个人办理公积金

原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。

1、根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。

住房公积金应该是由和员工确立劳动关系的单位，从员工的工资中扣除一部分金额进行代扣代缴的，也可以简单的理解为，职工和哪家单位建立了劳动关系，那家单位就需要统一为职工建立并缴存住房公积金，而职工个人是无法办理的。

2、公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。

3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。住房公积金的存款利率是依照中国人民银行的有关规定来执行的。

4、而有的职工在离职之后，为了享受贷款了利率的优惠想要自己交公积金，其实，原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。

如果个人想要缴纳住房公积金的话，也是需要分为不同情形的：

1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。

2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。

3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

①需要申请人和其配偶的住房公积金缴纳凭证。②需要申请人和配偶的身份证明（包括居民身份证、户口本、其它合法居住证），以及结婚的证明材料。③家庭稳定的经济收入证明，以及其他与偿还能力有关的债务和债务凭证。④购买房屋的有效证明材料，如合同、协议等。

个人公积金要办理的话，必须要有相应的单位，因为公积金只能是单位办理，个人是不可以办理公积金的，所以是由单位给职工申请公积金账号，然后进行缴纳的，缴费的时候也是由公司缴纳一部分，然后个人缴纳的那部分也是由公司先行缴纳，然后从职工的工资里面进行扣除的。申请个人公积金通常需要准备以下资料：身份证明或护照等有效证件、劳动合同或聘用协议、个人公积金账户的开户许可证或单位的提取许可证、开户银行名称及账号等材料。

介绍:

一、办理住房公积金缴存登记

根据《住房公积金管理条例》第十四条规定：新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
中心负责办理对单位住房公积金的缴存登记和职工个人住房公积金账户设立手续。为了确保职工个人住房公积金的核算准确和资金安全，单位办理相关手续时，应提供《个人住房公积金明细账户设立登记表》（加盖单位公章）、《住房公积金汇缴变更清册》（加盖单位公章）、单位法人资格证书复印件、单位经办人身份证复印件等，如实反映建立住房公积金制度单位职工的基本情况。
二、单位缴存

单位在办妥职工住房公积金开户手续后，即可办理住房公积金的缴存。
住房公积金缴存采取单位按月缴存的方式。根据《住房公积金管理条例》第十九条规定：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户。即单位应遵守以上规定，将单位代为扣缴职工个人的住房公积金连同单位部分，在发放工资的5日内，缴存至住房公积金管理中心专户。
单位出现变更情况，如人员新增、调动转移等变更情况，应填写《住房公积金汇（补）缴书》《住房公积金汇缴变更清册》（加盖单位公章），交至住房公积金管理中心归集前台。

先了解一下目前公积金贷款的基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
再了解一下办理住房公积金贷款流程（购买商品房的情况）：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
如果购买的是二手房，那么公积金贷款的流程是：
二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

个人是无法缴纳住房公积金的。

一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。

1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。

2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。

3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：

（1）非按揭购买自住住房，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份。

（2）按揭购买自住住房：

首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份。

（3）租房自住：

首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份。

（4）离休、退休：提供离、退休证原件及复印件一份。

达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的：提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（6）出境定居：提供签证和护照原件及复印件一份。

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系：提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的：提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（9）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的：提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。

（10）职工死亡或被宣告死亡的：其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

　　首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
　　1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
　　2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;
　　3、购买住房应提供购房合同或协议及**款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
　　4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

一、申请个人住房公积金贷款必须具备的条件
1、 按规定正常缴存住房公积金；
2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
3、具有购建住房的合同或与贷款内容相关的证明材料；
4、具有购建房款总额的30%以上的自有资金作为购建住房的首期付款；
5、具有住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物；
6、申请贷款年限必须在借款人工作年限内；
7、住房资金管理中心规定的其它条件。
二、申请个人住房公积金贷款时应提供的材料
1、购买自住住房：提供符合规定的购房合同、首期付款收据（房款总额的30%）；
2、购买自住二手房：提供房地产交易中心办理的相关手续和经公证后的二手房买卖合同。

个人没有正式工作是不可以申请住房公积金的。
住房公积金包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

个人去银行就可以，联名卡办理以个人申请办理为主，单位代为办理为辅。

个人办理公积金联名卡流程具体说明：

第一步、选择银行：个人根据需要在交通银行、工商银行、招商银行和北京银行在北京地区所有网点，或在建设银行(部分网点)中自由选择联名卡申领银行。
当前可以申请联名卡的银行共有八家，联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效，银行和联名卡名称分别是：
交通银行－住房公积金联名卡（太平洋卡）；

