问答 外地人在昆明买房条件是什么? 昆明楼市
在昆明,限制很小的,钱准备好了,其他都不是问题已有4个回答
问答 外地人在昆明买房限购吗 房屋交易
目前昆明的房子是限购的,而且外地户籍的人想要在昆明买房,需要满足相应的条件,在达到相关的条件之后才具备有买房的资格,否则即便是付全款,也不一定能够买得到房子。
两年之内缴纳的个人社保证明或者缴纳的增值税证明,外地人只能在昆明地区买一套房子,想买第2套基本上是不太现实的,除非已经加入到了昆明的户籍当中,成为了当地人,就可以购买两套房。
在购房之前除了要审核个人的相关资料之外,要核验购房人及家庭成员的身份证明,户籍,婚姻状况证明等有关资料,并与《家庭住房查询结果表》进行复核,外地人首付比例多10%,贷款利率比正常利率高,享受不到任何优惠,差不多和买二套房一样,能提供一年以上在昆明的个人所得税和社会保障证明,就可以享受次购房的利率优惠。已有1个回答
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问答 外地人在昆明买房资格吗!我想在昆明买房子!求解! 昆明楼市
只要核验购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《房改房情况协助查询表》等有关资料,并与《申报表》、《家庭住房查询结果表》进行复核。
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问答 外地人如何买房? 外地人在长沙买房的条件有哪些? 房屋交易
一、限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
二、限购政策
1、本市户籍本市家庭
①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,在限购区域无房,限购1套商品住房。
②本市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套住房。
③在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
④11月9日上午,长沙市住建委发布**新操作细则:长沙户籍成年未婚人员,在限购区域内无住房,与父母同一户口本且父母在限购区域内不超过一套住房的,限购一套商品住房。另外,“923新政”之前离异的本市户籍成年单身人士,与成年未婚者享同等待遇。
2、非本市户籍
在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
注:长沙户口包括长、浏、宁三县市。
三、关于户籍的认定
①户籍,以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准,不以身份证号为准。
②户籍家庭,家庭成员(配偶及未成年子女,下同)中有长沙市户籍的,属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的,属于本市外户籍家庭。
③个人家庭,指居民户口簿上户主与常住人口为同一人。
四、买房资格(非长沙户口)
(一)对于非本市户籍客户
1、不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
2、新落户,不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户,在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。
(二)非长沙户口获得买房资格的6种情况
1、连续缴纳24个月的社保或个税。
提交资料:全家户口本、连续24个月长沙社保或者个税明细。
2、大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户)
提交资料:身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、该公司给员工缴纳的社保明细、24个月在长沙工作收入流水、24个月居住证。
3、35岁以下的全日制本科及以上学历(落户后购买)
提交资料:带上身份证、户口本、毕业证到长沙市政务服务中心一楼A45-48窗口【咨询电话:(0731)88666740、88666741】办理集体户口。
4、现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)
提交资料:
①现役军人服役地、入伍前户籍地、入伍地在长沙的,提交下列证明的,参照本市户籍家庭政策执行。
②服役地在长沙市的,由所在团级以上干部(士兵)管理部门出具现役军人身份证明(含军官证、警官证、士官证、士兵证及身份证)及家庭成员关系证明。
③入伍前户籍地在长沙市的,除上款证明外,还需由入伍地公安部门(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地证明;入伍地在长沙市的,除上款证明外,还需由入伍地县(市)级征兵办出具从长沙入伍的证明。
5、务工人员落户
提交资料:
①长沙市内五区合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时缴纳一年社保,可申请落户。
②户口在长株潭三市的居民,有合法稳定就业和合法稳定住所(含租赁)并参加社保,可申请落户。
为避免户口问题,可以考虑申请落户单位所在地或租赁房屋所在地公安派出所公共集体户口。
办理机关:由迁入地公安派出所受理,所属分区县市局审批,审批后由派出所登记。
办理时限:自受理之日起10个工作日内办结。已有5个回答
问答 外地人昆明买房需要什么条件 其他
外地人昆明买房所需的条件:
①通常情况下,外地人来昆明买房限购的房屋为自然人一套政策相对来说是比较宽松的,在昆明盘龙区西山区以及经济技术开发区等多个范围内,目前暂停向已拥有上述区域内一套及以上住房的非本省户籍人士销售新建商品房。
②暂停向没满18周岁,并且非本省户籍人员销售新建商品房。
③在上述区域内没有房屋的非本省户籍,并且年满18岁的自然人限购一套,新建商品房。 外地人买房注意事项:
①熟悉当地的限购政策,因为不同的地方限购政策会有一定的差异,而且还要了解贷款利率等相关政策的差异性。
②评估自身的经济实力,如果是二次或者是多次置业,要在自身可承受范围内来进行房屋的购置。
③了解开发商的信誉度,尽可能选择实力强的开发商所开发的楼盘。已有1个回答
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