问答 首次购房证明在哪里开?开首次购房证明需要什么材料? 其他
1、房管局交易查询机器上查询并打印,带好个人身份证。
2、房管局档案室查询并打印,带好个人身份证。
3、无需任何费用。
一、 **新“首套房”认定标准
2014年9月30日,央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。
下面为大家总结了**新的首套房认定标准:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。已有3个回答
问答 首次购房证明在哪里开?需要什么材料? 其他
因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
⑴预约预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。
到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明,如果是其它县级户口,需到县级房产局办理。办理首套房证明需要带身份证,户口本,**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)。
首套房证明格式如下:
致:XX市税务局 首套购房证明
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系首套购买房屋,特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
(注意日期格式)二0 年 月 日已有3个回答
问答 首次购房证明在哪开?首次购房证明怎么开? 其他
依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》,自本年 11 月 1 日起,房屋交易纳税标准有所改变,特别是对于首次购房客户,更可以享受到税收减免政策,当然,必要前提是能够提供首次购房证明。
获得首次购房证明的基本要求 1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。 2 、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。 3 、网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4 、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。 5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。 首次购房证明范本 本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产. 特此证明. 夫妻双方签名已有3个回答
问答 首次购房证明怎么开?办理首次购房证明需要什么条件? 其他
一、办理首套房证明
1、开首次购房证明应在房管局产权登记部门。
2、首套房证明一定要有当地房管局或房产交易的组织机构代码和联系电话。
二、开具首套房证明需要携带相关材料
1、预约号时需携带以下材料:
(1)本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
(2)本人身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需携带以下材料:
(1)身份证和户口簿:男女方(含单身)原件和复印件各一份;
(2)集体户的和有未成年小孩的需开户籍证明,原件、复印件各一份;
(3)结婚证的原件、复印件各一份;
(4)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
(5)查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
(6)在查询后进行缴费盖章即可办好。
三、开具首套房证明的流程
1、开具首套房证明需要携带以下资料:购房者本人和配偶的身份证原件、复印件,户口本主页和本人页的原件和复印件,结婚证原件及其复印件。
如果是集体户,则需开户籍证明及其复印件,有未成年的小孩,还需提供户口原件和复印件;单身的还要提供单身证明(丧偶、离婚、未婚需到户籍所在地民政局出具)原件及复印件。
2、因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,携带上述资料在相应的办事窗口进行查询、缴费、盖章即可办成。已有3个回答
问答 购房证明在哪里开?首次购房证明怎么开? 其他
因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具。开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。
⑴预约预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件查询应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。
到户口所在地的市房产交易中心办理首套房证明,如果是其它县级户口,需到县级房产局办理。办理首套房证明需要带身份证,户口本,**好把婚姻证明也带上(有的地方不要)。
首套房证明格式如下:
致:XX市税务局 首套购房证明
兹证明本市居民XX(身份证号码)在我公司未登记房屋所有权,系首套购买房屋,特此证明!
XX市房屋管理局(加盖公章)
(注意日期格式)二0一八年十一月一五日已有3个回答
问答 首次购房证明在哪里开?需要哪些材料? 其他
1、房管局交易查询机器上查询并打印,带好个人身份证。
2、房管局档案室查询并打印,带好个人身份证。
受理时间:
1 、区县房地产交易中心:每周一至周日的上午 8 时 30 分到 11 时 30 分,下午 1 时到 4 时 30 分。
2 、市房地产交易中心:每周一至周五的上午 9 时到 11 时 30 分,下午 1 时到 4 时 30 分。
首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费,应由申请人承担。已有3个回答
问答 首次购房证明在哪里开?需要哪些材料? 其他
异地购房如何办理首套房证明
1、由于只有房管局才能够查看产权登记的档案,所以首次购房证明需要到房产所在房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。
2、开具首套房证明需要携带相关证明材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行相关手续的办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四项手续。
异地购房办理首套房证明要哪些材料
1、预约时需要携带下面几份材料:
本人身份证原件、复印件;查询应该以家庭为单位,18周岁以上和70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
2、查询时需携带以下材料:
(1)身份证:身份证原件以及复印件
(2)户口簿:主页和本人页的原件、复印件一份
(3)集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
3、其中开具首套房证明时一些特殊情况需要的材料:
(1)、如果属于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口;
(2)、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,如果是农村户口也可以在村委会开,然后到镇上相关部门盖章,**后还需要到县里进行盖章;
(3)、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还应该有为您办理首套房证明人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;
异地购房办理首套房证明的流程以及需要的材料大家一定要记清楚,才能省去很多不必要的麻烦,还需要大家注意的是小编在文中为大家提到的注意事项,希望以上知识能够帮助到大家。已有3个回答
问答 首次购房证明在哪里开 其他
只有房管局可以查产权登记档案,所以如果开首次购房证明应在房管局产权登记部门,房产交易中心是办理房屋交易过户的。已有3个回答
问答 购房证明在哪里开购购房证明需要什么材料? 其他
头次购房证明需要哪些材料?