建设银行－住房公积金联名卡（龙卡）；

工商银行－住房公积金联名卡（牡丹卡）；

招商银行－住房公积金联名卡（一卡通）；

北京银行－北京住房公积金联名卡（北京银行贷记卡）；

中国银行—北京住房公积金联名卡（长城卡）；

农业银行— 住房公积金联名卡（金穗卡）；

中信银行—北京住房公积金中信联名卡；

第二步、递交申请：本人持有效身份证件到银行柜台办理联名卡申请手续，完整填好个人信息后，申请人应明确和银行约定是否要卡面印制姓名拼音及是否配发“住房公积金对账簿”。
第三步、银行审核：银行对申请资料真实性、是否符合办卡条件、与公积金中心比对相关信息等内容进行审核。对于不能通过审核的，银行告知其具体原因。
第四步、制卡发卡：通过审核且卡面不需印制姓名拼音的，银行现场制卡发放。选择印制拼音姓名，另行约定发卡方式与时间。对于通过审核并选择卡面上不需要印制姓名拼音的，银行现场制卡并发放给申请人。对于选择卡面印制拼音姓名的申请，银行与申请人另行约定发卡方式与时间。

选择配发的“住房公积金对账簿”将随联名卡一同发放。 对于申请多张联名卡的，只能拥有一个有效账簿。

办理个人住房公积金应提交的材料有：居民身份证复印件、存档卡；填写《住房公积金汇缴登记表》《住房公积金汇缴统计表》（各项信息逐项填写）等。
1. 填写并加盖单位公章的《住房公积金汇缴登记表》；
2. 填写并加盖单位公章的《住房公积金汇缴统计表》，并附excel电子文档资料。
3. 去公积金管理中心办理相关手续。

需提交的相关材料：
1. 职工身份证复印件。
2. 录用证明类文件:职工与单位签订的劳动合同备案名册原件;调令、任免令、复转军人分配介绍信、调动介绍信、新毕业大学生安置就业介绍信等原件。(以上之一即可)
3. 工资证明类文件:职工到本单位第一个月发薪工资表原件。(如果因特殊原因不能提供原件的单位，也可提供复印件，但须注明“此件与原件相符”并每页加盖单位公章)
4. 单位新增职工，缴存基数超过上限或低于下限规定的，单位须提交《代扣缴纳个税承诺书》。(见样本并加盖单位公章)
5. 个人开户填写表格，《住房公积金职工变更清册》一式二份(单位须提供电子版)。

需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房**款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。公积金贷款流程

申请单位介绍信、经办人身份证原件及复印件。加盖单位公章的营业执照、法人证书等单位设立和注册资本的证明复印件。

介绍:

一、办理住房公积金缴存登记

根据《住房公积金管理条例》第十四条规定：新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。
中心负责办理对单位住房公积金的缴存登记和职工个人住房公积金账户设立手续。为了确保职工个人住房公积金的核算准确和资金安全，单位办理相关手续时，应提供《个人住房公积金明细账户设立登记表》（加盖单位公章）、《住房公积金汇缴变更清册》（加盖单位公章）、单位法人资格证书复印件、单位经办人身份证复印件等，如实反映建立住房公积金制度单位职工的基本情况。
二、单位缴存

单位在办妥职工住房公积金开户手续后，即可办理住房公积金的缴存。
住房公积金缴存采取单位按月缴存的方式。根据《住房公积金管理条例》第十九条规定：职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由管理中心计入职工住房公积金账户。即单位应遵守以上规定，将单位代为扣缴职工个人的住房公积金连同单位部分，在发放工资的5日内，缴存至住房公积金管理中心专户。
单位出现变更情况，如人员新增、调动转移等变更情况，应填写《住房公积金汇（补）缴书》《住房公积金汇缴变更清册》（加盖单位公章），交至住房公积金管理中心归集前台。

山西焦煤社保局住房公积金贷款业务指南



一、贷款条件

1、在山西焦煤连续缴存住房公积金（包括职工缴存和职工所在单位为职工缴存两部分）6个月（含）以上或累计缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存；

2、在山西焦煤所在的城镇区域内购买自住住房，并能够按规定提供相关合同、证明文件，同时用自有资金已支付相应比例的首期付款；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息能力；

4、提供担保。

二、贷款办理流程

借款人持本人身份证和购房资料到单位专管员处申请贷款→专管员审核借款人条件，符合贷款条件的发放《贷款担保申请表》并填表→专管员将借款人全部贷款资料通过系统电子上传至中心进行信贷初审→初审通过后通知专管员将相应的纸质版资料上交至中心进行信息录入→中心信贷科长复审、主任审批→初审打印贷款确认书并通知借款人等相关人员到中心审验证件并签字→银行同事打印《借款合同》、《保证合同》、《委托代收付款本息协议书》与借款人及相关人员完成合同签订手续→初审打印《住房公积金贷款发放通知书》提交业务→资金审批岗系统申请贷款资金，财务拨款处理后发放贷款→资金审批岗打印支付凭证、还款计划（一年）、填制完善贷款合同等资料，通知职工领取相关贷后资料并告知还款事宜。

