房屋户型

现在很多购房者都比较偏爱小户型房子，尤其是初次置业的购房者，大多是年轻人，刚出来工作没多久积蓄并不多，选择小户型的房屋相对经济压力会小一些，而且小户型房屋的面积可以充分利用。那么购房者在购买小户型的房屋需要注意事项是哪些呢？下面让我们通过这篇文章来了解下。

①房门的开向要合理。要考虑到开向不影响使用的空间、居室的私密性和空间阻断性因素
②厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。
③卧室私密性：卧室的房门不宜直接与客厅相对，使卧室保持私秘性
④客厅设计应尽量方正还要避免与客厅相连的房门过多
⑤室内应尽量减少或避免狭长的走道
⑥卫生间功能区分离

①房门的开向要合理。要考虑到开向不影响使用的空间、居室的私密性和空间阻断性因素
②厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。
③卧室私密性：卧室的房门不宜直接与客厅相对，使卧室保持私秘性
④客厅设计应尽量方正还要避免与客厅相连的房门过多
⑤室内应尽量减少或避免狭长的走道
⑥卫生间功能区分离

①观察户型是否规则，因为好的户型应该是对称的，而且是正方形的，这样利用率会高，而且使用面积也会很大。
②观察客厅是否朝南，这个一定要看看，这个客厅窗户或者阳台是不是朝南。
③观察客厅南北是否都有窗户，因为这样空气可以对流，让空气保持室内的流通。
④观察是不是有明厨和明卫的设计，因为这厨房和卫生间有窗台是很重要的，这样空气才能够保证流通性。
⑤绝对不能购买不规则的户型，边边角角的房子不方正，而且朝向也会有很大的问题，还有刀把型的户型也不要买，有很大的缺点就是房屋利用率低，家具不好放，面积造成浪费。长条形的户型也别买，虽然有两个方向很通透，但这样很难进行通风，再说一个朝北或者西北方向的，这样的屋子很难感受到阳光，这样的屋子房屋住起来，就会让人很不舒服了。

整套案例中，见到的是简略扼要的陈设与直白铺陈的造型线条。其实现代简约仅仅只需如此，强烈且纯粹地表现构造重点，另外再增添些个性的小玩意偏好于布置陈设中。

白色墙壁，配上黑色调花砖，让整个空间立刻活泼起来~~

客厅餐厅地面全部采用皮纹砖铺设，既有地砖大气效果，又不觉的冰冷，感觉还非常舒服

客厅背景凹凸有致，加之黑白色调对比、显得品味十足

卫生间

黑白书房，整洁、时尚

卫浴间是家居中**为私密的功能区，正所谓，冷暖自知，好不好用也只有自己知道。今天为大家重点讲解干湿分区、洗手盘造型、收纳设计，尤其是小户型以及家里有老人小孩的，要加倍留心哦！

PART1：干湿分区设计
解决办法：淋浴间、加高地板、搭配墙面
注意事项：避免增加视觉负担
干湿分区是卫浴间**迫切的设计。确实，特别是对于不是很通风的卫浴间，那么干湿分区应该怎样做呢?

干湿分区淋浴间卫浴设计
相比浴缸，淋浴间会更适合小户型的卫浴，更方便全家人的使用，同时不会为小小的面积增添视觉负担。

加面地板设计
加高的细节，让干湿分区卫浴层次更加分明，减少干区的潮湿度，同时可以把想要隐藏的管道收起来。不过家里有老人的话就要注意，要尽量避免地面的高度差，尤其是浴室比较潮湿。

搭配墙面设计
卫浴间不一定要酷酷的黑白灰，喜欢简单设计的你，也可以运用点瓷砖的点缀，不用很复杂，马赛克的横条纹已经把个性传递出来，让卫浴空间更富整体美感和设计感。
PART2：洗手盘造型设计

解决办法：前移、挂墙、随手置物
注意事项：防潮防湿设计很重要
卫生间的洗手盘是使用频率**高的，所以如何保持美观同时又实现人性化设计，防潮防湿设计很重要哦。

挂墙设计更节省空间
挂墙安装的洗面盆本来就是为了节省空间。而这款圆弧的设计与墙面融合为一体，并且延伸到坐厕的上方，增加了放置小物品的设计，**大限度的把空间利用起来。

防溅防湿的贴心设计
把洗手盘向前移一点，使用的时候弯腰的角度就会小一点，相对会舒适许多，还可以达到减少水贱的机会。

随手置物放心实用
更多的置物空间并不意味着一定需要大尺寸的洗面盆。这款采用“宽两边留宽”原则设计的洗面盆，在盆的两边墙体设计，既稳定了洗手盘的位置平衡，还有留出不少的置物空间。

