房子公证

没有房产证的房子不能通过公正来确立产权。房产公证在购房买卖、继承和赠与、贷款抵押等情况下具有重要作用，能够确保权益的合法性和保护。

买房子公证需要什么手续？个人的身份证明，与约定内容有关的财产所有权证明，未拿到产权证的情况下，可以提供购房合同和付款发票等，之后草拟好的协议书。

房产公证需要的手续有：进行房产公证的个人先要准备需要的材料，一般需要准备个人身份证和家庭户口本，还有和公证财产所有权的相关证明，比如房产证等，还有已经拟定好的协议书，协议书中先不要填写日期和签名，公证员审查修改无误后，需要在公证员面前签字，然后就可以携带相关资料到公证处填写表格，填写后将资料和申请表格一同提交，公证人员会进行审核，并需要进行谈话笔录，审核通过后双方签字，房产公证办理程序完毕。

第一项要到公证处办理不动产登记。第二项是提供申请人的身份证，户口簿，房屋产权证书，需要公证的文件，纳税凭证。第三项是由公证机关出具的相关证明文件。第四，审核合格，并在规定时间内签发一份证明。《中华人民共和国公证法》第三十条，经公证机关对申请材料的真实性，合法性，充分，真实，合法的，应当在受理申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但因不可抗力原因，其他证明材料的补充或其他需要查证的情形，所需的时间不计入时限。

从法律上来说，公证并没有规定的时间限制，也就是说，在办理了房屋继承公证之后，如果你不能按时到房产管理局办理继承的变更，那么这个公证就不会失效。房屋委托公证是指委托人在房屋买卖、互换、继承、受遗赠、租赁、抵押等方面的委托代理的法律文书。为此，我国出台了相关的法律、法规，对房屋产权进行了严格的保护。

房产公证处公证需要的材料主要包括：①产权证、土地证以及其它证件：除了产权证和土地证，购房合同、过户凭证等，此外，如果有相关的委托书或者授权书，也需要提交，并经公证处认可。②身份证明材料：提供购房人和出售方的身份证原件、复印件及身份证明文件。③税费凭证：需要缴纳房屋税费的发票或明细，如契税、土地增值税、印花税等。④过户记录：提供买卖双方的过户记录，涉及到房屋的过户申请、转让协议等。

①申请人的身份证、户口簿等证件，如果是公司的，必须提供企业的营业执照；②涉及房地产开发的，须提交土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；③涉及房地产预售、销售的，须提供预售许可证；④涉及不动产产权转让的，应当提交产权证书；

手续与文件：申请人需提供身份证、户口本等身份证明材料；与协议内容相关的产权凭证，如：房产证，未取得产权证的购房合同，已支付款项等，以及双方起草的协议书。提示：协议书中，通常需要在双方的签字及约定日期上留有空白，并由公证人审核并修正后，才能在公证人面前签署。

通常在房产买卖的时候，都会遇到一些房产的公证，在办理房产过户的时候，要了解一下手续，并且要准备好相关的资料。准备好相关的资料，如身份证、户口簿等，转让双方的身份证件。与协议内容相关的产权证书，如房产证、未取得产权证书的购买合同、支付发票等。本人到公证机构办理相关手续。提交以上资料后，双方应到公证处办理公证手续，并填写公证申请表。

房屋公证需要的手续和证件：①需要向当地的公证处提出公证申请，并按要求填写申请表格，同时要提交个人的房屋交易合同原件，身份证原件，房产证的原件。②公证处会对当事人提出的申请进行审查，如果符合公证条件通常会予以受理，在审核材料的同时也会对当事人提交的材料进行审核。③如果符合公证条件的话，那么通常会进行公正调查，在确认无误之后，会在规定的时间之内出示公证协议书，并且会盖上相应的公章。

购房没有房产证不可以买的。若是买了没有房产证的房屋，会存在很大的法律风险，交易得不到保证，日后出现问题的话维权更是难上加难。但若是是正规房产开发商的房屋，只是房产证还未办下来，那么就可以购买。购买没有房产证的住房有何风险：①房屋被一房二卖。没有房产证的住房出现一房多卖的情况很多，在未拿到产权证之前，卖方很有可能会把住房卖给其他的人。②抵押，再次买卖交易困难。③无法得到补偿。④无法申请住房贷款。

房子做公证需要带资料就是以下的几点：①在做房屋公证手续的时候，需要带上申请人的身份证，户口本等资料。②如果是公司的法人，那么还要带上公司的营业执照。③如果涉及到房地产开发的话，那么需要准备好土地使用权证书，建设工程规划许可证以及建设工程许可证。④假如说公证的时候涉及到了房产预售或者是房产销售的话，那么还要提供房地产的预售证和销售许可证。⑤假如说公正是涉及到房地产所有权转移的话，那么就要提供房子的产权证明。