问答 房产委托公证需要什么材料?如何办理房屋授权委托公证? 其他
房产委托公证通用及相关材料如下:
1.委托人的身份证、户口簿;
2.受委托人的身份证(办理本市房产需提供受委托人身份证原件);
3.委托书;
4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的,夫妻双方均须到公证处申办公证。
● 委托领取产权证的,需要另行提供《业务受理单》原件。
● 委托出卖房产的,需要另行提供房屋所有权证、房主配偶的身份证、户口簿及结婚证;房改房还需提供房改档案;房主无配偶的,需提供未婚证明/未再婚证明。
● 委托办理产权登记手续的,需要另行提供购房合同、交款发票 。已有4个回答
百科 房屋过户委托公证需要什么材料 卖房过户
问答 委托买卖房屋公证需要什么材料?全权委托房屋买卖公证风险? 其他
风险如下:
从卖方角度看,全权委托公证后,因为买方的原因而发生的纠纷,作为业主,卖方也是要承担相关责任的;买卖双方甚至可能同时承担风险,因为在全权委托公证或转委托交易过程中,可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况,造成房屋原业主、买房人的经济纠纷和财产损失。
从保护买方权益角度来说,全权委托公证交易可能因卖方债务导致其名下的房屋被查封,而让买方使用权受到影响,此外卖方若存在将产权证挂失补办,再用房屋去抵押贷款的行为,也会导致**后买方不能正常办理过户手续。
厦门市国土房产局相关负责人表示,有地产业人士曾把全权委托公证书称为“定时炸弹”,一不小心“引爆”,买卖双方乃至受托方利益都有可能不保。如通过全权委托公证或其他公证方式进行的交易,在后续办理过户手续时可能会遇到障碍,甚至无法办理产权转移登记。已有3个回答
问答 房屋过户委托公证如何办理?办理房产过户委托公证要什么材料? 其他
证件如下:
1.本人亲自去;
2.本人身份证原复件;
3.被授权人身份证原复件;
4. 载有关于拟购房屋的相关信息的文件复印件;
5.如果户口不在所居住城市,那么证明你本人与该公证处所在行政辖区的关系的文件一份;
6.办房产证要双方的买卖合同、卖给你的房主的房产证,你的户口本、身份证,其次不在家的房主的委托书和人一起到你当地的房产局服务大厅申请办理;
7.这个委托书要到公证处由公证处写的。已有3个回答
问答 办理房屋公证委托需要什么手续? 其他
房屋公证需要什么手续?第一步:当事人应准备以下材料:
1、身份证明,如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意,协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字并按手印。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步:公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。第四步:在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。至此,财产公证的办证程序履行法律依据:《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。已有3个回答
问答 办理房屋公证委托需要什么手续? 房产公证
一、办理房产委托书公证书的,委托人应提交如下证明材料:
1、委托人的身份证件;
2、委托书若干份;
3、受托人身份证复印件;
4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料;
5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的,需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书,若该房产为夫妻共有财产的,夫妻双方需同时作为委托人,并补充提交结婚证。
7、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改。
8、公证员认为需要提交的其他证明材料。
二、办理其他类型委托书公证的,应提交如下证明材料:
1、委托人的身份证原件;
2、受托人身份证复印件;
3、与委托事项相关的证明材料;
4、委托书若干份;
5、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
6、公证员认为需要提交的其他证明材料。
三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书,应提交如下证明材料:
1、营业执照;
2、法定代表人资格证明书;
3、法定代表人身份证原件;
4、与委托书相关的证明材料;
5、委托书若干份;
6、请将草拟好的委托书存入U盘,以便公证员认为需要时,作必要修改;
7、公证员认为需要提交的其他证明材料。已有3个回答
问答 房产委托公证需要什么材料? 房产公证
委托人(即卖主)办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
若委托人为个人,且已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、共同申请办理。已有2个回答
百科 买房委托公证需要什么材料 购房资质
问答 房产委托公证需要什么材料
一.卖方全权委托公证所需资料:
1. 身份证明
2. 婚姻证明(如已婚提供结婚证,夫妻双方到场;如未婚提供未婚证明)
3. 产权证明(房产证复印件或者购房合同复印件)
二.买方全权委托公证所需资料:
1.身份证明
2. 产权证明(房产证复印件或者购房合同复印件)已有3个回答
问答 如何办理房产委托公证?办理房屋公证委托书需要什么证件? 其他
委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件。
2、(房地产证)或者房产买卖合同书。
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。已有3个回答
问答 买房委托公证需要什么材料 其他
个人办理买房委托是要委托书公证的,那么办理委托公证,交以下证件和材料:
①个人办委托书公证,提交委托人的身份证明,法人委托应提交法人资格证明及法定代表人身份证明。办理委托合同公证,在提供委托人的身份同时,提供受托人的身份,资格证明。
②与委托事项相关的证明材料,应提交该房屋的所有权证明。
③转委托人办理转委托公证时,提交有转委托权证明。
④委托书草本/委托合同草本。 办理房产公证时注意事项:
①谁出资赞助买房钱款要分清楚,如果需要父母来支持购房,如已在房产证上写明两个人的名字,还要再另外签署一份协议。
②婚前买房房产证署名要协商好,无论是购买还是二手房,房产证上可体现出两个人名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。已有1个回答
问答 委托买卖房屋公证需要哪些材料?全权委托房屋买卖公证风险? 其他
委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:
1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。已有3个回答
问答 办理关于房屋过户的委托公证书需要什么材料? 房屋交易
身份证复印件,以及代理人身份证复印件!还有申请公证!已有8个回答
问答 房屋过户委托公证书怎么写? 房产过户委托书公证费用是多少 户口户籍
房产过户手续费多少钱?
