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其一,合肥是省会城市,与周边的南京、杭州、武汉、南昌、福州都有不小的差距,潜力较好;
其二,合肥**近8年进入大建设阶段,地铁、高架、机场、高铁南站……大量建设改变了合肥的面貌格局,吸纳人口的能力大大增强;
其三,安徽有6000万人口,而周边发达地区的江苏、浙江房价过高,中西部地区又没有吸引力,因此,合肥得天独厚,**具吸纳人口的能力,由此也造成了强大的市场需求;
其四,也是延续上一条,目前合肥月均销量在8000-9000套,居全国**地位,至少在前5名(包括北京上海广州深圳);
其五,从成本的角度考虑,合肥土地价格一直在攀升,刚刚拍的瑶海区东二环以东3公里处土地,卖到600万/亩,此外还有人工工资,10年增长近10倍,材料费更是不断攀升,各种物价都在高速上涨。
所以总体来说,合肥房价一定会涨,而且3年内,到2017年,合肥均价不会低于10000元/平米,极有可能涨到12000元/平米。
当然,也不能排除短期的波动,比如2008年下半年金融危机,又比如2011年,就好像人的心率不整齐一样,适当的波动是正常的,不可能时时刻刻都按照直线行走。已有3个回答
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