三、执行贷款利率

五年及五年以下年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。

注：贷款期间如遇中国人民银行调整住房公积金存、贷款利率，新发放的贷款按调整后的利率执行；在调整利率前已发生的贷款，合同期限为1年以下的，实行合同利率，不分段计息；合同期限在1年以上的，于次年元月1日开始，按调整后的利率档次执行新的利率。

四、贷款额度测定

**高贷款额度为100万元；购房贷款额为房屋总价的80%；商转公贷款额为申请贷款时商业贷款余额；贷款额度为以上测算额度较低值。

备注：1、借款人的月还款额不能超过月收入的60%；2、停止受理自2018年12月31日以后购买新建住房时已全部付清房款的贷款申请。3、购房合同自签订日期三年内有效。

五、贷款期限测定

贷款期限至借款申请人65岁，且**长不得超过30年。

六、贷款担保方式

1、职工个人阶段性保证加房产抵押

2、房产抵押

3、售房单位（开发商）阶段性担保加房产抵押

4、所在单位

注：1、借款人还款满一年，期间未发生任何逾期的情况下，担保人可申请住房公积金贷款，借款人也可为他人提供住房公积金贷款担保；2、借款人和担保人之间不可互相担保。

七、职工个人阶段性保证加房产抵押担保额度测定

1、购买的商品房具备办理预抵押手续的，若借款人及配偶公积金账户余额达到贷款额度的10%时，可不再提供其他方式的担保；若借款人及配偶账户资金合计不足贷款额度的10%时，须有一名正常缴存住房公积金的职工提供担保，且该担保人的住房公积金账户资金与借款人及配偶账户资金合计须达到贷款余额的10%。

2、借款人不办理预抵押的，贷款期限为5年及以上的，担保额为担保人年缴存基数×5；贷款期限为5年以下的，担保额为担保人年缴存基数×贷款年限。

注：担保人不可提取住房公积金账户内资金。

八、贷款偿还方式

借款人应当于贷款发放的次月开始，按中心（管理部）、委托银行和借款人签订《委托代收代付款本息协议书》，由中心按协议约定的还款金额和还款时限从借款人指定账户中进行贷款偿还。贷款还款方法有等额本息法和等额本金法，等额本息还款法，即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，借款合同中还款方式一经签订，则不得更改。

注：1、目前住房公积金贷款扣划方式为足额扣划。2、在借款人未逾期的情况下，可提前偿还部分或全部贷款。

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政策法规

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宜昌住房公积金管理中心及受托银行业务网点

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二、7种提取畅通无阻

退休提取

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偿还商业购房贷款提取

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偿还组合贷款提取

缴纳物业费提取

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缴存人第一次在网上办理偿还商业购房贷款提取、偿还公积金贷款提取、偿还组合贷款提取、缴纳物业费提取前，应先到宜昌住房公积金管理中心各营业部柜面建立提取档案，以后每年可直接在网上办理提取。



三、4类贷款业务轻松办理

贷款额度试算

贷款申请预约

提前还款

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一般只有申请人是个体户或自由职业者时，才可以自己办理住房公积金，设立账户然后缴纳，常见的住房公积金都是由单位为职工缴纳的，公积金是单位为职工提供的一种住房长期储金，给员工提供的一种住房性福利。
个人办理住房公积金的流程如下：
1、携带自己的身份证原件、个人银行储蓄账户信息以及要求的其他资料，携带后到公积金管理中心提出申请，办理开户。
2、将资料提供给窗口的工作人员，等待受理审核，审核通过后会通知申请人，办理开户手续。
3、住房公积金账户设立成功后，需要由申请人自行每月缴纳住房公积金，缴纳金额会存入个人的住房公积金账户中。
4、办理完毕后，在未来需要购房、租房或是自建房屋的情况下，就可以提取住房公积金余额使用。

个人怎么办理公积金卡

1.住房公积金缴存登记: 新设立单位应当自设立之日起三十日内到住房公积金管理中心办事机构办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
2.住房公积金缴存办理: 住房公积金缴存是采取单位按月汇缴的方式进行的。缴存单位代扣代缴职工个人的住房公积金，连同单位应缴的部分，需在发放工资之日起5日内，到住房公积金管理中心委托银行办理汇缴业务。
单位首次和以后各月汇缴住房公积金时，均填写“住房公积金汇补缴书”、转账支票或现金缴款单，其他表格均为附件，应根据情况分别填写

不可以的。

1、住房公积金是单位缴交的，个人是不允许自己交，因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。

2、只要单位不给缴公积金，以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心，等退休年龄即可支取，或转移继续缴交，个人无法办理各种公积金业务。

3、住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户，县级市公积金已经取消，全部统一由管辖的市区缴交。

4、住房公积金， 有个人账户，企业和个人缴纳的费用，全部形成个人账户总额，就如同银行的零存整取所有权属个人，辞职后只不过停止了存钱，但账户的钱还是你的，只要符合公积金提取规定，随时可以提取，以后也可以续交，永远不会作废。