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
2、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
3、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
买二手房怎么过户?
1、买入方填写房屋产权登记表,按照要求提交资料办理产权登记手续,法定代表人需要到收件窗口领取委托书,取证是后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产私房,需要单位提供单位法人资格证明(比如营业执照、组织机构代码)的原件并且加盖公章,受托人还应该提供身份证原件及复印件;
2、委托过户办理。需委托他人办理,同时还应该出具委托书或公证书,由受委托人携带,如果购房者不能亲自办理过户相关事项,并且受委托人还需要需出具个人身份证原件及复印件;如果房屋已经出租,想要办理过户,需要卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明;
3、如果房屋有共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共住房保障管理及进行过户。房产过户手续费多少钱?虽然说它是由买家和卖家共同承担,但是买家和卖家谈的条件不一样,缴纳的过户方法就不相同,但是总的费用是不会产生变化的。已有4个回答
资讯 房屋委托公证过程有哪些?委托公证需要的资料大全 房价
问答 房产委托办理委托公证费用多少?房产委托公证的法律效力有什么? 房产公证
按实际情况,如果委托公证符合法律规定的,委托公证的效力是与本人办理公证的效力是相同的。另外公证对买房有何种风险,要自行根据实际情况及相关法律规定进行确定。
相关法律规定《中华人民共和国公证法》
第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。已有3个回答
问答 房屋过户委托公证如何办理?办理房产过户委托公证要哪些材料? 其他
需要:
1、房产所有产权人夫妻双方本人到场,并带上身份证、结婚证、房产证原件及复印件。
2、房产相关的买卖合同及过户税费、发 票原件及复印件。
3、被授权人身份证原件及复印件。已有5个回答
问答 办理个人委托公证费用是多少?办理委托公证需要多少钱? 房产公证
公证的收费要看具体项目的,下面供你参考
一、证明法律行为
1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让
标的额200万元以下部分,收取比例为0.25%,按比例收费不到200元的,按200元收取;200万元—1000万元部分,收取0.2%;1000万元—5000万元部分,收取0.1%;5000万元—1亿元部分,收取0.05%;1亿元以上部分收取0.01%。
2、证明其他经济合同
标的额2万元以下的,收取比例为1%;2万元—10万元部分,收取0.6%;10万元—100万元部分,收取0.4%;100万元—300万元部分,收取0.2%;300万元—500万元部分,收取0.1%;500万元以上部分,收取0.05%。
3、证明民事协议
每件收费200元,涉及财产关系的加倍收取。已有3个回答
问答 房屋过户委托书公证需要什么资料吗 房产公证
房产委托公证通用及相关材料如下:
1.委托人的身份证、户口簿;
2.受委托人的身份证(办理本市房产需提供受委托人身份证原件);
3.委托书;
4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的,夫妻双方均须到公证处申办公证。
● 委托领取产权证的,需要另行提供《业务受理单》原件。
● 委托出卖房产的,需要另行提供房屋所有权证、房主配偶的身份证、户口簿及结婚证;房改房还需提供房改档案;房主无配偶的,需提供未婚证明/未再婚证明。
● 委托办理产权登记手续的,需要另行提供购房合同、交款发票 。
具体可咨询当地公证处。已有3个回答
问答 房屋过户委托书公证需要什么资料吗 房屋交易
房屋过户委托书公证的流程:
(一)房产过户流程:
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下**迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付**款,也可以按照约定在签订合同之日支付**款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将**款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异,所以建议还是详细咨询贷款银行。
(二)房产过户需要提交的资料:
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
注意事项:
(1)申办委托公证不得由他人代理;
(2)委托公证是公证机构根据申请人的申请,依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示;
(3)受托人在委托人的委托权限、事项内,以委托人的名义进行民事活动,所产生的法律后果由委托人承担;
(4)提供的各类证明均应真实、完整,不得提供虚假证明。否则,将承担相应的法律责任;已有3个回答
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