公积金贷款银行

1、银行流水必须是本人的个人账户流水，不能是单位账户或其他任何账户的流水；
2、流水内容必须清晰可见，可以看到账户交易明细；
3、流水必须是在贷款申请日期之前的最近3个月内的流水，并且流水记录有收入和支出；
4、流水记录的收入金额要大于支出金额；
5、流水账单需要有银行公章，并注明有效期限；
6、流水账单需要有银行客户经理签字确认。

银行流水是指申请贷款的人在银行的活期存款或定期存款账户上的存款凭证，其中包括最近3个月或近6个月的收入和支出记录。
申请贷款买房时，银行流水的要求主要有以下几点：
1、流水时间：一般要求最近3个月或6个月的流水；
2、流水金额：一般要求流水金额占月收入的比例不低于50%；
3、流水账户：一般要求流水账户为持有人本人的账户；
4、流水收入：一般要求流水收入来源合法，来源正当；
5、流水支出：一般要求流水支出正常，不得存在大额异常支出。

银行对银行流水有什么要求？贷款买房提供银行流水需注意什么？

贷款买房对银行流水有什么要求？准备银行流水需要什么？

贷款买房银行流水要求出具借款人最近半年时间的银行流水，月收入最好是贷款后每月还款额度的2倍到3倍左右。

贷款买房银行流水要求是需要出具借款人最近半年时间的银行流水，月收入最好是贷款后每月还款额度的2倍到3倍左右。
银行流水也应该是每月连续的，收入越稳定是越好的。在银行流水满足要求的同时其它条件也应达到银行的有关规定，比如借款人需要保持征信良好。 在贷款买房时借款人需要了解贷款的利率，计算一下贷款后需要支出的总利息以及每月需要还款的额度，然后再决定是否需要办理贷款。
房贷的还款方式有两种，一种是等额本金还有一种是等额本息。在其他条件都相同的前提下，等额本金需要归还的总利息要比等额本息低一点，不过两者都支持提前还款。借款人贷款后一定要按照要求归还房贷，不要出现逾期的情况，不然会产生罚息以及影响个人的征信。

1、办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。
2、银行流水的要求： 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入。

银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

1.银行流水一般需要半年以上的。流水中断是会影响房贷的。
办理银行贷款需要准备资料：1. 有效身份证件；2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3. 婚姻状况证明；4. 银行流水；5. 收入证明或个人资产状况证明；6. 征信报告；7. 贷款用途使用计划或声明；8. 银行要求提供的其他资料。

买房贷款的时候，银行会要求贷款人提供银行流水证明自己的还款能力。那么什么是银行流水？房贷银行流水怎么算，满足什么要求才行呢？





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什么是银行流水？



银行流水俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单，指的是借款人在一段时间（一般为近6个月）内与银行发生的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。

如果是贷款买房，银行会核心考察借款人的还款能力，一般要求借款人的每月收入为月供的2倍以上，除了收入证明要符合要求之外，当然在银行流水上也要有相应的体现。

不过银行主要看重的是存入金额，尤其是银行流水中的工资部分，以及现存、转入等现金流水。






对于银行流水，贷款银行一般只关注借款人的进账金额，例如15日进2万，15日出1万；实际进账额就是1万。15日进2万，16日出2万；实际进账额就是2万。主要是看借款人的进账和停留时间。



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房贷银行流水有何要求？


关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水**为理想。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。



申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。




一般来说，房贷银行流水有以下要求：
一般银行要求提供**近半年或一年的银行流水，不同银行要求上可能有所差异。

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已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和**近半年 的银行流水帐单。如果夫妻一方未上班，只要另一方银行流水满足要求也是可以的。

