的累计提取额上限是你发票上的金额。如果真的出现你发票上的房价总额跟借款合同上的房价总额不一致，那么就看你以哪种方式办理提取了。购房提取需提供资料：
1、全款购房：房产证+契税完税凭证。或者：购房合同或购房协议+购房发票。
2、贷款购房：借款合同+购房合同+**款发票。上面的方式，哪种比较适合你，你就选择哪种，以所提及的票据为准。

市住房公积金管理中心工作人员：封存后的公积金可以提取也可以不提取。若不提取，等有了工作以后，若新单位同意为你缴存公积金，则可启封由新单位继续缴存。

若提取，则分为下面两种情况：
一、申请人为非本市户口，提供以下资料：
1.申请人账户已封存在原单位账户的：
(1)个人有效身份证原件和复印件两份;
(2)住房公积金存折或公积金龙卡;
(3)《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联单位盖公章。
2.申请人账户已封存在东莞市住房公积金管理中心封存账户的：
(1)个人有效身份证原件和复印件两份;
(2)住房公积金存折或公积金龙卡;
(3)《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联(无需原单位及公积金管理中心盖章)。
二、申请人为东莞市户口的，提供以下资料：
1、失业证、失业备案表或就业失业手册(盖市劳动部门公章)原件及复印件一份;
2、个人有效身份证原件及复印件一份;
3、住房公积金存折或公积金龙卡;
4、《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联单位盖公章(封存在住房公积金管理中心的无需原单位盖章)。

如果是本地的离职两年后可以提取，外地务工者离职后拿离职证明，身份证，公积金卡，就可以提取

住房公积金贷款需要资料　　
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料 　　
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; 　　
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); 　　
(3)合法的商品房购房合同或协议; 　　
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; 　　
(5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据; 　　
(6)有效的担保证明; 　　
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 　　
2.二手房公积金贷款应提供的材料 　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： 　　
(1)卖方身份证、户口簿复印件; 　　
(2)房产证原件和复印件; 　　
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; 　　
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议; 　　
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。　　第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;　　
(二)离休、退休的;　　
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;　　
(四)出境定居的;　　
(五)偿还购房贷款本息的;　　
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

查询热线：0517-83566101，96166

http://www.hagjj.com/

申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用：

(一)评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。(收费标准：按抵押物评估价值的3%。收取评估费，**低收费300元，**高收费1500元。)

(二)担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。担保费的收费标准是贷款额度的5%。。

首次去办理贷款事宜，只需缴纳300元的评估费订金，但由于目前该项费用的收取处还不能刷卡缴费，待需要缴纳费用时需事先准备好足够现金，以节省办事的时间。

提取额度及提取年限　　提取额度的确定原则：　　
(一)职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算：　　
1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额，其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。具体如下：　　
(1)主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出;　　
(2)主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额;　　
(3)合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，提取人应提供有关部门出具的《公证书》，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。　　
2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应提供有关部门出具的公证书，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。　　
3、职工购买危改回迁房，其购房总金额应扣除拆迁补偿款。　　
(二)职工大修、翻修自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。　　
(三)职工自建自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。　　
(四)职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》(统计字[1990]第1号)的规定计算。　　
(五)夫妻双方有一方在市中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心(以下简称国管分中心)及北京住房公积金管理中心北京铁路分中心(以下简称铁路分中心)缴存住房公积金的，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》记录的情况确定;夫妻双方有一方在外省市住房公积金管理中心缴存住房公积金，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》或者相关证明材料确定。　　提取年限：　　
(一)职工未使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，职工及其配偶每年提取一次，累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。　　
(二)职工使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶可以每季度提取一次，其他情况的每年提取一次，累计提取总额不得超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出。　　
(三)职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。　　
(四)职工生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的，遇有其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，不受额度限制，可以每月提取一次。　　
(五)职工符合提取条件中第
(二)、
(三)、
(四)、
(九)、
(十)、
(十一)项情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。

提取住房公积金由单位经办人员统一提取，个人无法提取。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。(房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额) 买一手房需要购房合同，**发票。如贷款了需要提供借款合同。 买二手房需要产权证、契税票。 还有本人的身份证。 必须先贷款才可以提取，公积金委托银行放贷后你拿购房合同或银行给你的借款合同、身份证、**发票、或二手房的契税票或房产证直接找公司缴存住房公积金的经办人。
如果他不清楚直接到当地住房公积金管理中心咨询。

