百科 怎么用住房公积金买房比较划算 公积金贷款
问答 住房公积金怎么用划算呢? 公积金
1、这要看每月公积金缴存额度。由于部分银行出台规定称男性主贷人**高贷款年龄不得超过60岁,在此基础上可以计算自己的**长贷款年限;
2、在贷款年限允许范围内,原则上每月月供和缴存公积金额度差不多是**合理的状况;
3、如果只写孩子的名字的话,同样是可以用住房公积金贷款的,但审批耗时会长一些,建议耐心等待。已有3个回答
问答 怎么用住房公积金买房比较划算 公积金
使用公积金买房的技巧: 1、尽可能使用最大的公积金贷款额度。现在大多数的人们都是以家庭为单位来购买住房,如果夫妻二人都有公积金的话,公积金的贷款额度是比较高的,会比单人购房的公积金额度要高很多,所以最好是以夫妻二人的名义购房,并且在购买之前都不要使用账户当中的余额。 2、虽然公积金的贷款利率比较低,但是考虑到通货膨一般建议选择最长的贷款期限,即30年。 3、应遵循公积金贷款后商业贷款的顺序,可以充分享受公积金贷款的优惠利率政策。 4、合理确定还款金额,借款人可以随意确定还款金额,如果有条件的话可以提前归还贷款,只要能够节约一部分的利息。 5、贷款初期现金支出压力较小的购房者,可以选择利用公积金账户余额抵消贷款本金。 6、除了用来购房之外,公积金还可以用来装修或者是用来租赁住房,要看自己的实际情况来选择。 公积金买房有什么好处? 1、公积金贷款利率五年以下(含五年),年利率为2.75%;五年以上,年利率为3.25%,比商业贷款的利率要低很多,也就可以减少费用的总支出。 2、商业贷款对于房屋的房龄有严格的限制,公积金贷款的限制是比较少的。 3、公积金贷款的期限比较长,最长可以达30年,每月还款压力小。 4、大部分住房公积金提前还贷没有次数限制,每次还款的金额是万元的整数倍即可。 5、公积金贷款首付比例最低可达20%。 6、企业和个人所缴存的住房公积金不计入当期的工资、薪金收入,可免予征收个人所得税。已有1个回答
问答 公积金怎么用划算 公积金
住房公积金的七大用途
1.购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;
商业贷款购房可提取公积金用于**;
商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。
3.租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
用公积金支付市场租房房租。
4.父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;
使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付**款后可提取父母公积金;
使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付**款后可提取父母公积金。
5.销户提取全部余额。离、退休的;农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的
领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。
6.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民**低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入**低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
7.治疗重大疾病已有3个回答
问答 住房公积金怎么用的? 什么是住房公积金!要怎么用? 公积金
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住房公积金
是工资构成里的一个重要部分
但想必还有很多初入职场的小伙伴
对于住房公积金还是懵懵懂懂
缴了就缴了
却没有什么概念
想了解住房公积金
从住房公积金缴存入手是再适合不过了
住房公积金是什么?
自己的住房公积金怎么缴?
缴了多少?怎么定的?
缴了有多少是自己的?
下面小编就为你带来详细解读
什么是住房公积金
官方定义是:
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
简单来说
就是一项专门为了你的买房大业而生的
存款
...
不过可别小看了这存款!
能买房,能还房贷
能防剁手
****关键的是
公积金贷款利息敲~便宜!
这个我们日后再说
总之这就是好东西,是福利
住房公积金缴存手续
根据大家平时的经验
住房公积金都是随着工资一起扣的
自己似乎从来就没办理过什么
住房公积金缴存手续
而事实是...
没错!
