商住房贷款

住房贷款利率并不是固定不变的，这个得根据实际情况而定。首先如果是使用商业贷款购买个人的首套住宅房，那么住房的基准贷款利率是4.9%，但如果是购买二套房的话，利率会上浮10个基点。另外如果是使用公积金贷款购买个人的首套住宅房的话，那么利率就比较低了，基准贷款的利率仅仅只有3.25%左右。也就是说如果使用公积金贷款买房的话，那么能够节省一大笔的利息，但前提条件是必须得符合公积金贷款的条件才行。

不同的银行，贷款的利率都不一样，就算是建行，也会根据不同的贷款产品，发放的利率，也会有很大的差别。按揭利率，就是用房子在银行贷款，并按银行的利率来偿还。中国住房贷款利率是中国央行统一制定的，各商业银行在执行时可以在一定范围内自由浮动。中国的按揭利率并非一成不变，而是不断地变化，其表现为利率不断上升，因此，通常会将利率上调前后的数据进行对比。

个人住房贷款利率是购房者关注的重要问题。商业贷款利率约为5.38%-20%，公积金贷款利率为3.25%。贷款利率根据个人情况和贷款期限有所不同。

北京住房贷款利率要根据实际情况而定的，如果是选择商业贷款的话，利率会稍微高一些，目前北京首套房的商业贷款利率应该是在4.85%左右。但如果是公积金贷款的话，利率就会比较的低，一般最低可以低至3.35%左右。在实际的贷款过程当中，个人的实际贷款利率其实会受到很多因素影响，每家银行给出的报价也会有一些差异，所以还是建议先去对应的银行了解一下贷款政策，然后再去办理相关的手续。

上海住房贷款利率并不是固定不变的，主要还是看具体的贷款方式和贷款的年限以商业贷款为例来进行说明的话如果只是短期的贷款，那么通常利率是在4.35%左右，如果贷款的时间在6个月至一年之间，那么贷款的利率是4.4%左右。假如说是选择中长期的贷款，比如说个人的贷款时间是在1~3年之内的话，那么贷款的利率应该是在4.75%左右，如果贷款的时间超过5年，那么贷款的利率就是4.9%左右，要看具体的时间。

既然是浮动利率，那么银行提高了贷款的利息，那么剩下的贷款，就必须要按照贷款利率来偿还，这就意味着，他们要支付更多的贷款。总体而言，个人首次房贷利率在2022年调整后，首套房贷利率可以降低到4.4%,30年期50万的贷款利息可以降低到20,000元。

按照人民银行、住建部的要求，当前五年以内的住房公积金贷款的年利率是2.75%，二套住房公积金贷款的年利率是3.025%；五年以上的首套房，年息3.25%，二套房的年息3.575%。

正常6个月左右的贷款利率是4.35%左右，5年以上的房贷率大概是在4.9%左右。这个数据一般都是银行的最基础利率，然后还要在这个基础上会加一点，最终贷款能力可能在5.8%左右。目前大部分银行都和LPR数据关联，也就是央行的基准利率，如果央行的基准利率上调或者下降，那么最终贷款的利率也可能会上调或者是下降。每个银行的贷款利率都不同，要求也不一样，所以可以具体咨询银行贷款利率，同时也和申请人的个人资质有一定的关系。

广州住房贷款利率一年以内为4.35%，贷款1年到5年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%，如果使用住房公积金贷款，首套房1~5年内的贷款利率是2.6%，5年以上的贷款利率是3.1%。从贷款的期限来看，借款人的年龄再加上贷款的期限不能够超过70年最宽松的政策是不能够大于80年，所以当贷款利率进一步下行之后，银行也放宽了额度，有个别的银行这块是可以当天放款的，由此也能够看得出来，现在在广州买房是比较划算，如何符合广州的购房要求，是可以现在在广州购房。

房贷利率与住房公积金贷款利率始终是购房者所关心的问题，在2022年楼市政策利好不断的情况下，个人首套房住房公积金贷款利率，也迎来了7年内首次下调，那么，在利好政策下，2023年最新住房公积金贷款利率是多少呢？第一套住房公积金贷款的利率是：5年期以下（含5年）的利率是2.6%,5年期以上的利率是3.1%；第二套公积金贷款的利率是：5年以内的3.025%,5年以内的3.575%,5年以上的3.575%。