1、预约号时需携带以下的材料:
本人(夫妻之间要是谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;
查询要以家庭做为单位,18周岁以上的70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需要持委托《公证书》);本人的身份证原件以及身份证的复印件一份。
2、查询时需携带以下的材料:
身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。
购房证明开具的基本条件是什么?
头次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。
网上签订合同的,凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易核心申请。
拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易核心申请。
购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。
年满 18 周岁的个人;购买 90 平方米及以下普通住房;
购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房已有3个回答
问答 首次购房证明去哪里开?如何开首次购房证明? 其他
去当地的房管局(一般在综合业务审批大厅里或者市政府的审批大厅里),带着身份证、户口本原件,**好带点复印件,要不去他们的那里印都要花钱的,也不贵一张1元左右。
交50元查询费,大约一周内可以回去拿结果。去年我刚办的,希望采纳。已有3个回答
问答 首次购房证明怎么开?办理首购房证明需要哪些材料? 其他
单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证,户口本, 如果是第一次买房,要到房管局去打首套房证明,如果是2套就会收2套的税费。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋已有3个回答
问答 首次购房证明在哪里开?需要准备哪些材料呢? 其他
1、房管局交易查询机器上查询并打印,带好个人身份证。
2、房管局档案室查询并打印,带好个人身份证。
3、无需任何费用。
一、 **新“首套房”认定标准
2014年9月30日,央行、银监会刚刚发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定**款比例和贷款利率水平。
下面为大家总结了**新的首套房认定标准:
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人第一微信号北京搜房经纪人。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。已有3个回答
问答 首次购房证明怎么开?办理首次购房证明要哪些材料呢? 其他
市民想要开具首套房证明,需要携带相关的证明材料到产权市场管理处的产权产籍档案馆进行办理个人首套房证明。全部办理的流程需要经过领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这四个步骤。
办理时需要携带以下材料:
1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约(办理预约号的工作时间是工作日的上午8点30分到11点30分,下午14点30分到17点)。
2、本人的户口簿,办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件,如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份,女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。
3、集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明,证明的原件还有复印件一份,如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份。
4、如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份,如果是查询以家庭为单位的,夫妻之间是可以代办的,但是其他人就不可以代办,只要夫妻双方其中一人来便可以办理。
5、单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。已有3个回答
问答 首次购房证明需要什么条件可开? 其他
一般情况下在每一个城市的购房政策中都有所不相同的,所以购房需要的条件可能会有所差别。
1、第一次购房需要购房人本人提出申请。申请人应该如实申报相关的情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的可以凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
2、拍卖等其他方式购房的,凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的,申请时还应出具户籍等相关证明。已有2个回答
百科 首次购房证明去哪里开 购房资质
问答 首次购房证明怎么开 房屋交易
办理首次购房证明只要提供身份证,单位证明,单身的要到民政局开单身证明,结婚的带上结婚证就可以了,这个具体办理时间不太确定,各个地方估计不太一样已有3个回答
问答 购房证明在哪开需要什么材料? 其他
1、首先,购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料,前往房子所在的房管部分办理手续。
2、购房者抵达房管部分以后,需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》,而且认真填写申请表上的有关内容,填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。
3、工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中,而且核实信息的实在性,如没有其他问题,便可确定。
4、经工作人员审阅,假如购房者的有关信息无误,而且契合相应的条件,工作人员便会给购房者开具购房证明。已有3个回答
问答 首次购房证明在哪里开?需要哪些手续呢? 其他
单身要带身份证,户口本,到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证,户口本, 如果是第一次买房,要到房管局去打首套房证明,如果是2套就会收2套的税费。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋已有3个回答
问答 郑州首次购房证明去哪里开? 郑州楼市
首套住房的证明由房管局开具。已有1个回答
问答 无购房证明怎么开,在哪里开,需要什么材料? 其他
开无房证明只需要携带本人身份证和户口本到户口所在地的房产局就可以办理。
无房证明的手续:
单身证明(如果你是未婚的话),个人收入证明,社保证明,无房证明这四样东西。
1、单身证明:需要回绍兴去开。去办之前先准备好两张二寸照片(蓝底即可),户口本原件,本人身份证(一般情况下需本人亲自到),如要别人带办,要有委托书。办的地点在到兴民政局(柯桥山阴路103号,原科技中心那里,坐到到 人民医院下就行了)。对了单身证明要开两份,你给他们照片要和他们说好,要不然你给他们两张照片他们也只给你开一份。
2、个人收入证明:在你现在的所在公司开一份就行了,格式网上随便抄。记得税后收入必需是以后每月贷款的2倍以上。
3、社保证明:在杭州社保大厦办就行,清吟街123号(丰乐桥北下,走一段路到了,很近),里面有自助服务机,自己打印两份,然后去柜台盖章就行了。
4、无房证明:杭州的无房证明中介公司会搞定的,绍兴的要自己去办,只要去绍兴县房地产管理处一个地方开证明就行了,去的时候带上身份证、银行联系单(没有原件用传真件也可,记住必需要带,要不然不给你开),这个也是开两份。已有3个回答