不动三十年老公寓的格局，大集设计让各种元素发挥**大存在价值，恰到好处地烘衬出空间质感，且隐匿包容全方位生活机能，体现设计者着重氛围却也不减一分实用性的理念坚持。由光影、线条、材质的讲究，建构充满层次深度的视觉变化，以经典不败的隽永，一展现代融合轻华丽的逆转可能。
主要建材：皇家米黄大理石、梧桐木皮、集成木皮、墨镜。

设计重点：阳台改造
编辑点评：屋龄已达三十年，未经整理且缺乏收纳功能的旧阳台，荒废这处享有日光的空间十分可惜。

设计重点：阳台收纳
编辑点评：全面翻新阳台的磁砖与栏杆，争取实用的收纳及绿化端景，呈现明亮简洁的好感环境。

设计重点：客厅横梁突出
编辑点评： 在不动格局的前提之下，必须使老公寓有焕然一新的改变。

设计重点：客厅空间营造
编辑点评：舒适隽永的配色逻辑，再以重点灯饰串连协调的光氛情境，辉映出属于家的温馨恬适。

设计重点：客厅电视背景墙
编辑点评：运用墨镜、灰镜等材质来增加明亮质感，营造出现代不失人文色彩的居家氛围。

现今，人们生活居住的房子都是自己装修的，大家会根据自己的观点，自己的设计视角来装修房子，这样自己住着才会舒服，对于一些不懂的人群来说，他们会去学习关注这方面的知识，下面就和小编一起来了解东莞房屋装修设计风格是怎么样的？房屋装修设计要点？下面小编给各位介绍下东莞房屋装修设计的相关内容是怎么样的？

在买房选房时，很重要的一项就是户型问题。除了要考虑房间整体的大小，房间整体比例均衡才会令居住更适宜。

方正的房间：好的房子肯定会更方正，这样的房子有很多优点，第一，空间利用率高，没有死角，没有任何死角；二是方型的户型看起来更紧凑，居住功能也比较好分辨。当然了，所谓的方正，并不是四四方方的，它的长度和宽度都不会太大，甚至还会有一些细小的角落。

对于普通购房者而言，买房在一生的花费中占很大比例。面对琳琅满目的商业住房贷款种类，选择合适自身情况的品种，能够让你在一辈子的经济博弈中取得主动。据不完全统计，目前可供购房者选择的商业贷款已达十几种之多，名称各异，运作方式也是各有千秋。

今天，小便就给各位普及一下，买房贷款的注意事项~



Tips1、申请贷款前不要动用公积金
一定要注意，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

Tips2、借款**初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

Tips3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
如果，您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

Tips4、贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

Tips5、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限**长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

买房选户型是个大学问。比如在户型结构上，追求南北通透还是全南向？其实除了基本的户型结构选择之外，买房挑户型的注意事项还有很 多，以下这四点尤为重要。

注意一：看客厅
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形 为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能 的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
注意二：看卧室朝向
主卧室**好有好的朝向，易于通风、采光，**佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内 仅设一个卫生间，那卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
注意三：餐厅厨房的位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于 2.4米。餐厅方向**好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净 宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带服务阳台。
注意四：细节搭配不可忽视
好的户型设计是会和阳台连接起来，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。为了保证起居厅有良好的视野和采光，**好把阳台栏杆设到高 有1米左右，或将封阳台的Χ结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
买房选户型的注意事项除了以上四点之外，更多还是要取决于自家的居住需求。比如两老人居住的话全朝南较为适合，采光充足冬暖夏凉， 而南北通透的朝北卧室就完全不能胜任了；两代同居的家庭父母与孩子都需要自己有一定的生活空间；还有的家庭主妇一定要求明厨明卫， 在选户型时，除了这些硬性需求外，各种因素综合考虑才是王道。

买房选户型，除了户型方正，还有哪些重要因素坚决不能忽略！户型的好坏，可是关系到今后的居住质量哦！
1、户型采光要好，每个空间**好都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次；

2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向；动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性；
3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全；
4、厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他市内空间；
5、一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多；
6、餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染；
买房选户型时，不仅要看户型方正，还要考虑动静分离、干湿分区、公私分区、通透良好、动线合理、尺寸合理等方面。
**浪费面积的户型有哪些？
1、走廊过长，没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并
走廊的宽度有限且过于狭长，定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，又会造成客厅面积狭小。
2、卧室面积过大（超过20平方米）
卧室是家庭中比较私密的地方，也是**为重要的房间之一。太大的卧室难以营造温馨感，不适宜休息，又浪费面积。
3、厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小
次卧的面积也很重要。有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。
4、实际得房率低（低于75%），公摊面积过大
公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低，也造成了资金的浪费，在购房时要看准公摊面积是否符合要求。

