石家庄二手房买卖

在买房的时候都会有疑惑，是买新房好呢还是买二手房好呢？当然这也看个人的想法，毕竟每个人的想法不一样，也要考虑到家庭的实际情况。如果您即将买房，不妨往下看看全面了解一下石家庄新房和石家庄二手房的对比。

主要是看它在石家庄的装修资质

据石房在线的数据显现，4月15日，石家庄市共出售44套住宅，出售面积3465.70平方米，其中多层住宅35套，高层住宅8套，公寓1套；长安区7套，桥东区7套，桥西区9套，新华区13套，裕华区8套。备案77套住宅，备案面积6730平方米。对比昨日数据，石家庄市出售量环比下降4.35%，备案套数环比上升23.76%，二手房商场持续下滑。

据石房在线的数据显现，4月13日，石家庄市共出售58套住宅，出售面积4442.08平方米，此中多层住宅52套，高层住宅5套，公寓1套；长安区6套，桥东区6套，桥西区14套，新华区18套，裕华区14套。共备案82套住宅，备案面积7534平方米。比拟昨日数据，石家庄市住宅出售量环比上升18.37%，备案套数环比上升3.80%，二手房商场较着升温。

据石房在线的数据显现，4月11日，石家庄市共出售51套住宅，出售面积3993.80平方米，此中多层住宅36套，高层住宅14套，小高层1套；长安区12套，桥东区11套，桥西区10套，新华区8套，裕华区10套。备案66套住宅，备案面积4839平方米。

**十五万可以买的房子有很多，两室三室四室都可以主要看您的月供能承受多少，这样才能算出来您能买多少万的房子，还有就是看你想贷款多少年。

找房源和看房。这个显然是看个人的喜爱和自身情况来定，既能够网上找房，也能够经过线下中介找房。不管购房者是经过什么方式找的房子，建议都要重视产权问题。

石家庄二手房贷款的较高年限是几年？较高额度又是若干好多？首套房和二套房离别可以贷款几成？利率有什么折扣？石家庄二手房贷款都需要经过哪些手续？若何采用适合本身的银行进行贷款？对于这些成绩，正在或者是将要采办二手房的你体味吗？

如今很多买房人在选购石家庄二手房时城市采用个人房贷，因为房地产产业的火爆，房产新策略持续改进进级，此中贷款新策略也会跟着工夫的纷歧样而有所调整。

据石房在线的数据显现，4月18日，石家庄市共出售77套住宅，出售面积5666.18平方米，其中多层住宅66套，高层住宅7套，其他1套，商业1套，小高层2套；长安区11套，桥东区12套，桥西区14套，新华区19套，裕华区21套。备案67套住宅，备案面积6099平方米。相比上周每日出售数据，石家庄市出售量暴增。

据石房在线的数据显现，4月12日，石家庄市共出售49套住宅，出售面积3302.69平方米，此中多层住宅43套，高层住宅4套，其他1套，小高层1套；长安区12套，桥东区12套，桥西区6套，新华区15套，裕华区4套。备案79套住宅，备案面积7308平方米。对比昨日数据，石家庄市出售量环比下降3.92%，备案套数环比上升19.70%，二手房商场有小幅震动。

291套、324套、344套，本周此后石市二手房过户量更是持续上升，三天创下959套的过户记载。为了应对二手房过户潮，从**先，石家庄市桥东、桥西两个房地产买卖大厅的窗口单位且则调整开门工夫，从早上7：30就*先提早填表。

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

补充：应交纳的税费及费率：

契税： 新证价格＊1.5%

印花税：新证价格＊0.1%(买卖双方各付一半)

交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元

查档费：50元

贴花税：5元

营业税：新证价格＊5%

标准二手房买卖合同
　　卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
　　第三条 付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

你好,我想问下,当时你们合同有写明要加改建一个房间吗?如没有,买家没有在合同标明的时间把定金三万元和**打到你的账上,是属于她违约了.如买房违约,你可以提出以合同写明来进行处理.如有写明可以提出另外赔偿是可以的.

在我们生涯中,很多人会选购二手房,那当我们购置二手房时,很多人会对二手房买卖税费利诱,那么二手房买卖的税费有什么呢?我们该当如何去熟悉二手房买卖的税费呢,下面笔者为巨匠介绍一下二手房买卖的税费都有什么。

二手房，很多人都听过并且能够交兵过，下面我就给大家梳理一下有关二手房生意业务的税费成绩。为了让大家更好地体味下述有关实质，我起初给大家介绍一下二手房，二手房生意业务和二手房生意业务税费的相关概念，接着给大家介绍二手房的具体税费，但愿对大家有帮手。

二手房买卖意味着买房和卖方告竣高度一致后,两边房屋家产和等值*的交换。可是两边必须在有所约束的前提下进行,才会保障买卖的平允性。那么,二手房买卖所需资料有哪些,二手房买卖税费新策略是什么

二手房买卖合同公证，是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。
房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障《城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生。