资讯 固安二套房首付比例最新政策!最新楼盘政策! 知识
百科 第二套房贷首付比例 贷款政策
问答 第二套房贷首付比例 购房首付
第二套房贷主要是针对于已经拥有一套房又准备再次申请房屋抵押贷款的人群,大多数的城市对于二套房的,最低首付款比例调整为不低于40%,而且针对于一些一二线的城市来说,首付的比例会更高一些,有些二套房的首付比例甚至达到了70%,并且暂停了第3套房的出售,大家如果想要购买二套房的话,还是要先去了解一下自己是否符合二套房的标准。 二套房的认定标准
①整个家庭名下已经拥有一套住房。
②借款人曾经利用贷款购买过一套或者一套以上的住房。 像现在对于二套房的认定政策是又认房又认贷,如果之前曾经全款购买过一套住房出售之后名下没有住房,可以算作是首套房,但如果说是以贷款的形式购房,即便是贷款还清之后再次购买也属于二套房的范围。已有1个回答
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问答 二套房首付比例 房屋交易
二套房的首付比例每个城市还是有一定区别的,绝大多数的首付比例占40%,如果是一线城市,首付比例高达50%,甚至是60%,而且一些城市当中针对于非普通住宅,首付比例会比较高,甚至达到了70%甚至是80%,所以如果有打算购买二套房的家庭,可以先去了解一下当地的相关政策。
是否属于二套房,主要是按照家庭为单位进行计算,父母包括未成年子女名下如果已经有一套住房或者是之前有过申请房屋抵押贷款的记录,再次购房都属于二套房。
在购买二手房的时候,还是要先看一下自己有没有购房资格,因为有一些城市当中,对于外地户籍的人们在购房时有着严格的要求,不一定能够具备有购买二套房的资格,除此之外,申请二套房的时候,银行也会对申请人的资料进行严格的审批,不要有太过多的负债。已有1个回答
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问答 二套房首付比例 房屋交易
二套房的首付比例一般是在40%以上,虽然现在国家对于二套房的首付比例已经逐步下调,但绝大多数也都在35%以上,首套房可以享受30%的首付比例,如果所购买的房子是首套住房,并且房子的面积在90平米以下,最低的首付标准是20%,市面上有一些开发商推出了零首付的政策,其实这些都是开发商的噱头,最后还是要购房者自己买单。 二套房的首付比例,在一些一二线城市会比较高,像北京的二套房首付比例就已经高达了60%,如果名下已经有一套住房或者是曾经申请过住房抵押贷款,即便是在其他地区购买房子,想要在北京再次购房都要按照第2套房的房贷标准执行,无论购买二手房还是购买期房,二套房的首付比例都是比较高的,并且贷款的利率也不低于同期个人住房贷款利率的1.1倍。已有1个回答
百科 二套房首付新政策2022 贷款政策
问答 二套房贷**新政策是什么 二套房贷**比例是多少 政策法规
二套房贷政策:二套房贷**比例增至60% “国八条”出台后,银行就全面停发了三套房贷。2011年,西安“限购令”颁布后,银行执行新的贷款政策,提高了二套房贷款**比例到60%。工行个贷中心工作人员表示,目前个人房贷现在可以办理。建行工作人员也表示个人住房商业贷款可以正常办理,只是利率优惠取消了,现在执行基准利率,五年以上年利率为6.6%。 除了四大国有商业银行个人房贷正常办理,西安的其它股份制银行的房贷也可以正常发放。浦发银行西安分行个贷中心工作人员表示,浦发的个人房贷现在可以正常办理,符合条件**快两周放款。 此外,记者从西安市住房公积金管理中心获悉,公积金贷款目前可以正常办理。虽然新的公积金贷款政策再次提高了购房者的购房成本、严格了利用公积金贷款的购房要求。但是,和没有折扣的个人商业贷款相比,公积金贷款利率的优惠依然十分明显。银行房贷利率优惠“荡然无存”的背景下,使用公积金贷款买房仍然是首选。 七种情况被认定为二套房 自己有住房 以子女名义购房 案例:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上**的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房。 解析:根据“国十一条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的,所以安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时,也会按照二套房政策执行的,即需**50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,则可以按首套房贷款政策执行。已有1个回答
百科 二套房首付比例 贷款政策
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