以下这个现代时尚的住宅面积约374平方米，向我们展示了一个复杂的外观设计，令人联想起地中海建筑，联想到有着微妙反差的调色板。

一旦进入客厅，优雅简约的装饰和高度现代化的电器，给人留下深刻的印象。壁灯选择安装在较高位置上，避免过量光线造成的刺激。

在起居室里，大窗户打开了游泳池及其周围的景观。深色墙纸把各功能区域进行明显划分，同时也能减弱光线的反射。

时尚的餐厅设计，巧妙的应用了玻璃的反光效果，增强亮度。餐桌前的大玻璃带来了一幅风景优美的画卷。

厨房挨着餐厅，总的来说，餐厅厨房空间不大。餐厅吊灯与窗户边平高，减弱光线的强度。窗框采用红色，增强色彩的对比效果。

书房的玻璃推拉门和书柜桌椅选择略给人小清新的感觉。玻璃上的横木条起到很好的保护作用，抗狂风雷暴能力增强。

已有三十年屋龄的老屋也是屋主原先居住的房子，因靠近山边的地段，潮湿的环境容易产生白蚁的问题，经过朋友介绍，希望甘纳设计为之解决旧有的居住问题，并规划出舒适流畅的生活空间。
名称：82.5平现代混搭老屋翻新
主要建材：木纹砖、大理石、铁件　

客厅设计
设计重点：老屋空间规划
编辑点评：除了给予适当的生活空间环境规划，甘纳设计更希望通过重新设计，能让屋主再住三十年的跨时代之屋。

客厅设计
设计重点：家具点睛
编辑点评：除了屋主已挑选好的客厅电视柜与沙发外，甘纳设计再用设计感的家具、软装搭配妆点现代混搭的生活表情，让家具带出空间，点出风格品味生活。

餐厅设计
设计重点：隐藏式门片
编辑点评：设计师将所有门片改以隐藏式规划，塑造光亮延展生活的完美框架。

餐厅设计
设计重点：开放设计
编辑点评：拿掉客餐厅间的隔间墙后，让光线自由流动于开放的空间里。

餐厅设计
设计重点：造型壁纸
编辑点评：仿原石色彩的壁纸隐藏了储物间与电信箱之间的不协调感，缀点出空间的粗犷质朴氛围。

餐厅设计
设计重点：异材质共构墙面
编辑点评：视野可穿越铁件与大理石共构的设计墙面直抵后方书房。

房屋装修是人生中的大事，从买房到装修都是需要亲力亲为的，这样居住起来才比较安全和温馨。所以需要了解的一些装修事项以及细节方面的问题一定不要忽视了，其实对于装修来说还是很重要的方面呢。来了解一下房屋装修注意事项，以及房屋拆除注意事项都有哪些，对于装修房子以及房屋的拆改等问题有很好的参考价值，来了解一下具体内容。

购房过程中涉及的法律问题

作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。


个人在购房中，大体上分三个阶段。

第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。

第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

40多平米的小套房很难隔间，那如何划分出不同的使用区域？来看看来自俄罗斯设计公司 INT2 architecture是怎么做到的吧。俄罗斯向来被称为战斗种族，在家居设计上也是非常有“战斗力”的，40多平米的小户型经过他们的精雕细琢，简直美到没朋友！

利用腰部以下的收纳柜做为半隔间墙，将卧室与客厅一分为二，还同时兼具收纳功能。配上经典的黑白条纹地毯，圆形木质茶几。厨房的特色菱形瓷砖让整个空间都显得时尚起来。

灰色简约双人沙发，看上去都觉得很舒服。

白色的餐桌和椅背的流畅线条让一切都显得非常和谐。木地板的颜色与橱柜相呼应，开放式的厨房让家显得更为开阔。

卧室与工作区结合在一起，一高一矮的吊灯透出一丝复古的调调。

清晨的阳光透过窗户洒落在屋内，从卧室区望向客厅，整体色调的搭配十分和谐。

另外厨房外的小阳台不是拿来晒衣服，在墙上摆满杂志跟绿色小盆栽，改造成迷你的私人咖啡厅，实在很难想象这仅是40平米的小套房吧!

灰色简约时尚的卫浴间设计，也是充分利用空间。
**后附上户型图

这套仅40多平方米的小户型设计简直可以称得上经典了。时尚简约还带点小清新的感觉，兼具收纳功能。房子虽小,但设计的非常有情调,有品位,看过之后是不是对素来被称为战斗民族的俄罗斯人有了一番新的认识。