单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷 款。



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流水不够应该怎么办？


01增加共同贷款人
已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

02提供担保证明
有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行。

按揭买房对流水的要求主要是客户提供的流水不能低于月供的两倍。举个例子来说，某客户申请六十万的房贷，期限二十年，而每月应还本金就是两千五，如此一来，提供的银行流水就不能低于五千。
还需要注意，提供近六个月的流水账单才行，只提供两三个月的流水是不行的，银行没法清楚查知客户的收入，日常消费情况和还款能力。
还有，客户流水不是自存流水，有工资字样的，能反映出客户的条件。自存流水，不能是即存即取的流水，因为此类流水会被视为无效。如果客户无法提供足够的流水，那还可以选择拉配偶共同申请房贷，把对方的流水补充上去。 若贷款⼈以现⾦的形式发放⼯资，不能提供银⾏流⽔，可以以个⼈纳税，社保证明代替流⽔，其前提条件是都是在固定时间缴纳，才能证明借款⼈有固定的收⼊，并不是所有银⾏都可以，具体的还是到银行去咨询。

买房银行贷款流水要求，主要是客户提供的流水不能低于月供的两倍。

工资卡流水账单要盖银行业务公章，操作上应该很难做假，银行要你的工资卡流水账单主要是考察你的第一还款来源稳定性及负债能力，可以和客户经理商量，通过其他途径能否证明，不过各家银行要求不同，这个只是一个参考资料，有些银行不是必须提供的。

银行流水是什么？

银行流水主要是指银行活期账户的存取款交易记录（银行活期账户主要包括活期存折和银行卡）。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水，如果是普通上班族，就属于个人流水，如果是中小企业主、个体户，那么就是对公流水。

房贷银行流水有哪些要求？

对于工薪阶层想要申请贷款的话，银行在审核贷款资格时就主要看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中如果是每月固定时间有稳定的资金入账的话，银行会很快批贷的。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

工资卡流水账单要盖银行业务公章，操作上应该很难做假，银行要你的工资卡流水账单主要是考察你的第一还款来源稳定性及负债能力，可以和客户经理商量，通过其他途径能否证明，不过各家银行要求不同，这个只是一个参考资料，有些银行不是必须提供的。

不是。



新建商品房（期房）是由开发商从与公积金管理机构有合作关系的银行中自行选定。二手房可由借款人在公积金管理机构合作银行中自行选择。

买房的流水一般银行都要求打印半年，月工资收入要达到月还款的两倍以上，另外房贷这种贷款对银行来说是优质业务，所以你在外面做一份拿去也一样过的，这只是个审批形式，但你找人做的至少也要做到肉眼看不出来，要不然上面有低级错误就不行了

贷款买房，一定会被要求打印银行流水，但是总有人认为，银行流水随便打一打就可以，一定是可以过的，银行也不会放着到手的利息不要；其实，对于银行流水的要求，不同市场条件下、不同银行都是不一样的，也有不少人就是因为银行流水不过关而与定好的房子擦肩而过，那么，一般什么样的银行流水才有效呢？





一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水**为理想。因此，银行流水中**好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账，当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷，如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水；



另外，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金，这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响对你还款能力的评估；通常银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。





深圳目前的房价水平明显高过工资水平，从深圳目前的房价来看，任意一套房子的月供基本都在一万左右，也就是说，个人或家庭的月收入在两万以上才保险，家庭应该没问题，那么个人呢？对于小年轻来说恐怕不是个特别容易的事情。

流水实在不够？怎么办呢？



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自制银行流水

如果手头有大笔现金的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往，坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。


2

提供大额财产证明

可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。


3

增加父母为共同还款人

贷款人与其父母一起前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以添加父母为共同还款人了，但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。（一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行**高可以放宽到65周岁。）


4

用个税、社保代替

有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水，但前提上每月都要在固定时间缴纳，这样才能证明借款人有固定的收入，但并不是所有银行都可以这样做，具体还是要咨询对应银行。


5

提供担保证明

目前**常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟扣押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。

按揭买房子银行流水账不一定要贷款银行的，任何一家银行的流水都可以的，看你的工资卡是哪个银行，就提供哪个银行的流水。
揭贷款银行流水
一、借款人须提供近半年的银行流水，如果银行流水时间太短，银行无法准确判断您的还款能力。
二、流水必须是月供的2倍以上，如果流水太少，其贷款额度较低，也有可能不能顺利获得贷款。
三、银行流水必须为银行代发工资，从银行代发工资中，可以看出您收入是否稳定。