2023年住房贷款利率并不是固定不变的，得根据银行的贷款政策以及个人的贷款年限来决定。比如说如果是选择商业贷款的话，那么根据现有的政策来看，最低的贷款利率是在4.1%左右，最高的贷款利率甚至可以超过5%。如果是选择公积金贷款的话，那么根据现有的政策来看最低的贷款利率是3.25%左右，最高应该是在3.75%左右，整体来看各地方的贷款政策多多少少都会有一些差异，所以还是应该先了解当地政策。

很多贷款买房的人之所以成为房奴，最主要的原因是不仅仅需要承受比较高昂的房价，还需要承担利息。那么，威海住房贷款利率是多少呢？

中央银行官方网站公布，自2月21号开始，银行对职工住房公积金的存款利率进行了调整，从原来的活期、三个月的标准，改为以一年期的标准。中央银行说，当年和去年结转的利息是以活期存款和三个月的固定利率为基准，现在是0.35%,1.10%。本次调整后，银行职工个人住房公积金的存款利率将按照一年的标准，现为1.50%。

北京一些银行的首付款贷款利率是基准利率的1.1倍；二户住房按揭贷款的利率为1.2倍。下面介绍一下2022年建行的最新贷款利率：短期贷款：半年以下为4.35%，六个月以上一年为4.35%。中长期贷款：3年到3年的4.75%,5年以内的4.75%,5年以上的4.90%。个人住房公积金贷款：5年以内的2.75%，超过5年的3.25%。

个人住房贷款利率，一般商业贷款买房的基础利率是4.45%，公积金贷款的基础利率是3.25%。

成都的个人房贷利率分别为5年2.75%和3.25%。成都住房公积金中心的个人住房公积金贷款最高限额为600,000元。可贷金额的计算公式是：贷款者在申请贷款时，每月住房公积金的正常存款余额之和为30。贷方住房公积金的正常缴存金额以成都住房公积金中心的确认为依据，违规扣缴和补缴的住房公积金不计入其正常的账户余额。

一年期左右的房贷大概是3.85%左右，5年以上的房贷利率大概是4.6%左右。中行从2019年开始就和LPR进行联合，也就是说各地方银行的贷款形式为lpr加浮动利率。如果央行的基准利率是3.8%，地方银行会在这个基础上稍微加一点，可能会在4.8%到6%之间，而这个数字就是具体贷款者所需要承担的利率。从大体上来看，央行的基准利率是在持续下调中的，这样整体的房贷利率也会下降，就可以刺激房地产行业再一次火起来。下调房贷利率，既可以帮助刚需用房的人解决资金问题，也可以刺激市场，可以说是一个双赢的局面。

成都住房贷款利率如下：①商业贷款的情况下：首套房5年以上（包含5年）为2.6%，5年以上在3.1%，而二套房5年以下（包含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。二套房5年以下（包含5年）为3.65%，5年以上则为4.3%。②公积金贷款的情况下：公积金贷款利率会按照中国人民银行公布的法定利率来执行。首套房5年以下（包含5年）为2.6%，5年以上在3.1%，二套房5年以下（包含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。

每个商业银行对于住房申贷利率都是不同的，房贷申请期限长短不同，利率也有所不同，但各个银行对房贷利率的制定，都是以央行下发的基准利率为基础的，会在此基础上上下浮动，而央行对于申请房贷，期限一年以下的利率为4.35%，申请房贷期限1~5年之间的利率为4.75%，申请房贷期限5年以上的利率为4.9%，若申请房贷时，选用的是住房公积金房贷，5年以内的房贷利率为2.75%，申请期限5年以上的利率为3.25%。

天津住房贷款利率2023年有了新的变化，目前不少银行对于贷款利率进行了下调，天津住房贷款利率已经降至3.7%，有部分银行已经降到了3.5%，这在一定程度上也就意味着购房者购买房屋的门槛进一步的降低，在一定程度上能够节省一部分的利息。如果采用公积金贷款购买首套房屋，那么利率会更低一些，5年期内是2.6%，5年期以上是3.1%,此次公积金贷款利率的下调，不需要个人进行操作，只要是符合要求，公积金管理中心会统一进行调整。