泰安市住房公积金提取使用规定

为进一步加强住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，确保住房公积金的定向使用，根据《住房公积金管理条例》和省、市有关规定，结合我市实际情况制定本规定。

一：住房公积金支取(销户)、转移、封存的条件

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、离休、退休的;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、工作调离泰安、户口迁出泰国安行政区域或者出境定居的;

4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的;

5、购买具有产权的自住商品房或经济适用住房的;

6、职工在泰安行政区域内变动工作的;

7、职工与原单位终止劳动关系的。

符合1、2、3、4项支取条件的，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储本息余额，并同时办理职工住房公积金账户的销户手续。

符合第5项条件的，可以办理部分存储余额的去取手续。

符合第6项条件的，可以办理转移手续。

符合第7项条件的，纳入“封存”户统一管理。

二：住房公积金的支取(销户)程序

(一)符合支取(销户)条件的，由职工本人向所在单位提报支取住房公积金申请，单位审核同意后，填写住房公积金支取、销户申请单并加盖单位行政公章(或单位财务章)。由单位指定专人，持相关文件或证明到住房公积金管理中心(以下简称公积金管理中心)办理审批支取手续。其中：

购买具有产权的自住商品房、经济适用住房且已入住的，应提供本人一年内的产权证、契税完税证明原件及复印件。

工作调离泰安、户口迁出泰安行政区域或者出境定居的，提供从事劳动部门调令、户籍管理部门出具的户口迁出证明、户口注销证明、出境定居证明。

完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明等。

(二)单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金由在单位或者清算组织负责清理，符合本规定的，可由原单位或者清算组织向管理中心提出支取、销户申请，并按规定程序办理。不符合销户规定的纳入“封存”户统一管理。

(三)职工离休、退休的，申请提取时提供离休证、退休证，由职工向所在单位提报支取住房公积金申请，单位审核同意后，填制住房公积金支取、销户申请单并加盖单位行政公章，由单位经办人持相关文件或证明(包括离休证、退休证明原件和复印件或单位批准其离、退休的文件原件和复印件)及支取凭证到管理中心办理审批支取、销户手续。

(四)继承人、受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，首先向职工生前所在单位提出申请，由经办人持死亡职工、继承人、受遗赠人等相关的文件或证明(包括当地公安部门、司法部门提供的死亡证明，继承人、受遗赠人提供的身份关系证明、合法继承或经公证的遗嘱证明等)及支取凭证，到管理中心办理支取、销户手续。

(五)财政代发工资人员办理住房公积金支取、销户、转移手续的，单位经办人员填制好住房公积金支取、销户、申请单元后，先到各级财政工资发放管理机构审查确认，随后将手续提报住房公积金管理中心审核办理。

三：住房公积金转移程序

职工在泰安行政区域内变动工作单位时，其住房公积金本息由原单位转入调入单位名下的住房公积金账户，职工住房公积金个人账户也作相应调整。在办妥调动及工资转移关系后，由调出单位填制住房公积金转移申请单，经办人员凭相关调动材料(调令、任职通知书、工资转移单等)，到管理中心办理审批转移手续。

四：住房公积金封存程序

职工与原单位解除劳动关系的(包括单位破产、解散、辞职、辞退等，不含第2项)，由原单位提供证明材料(辞职申请、解职协议书、个人身份证等)并填制住房公积金封存申请单纳入“封存”户统一管理。原则上时间为3年，3年内职工若找到新工作单位，办理转移手续，由管理中心责成新单位为其交纳公积金。长期不能实现再就业的职工，3年期满后，再办理住房公积金提出取手续。

怎样办理公积金提取手续?

符合公积金提取(销户)条件的，由职工本人(死亡职工由其继承人或受遗赠人)向所在单位提报申请，单位审核同意后，由单位经办人填制“住房公积金提取、销户申请单”并加盖单位公章(或单位财务章)，连同相关证明材料的原件及复印件提报泰安市住房公积金管理中心或其分支机构办理审批、提取手续。

预约注意事项：1预约成功后，请持身份证或凭预约编号(不需要打印)到预约机构排队机取号，办理相关业务。
2通过网上预约功能，可预约3个工作日内的提取业务。3预约机构预约人数已达**大预约人数，系统将提示“预约已满，不许添加预约信息!”。4不能按预约时间前往预约机构办理提取业务的，请在预约时间前一天下午16:30前通过网上办事大厅取消该项预约。