住房公积金缴存手续
确实不需要自己办理
住房公积金缴纳手续
一般由单位经办人代办
**后就表现为在工资里扣了已有3个回答
问答 住房公积金怎么用 公积金
住房公积金怎么用:
①购房。应该是住房公积金经常会使用到的地方,因为大多数人们使用住房公积金申请贷款购买房屋会比商业贷款的额度要低很多,虽然说单人账户只能够申请40万元,但是夫妻二人共同申请贷款多,能够申请到80万元,加上购房者公积金账户当中的总额越多,缴纳的年限越长,能够申请到的贷款额度也就越高。
②租房。不用于买房的话,也能够用于租房,凭借着租房合同可以提,除申请把账户当中的余额用来支付租金。
③治疗重大疾病。无论是本人还是家庭成员,如果患有重大疾病,需要住院治疗,也可以申请提取住房公积金,但提取的金额不能够超过个人承担的费用。
④退休的时候也可以一次性把账户当中的余额取出来,当然在离职的时候也能够提取住房公积金。已有1个回答
问答 住房公积金怎么用 公积金
住房公积金存在以下几个用途:
①公积金可以贷款购房,在使用公积金购房时,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,是提取公积金偿还本息,贷款购房可提取公积金偿还本息如果购房期间没有贷款,可以一次性提取公积金,减轻一部分购房压力。
②公积金租房,短期内不具备买房条件,可以选择公积金来租房居住除了支付市场租房房租之外,公积金用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房,低廉的房租可以节省开支,攒下钱用来置办属于自己的房产。
③建造和翻建大修住房。这一用途适用于在农村集体土地上建造翻建,自有住房且使用职工贷款的职工及配偶,可以申请提取修建房被批准当月之前或者包含的公积金金额,提取金额合计累计不超过修建房费用。已有1个回答
问答 住房公积金怎么用 公积金
住房公积金单位统一办理和缴纳。根据地方政策个人和单位各按一定比例缴存,单位直接从个人工资里扣发公积金的金额,单位再按比例出公积金的金额,由单位每月统一交到当地公积账户。
个人购买住房时可以办理公积金贷款,或者在买房后可以持购房合同、发票、公积金卡和银行还款账单等资料去公积金管理中心提取公积金,或者一直没买房退休后可以一次性支取全部公积金。
当然每个地方政策不太一样,详细情况还是咨询本地公积金管理中心。已有1个回答
百科 住房公积金怎么用 公积金贷款
问答 住房公积金怎么用划算?交纳住房公积金对自己有什么好处? 公积金
一、归个人所有
员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归员工个人所有,任何单位和个人不得挪用住房公积金,凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
二、资金可翻倍
员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存,单位按同等比例补贴。所以说,员工个人按规定缴存住房公积金后,资金将翻一番。
三、可滚动计息
根据国家有关规定,每年的6月30日为住房公积金的结息日,单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金,按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息,按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息,且存款利息收入免征个人所得税。
四、可享受免税
根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金,可在成本费用中列支,作为企业所得税的抵减项目。也就是说,企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支,这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时,按照规定,单位和个人“实际缴付的住房公积金,不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税”,缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定:单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。已有3个回答
问答 住房公积金怎么用 公积金
住房公积金有以下这几种使用方式:
1、可以用于购房
可以使用公积金来贷款买房,这样利率就会比较的低,或者也可以申请提取公积金的余额,用于支付自己的贷款本息。
2、可以用于租房
如果不想买房子,那么公积金也可以用于租房的,只要自己租房的租金超过自己收入的一定比例,那么就可以去申请提取余额。
3、可以用于治病
公积金不仅仅可以用于购房或者是租房还可以用于治病,比如说在治疗重大疾病的时候就可以提取公积金里面的余额。
4、低保户可以提取余额
如果是低保户或者是特困户的话,那么也可以申请提取公积金里面的余额。
5、直接提权
如果是离退休人员或者是已经办理了辞职,可以直接提取账户当中的余额,提取之后相当于就已经销户。
6、可以用于装修
需要提供自己名下房产的装修合同,所提取的金额不能够超过装修合同当中的费用。已有1个回答
问答 住房公积金怎么用? 公积金
1,公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取2,不要指望用公积金贷款付首期,除非你上面有人,否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外3,公积金贷款利率比商业贷款低一点,所以能申请一定要申请,具体利率参考各银行网站信息4,公积金买房流程:签购楼合同-办理贷款(商业贷款和公积金贷款,具体要提供的资料办理时销售会跟进的,各地有些本地政策会有少少出入,所以听销售的没错)-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取(又是各地手续细微差异,问自己单位的公积金部门)-每半年提取公积金(提出来就不限定用途了)已有1个回答
百科 住房公积金怎么用 公积金贷款
资讯 烟台住房公积金怎么用 用住房公积金买房如何省钱 房价
问答 公积金余额怎么用? 怎么用住房公积金余额还贷款 公积金
买房子一般都会牵扯公积金,公积金你知道怎么使用吗?还贷时候有等额本金和等额本息,你知道有什么区别,应该怎么选择吗?
