北京贷款买房

外地人在北京买房条件包括：
①提供购房者在北京连续满五年纳税证明或社保证明
②购房者有北京合法有效的暂住证
③外地人在北京仅能购买一套住房
④购房时购房者需要提供身份证等有效身份证明
⑤购房者需要填写在京住房申购表 购房者在北京买房前，需要考虑清楚打算买多少钱的房子，毕竟北京房屋较贵，以免因为购买了较贵的房屋而降低了自身的生活质量。在选择地段时，购房者需要明白虽然北京中心的房价高，但是离工作地点近，房屋周边配套设施也已成熟，而郊区的房子价格偏低，但是购房者每天的通勤时间较长。在购买房屋时，尤其是第一次购买房屋的购房者，尽量选择靠谱的中介，因为房屋交易涉及的事情很多，尤其是二手房交易，容易上当受骗，所以很有必要选择一个靠谱的中介。

根据北京市房屋交易的政策规定，外地人买房需要满足下列条件，
①连续5年的个人所得税缴税证明，或缴纳社会保险满5年的证明材料。
②有合法有效的暂住证，暂住证的有效期为6个月，所以购房者购房时暂住证不能超过期限。
③购房人在本市没有房产，若已经结婚，夫妻双方必须都没有房屋。
④需要提供的证件和材料，有效身份证，户口本和结婚证。 买房子需要注意的事项：
①仔细查看开发商的五证，这是开发商交易商品房时必备的证件。
②收房新房后查看基本设施是否齐全，水电气是否通畅。
③购房者在决定买房时，可以提出看正式合同的样本，在可以接受的情况下再签合同书。
④在签订合同时，要充分理解合同各项条款以及补充，拿不准的情况下可以请律师或有关部门帮助。

外地人在北京买房条件：
1、外地人在北京购房需要满足在京无房的条件。
2、在申请购房之前已连续五年在京缴纳社保或个税，中间不能够断交。
3、在北京名下无住房。
4、外地户籍的人若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
5、对于港澳台家庭满足在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
6、如果是外籍家庭，持有工作类或记者类签证在境内工作并且在北京没有住房，可以购买一套住房。
外地户籍家庭购房所需要提供的资料：
1、各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
2、整个家庭成员的有效暂住证。
3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
4、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件。
5、外国个人提交有效的护照、中文译本公证。
缴纳社保的认定标准为：
1、自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，缴纳的年份不能中断，补缴无效。
2、按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。
3、对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。

2023外地人在北京买房条件和政策： 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

天大地大，有家才是重要。对于在北京打拼梦想的“北漂儿”一族来说，都希望能在北京买房安家，扎下脚跟，更好地去实现自己的理想。那么北京买房有什么条件?外地人在北京买房政策有哪些?了解了这些信息，准备好资料，再去有针对性地看房，会更加容易。

北京作为一个资源集中、经济发达的城市，不仅仅是我们国家的首都，更是许多人追寻梦想、实现自身价值的地方。那么北京买房有什么条件？外地人在北京买房政策有哪些？今天吉屋网的小编就给大家详细讲解一下。

外地人必须满足：1）持有本市暂住证；2）家庭成员在北京无房；3）能够提供连续5年及以上在京纳税或社保证明。外地人必须同时满足以上三点条件才可以在京购房，缺一不可，并且仅限购一套商品房。

随着我国城市实行限购之后，如今在绝大部分一二线城市买房，首先必须要具有购房资格才能进行买房，那么北京买房要什么条件呢？

在2011年2月16日北京市发布了俗称“京十五条”的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》。通知的第十条对在北京买房的北京户籍居民和非北京户籍居民的购房资格做了严格的规定。
“京十五条”的第十条的条款原文：
(十)、继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
简单概括：外地户口在北京买房需要符合的5个条件
一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二：有北京合法有效的暂住证;
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外地人在京购买70年产权的商品房需要在京纳税满五年或缴纳社保满五年均可购买一套住房，40年产权和50年产权的商铺和写字楼则不在限购范围内，可随意购买。

一般买房会先签认购协议书..签了认购协议书之后再签正式的<<商品房买卖合同>>..这就已经是正式的合同..等交房之后..会办理产权证..<<商品房买卖合同>>即算是完成它的历史使命了..

直到现在买房依然是人们的关注话题，对于刚需一族来说是近下最重要的事情，但是每个地方的购房政策不一样，对于一次性付清房款的人还好，但是对于贷款的人来说就不一样了，弄清买房时的政策是很有必要的因为这也能节省你不少的时间和精力，所以所购地的政策一直是人们持续关注的焦点，如果是外地人买房又要知道那些贷款条件呢？今天小编带大家了解一下外地人在新乡买房贷款条件。

外地人在中山贷款买房条件与本地人不同的主要在于要提供一年以上的中山社保证明。其他的没什么特别的了、没社保可以用纳税证明来代替~

在南通,限制很小的,钱准备好了,其他都不是问题

一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

目前，全国已有46个城市实施限购令。而北京作为首都吸引来的超级人口数量已使北京的住房情况变得尤其紧张。限购令的出台很大程度上减缓了北京的人口压力。然而，对于很多来京奋斗的北漂来说，能在北京安家是一大人生目标，另外对于想购买二套房来改善生活的朋友也是一道屏障。那么在限购的情况下，外地的朋友们要怎么才能拥有一套自己的住房呢？下面的内容给大家提供一些参考。

何为限购
“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报***》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。
2011年2月在北京出台的“京十五条”中，明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。根据中国房地产研究会副会长顾云昌的观点，方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内**严格的限购措施。
非京籍人士在京买房条件：
1：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；（从12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。）
2：有北京合法有效的暂住证；
3：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4：身份证、结婚证和户口本。
5：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

第一，外地户口在济南限购一套，提供一年以上社保或纳税证明才可以购买
第二，贷款需提供身份证、户口本、结婚证明、无房证明、收入证明、银行流水等就可以贷款

日照买房目前没有什么限制，不管你是当地户口还是外地户口都可以在日照买房。只需要安装正常的贷款流程就可以。

外地人在北京买房，需要连续缴纳社会保险5年，连续缴纳个人所得税5年。

外地人在北京买房子需要的条件：
1、连续缴存满五年以上的社保或个人所得税证明。
2、在北京没有住房。
3、有北京合法有效的暂住证明。
4、有效的身份证、结婚证、户口薄。
5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方贷款购买过房屋，需要提供60%以上的首付款，并且贷款利息会上浮10%。
在购房的时候需要明确，无论是社保还是个人所得税都是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可，而且如果不是北京市户口的话，无论是贷款买房还是全款买房，都需要提供纳税证明，中间是不能够中断的，除非购买的是商住两用房，不需要遵守限购政策，或者是可以以公司的名义购买住宅，满足职工人数十名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。