目前政策,住房公积金缴存比例不得超过12%。如果你的公积金账户有余额且留足一定年限未动,则可以在买房时候一次性取出来当现金使用。(具体年限跟各个地方政策有关,且经常有变动)
公积金也可以按照各地相关规定,达到一定条件,可以提取出来作为租房用或者缴物业费,装修费。
继承人可提取公积金:公积金所有者离世后,继承人、受遗赠人可继承公积金遗产,可以提取其公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,余额纳入住房公积金增值收益中。
公积金有助落户:比如在北京,居住证政策出台,公积金对于申请落户的外地职工具有一定帮助。
公积金还可以“组合贷款”,当个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,其不足部分向贷款银行还可以申请商业性贷款,两种贷款可以一起运行,解决购房资金问题。
正式办理离退休后,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户。公积金账户内资金都可以转化为现金全部提取出来。已有3个回答
问答 用住房公积金买房划算吗 注意事项
住房公积金贷款利率低,并且不需要一次性付全部房款,生活没压力;全款买房不需要贷款,不需要给利息,不用浪费钱。那么,是全款买房好还是住房公积金贷款买房好?这个问题还需要具体情况具体分析。
一、住房公积金缴存时间不长的情况
假如您的住房公积金缴存不久,如半年,那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时,需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久,所能贷到的钱是不多的,在这种情况下,如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。
二、住房公积金缴存时间长的情况
如果您缴存的时间比较久,能贷到除了**后房屋需要支付的款项的话,才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。
由于公积金贷款的利息较低,而又不能一次性拿出全款的话,使用公积金贷款还是比较划算的,虽然存在一定的利息,但是承受的还款压力较小,同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
三、全款买房后可提取公积金
如果您全款买房,也不存在说公积金浪费的问题,不需要等辞职或者是退休提取公积金,因为全款买房后是可以提取公积金的。
一般来说,购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)
的职工家庭,可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同,还需以当地住房公积金贷款的规定为准。已有5个回答
资讯 *不够可以用住房公积金吗,公积金怎么用 房价
资讯 住房公积金怎么用,住房公积金用途介绍 房价
问答 住房公积金怎么用的? 住房公积金买房子的时候怎么用? 公积金
这几年我们眼看着房价越涨越高,很多人面对高房价也只能望房兴叹,就算是想要贷款,也一时拿不出这么多的**款来,所以这个时候很多人就会想到用住房公积金来贷款,毕竟公积金贷款利率是要低于上面贷款利率的。住房公积金在我们入职一家公司的时候,基本上都会有公司帮忙缴纳,但是很多人在缴纳了十几年的公积金之后,在买房时就被通知公积金不能用,让很多人非常疑惑,内行人说出原因。
1、缴费时长太短
我们都知道,在缴纳社保时必须缴满15年,才能在退休之后领取到相关的福利政策,而住房公积金也是有一定的缴费时长的,如果想要住房公积金贷款的话,就必须满足在同一个单位连连续缴满一年才能提出申请,而有些城市的缴费时长可能会更短或者更长,要按当地的标准来看,所以如果公积金不能申请贷款的话,可能是因为缴费时长不够。已有3个回答
问答 住房公积金买房怎么用? 到底住房公积金怎么用啊?我很迷茫 公积金
周,一场被称之为具有“划时代”意义的土地拍卖大戏在成都举行了,这次共拍出6宗土地,楼面地价全部破“万”,从地块位置来看,其中5宗地块在三环以外。
这次划时代的拍卖结束后,老百姓们纷纷哭了,表示买不起房。
虽然一边抱怨,但在昨天15号,凌晨三点仍有数千人冒雨排队买房,开盘现场再现“全款优先,按揭靠边,公积金别堵门口”的选房一二三顺序。
300多套房近千人争抢,据网友爆料光全款客户都有500多组,“全款、商贷的选了,基本也就没有公积金啥事了”。
虽然前几天成都公积金中心发布了个新政策:“开放商不准拒绝公积金贷款。”但上面这一二三的顺序,和拒绝也没什么两样。
金九银十是房地产行业的旺季,时常关注着房地产想买房的人蠢蠢欲动,然而另外有很多没有买房的主要有以下10个原因:
没有购房意识
2.偏信房地产崩溃论
3.实在买不起
4.不想生活压力太大
5.不懂房地产市场规律
6.人生定位不清,不知在哪里买
7.不敢或没有意识到用财务杠杆
8.总想等待下跌低点
9.怕被人共享或继承
10.等待一笔占款回来
大多数人很少关心房地产背后的规律和咨询信息,所以在买房面前吃亏、迷茫,没有清晰的渠道。华胜哥是四川市场专业咨询师,有多年的经验,为无数人免费提供咨询解惑,如果你有这方面的需求,诚挚将他推荐给你。已有3个回答
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