买房后悔

人的生活无外乎衣食住行、吃喝玩乐这些事。买房可以算是人生中很重要的一件大事，因为很多人不辞辛劳、每天忙忙碌碌也只是为了能够买到属于自己的一套房子，有一个温馨舒适的家。







每个人买房考虑的因素都不太相同，有的人买房需要先看看风水，有的人买房更注重实用性，有的人买房更在意性价比，有的人买房更注重户型……除了上述需要考虑的因素外，有的购房者也很关心楼层的选择，希望选到**好的楼层。







下面我们一起看看网友们对于楼层选择的看法：



网友A：我觉得楼总层数的1/3以上至2/3以下的楼层**好，因为光线好、光照足、空气质量也好。例如一栋楼共18层，那么就是6-12层**好。因为如果住的太低的话，汽车尾气多，会影响空气质量，且容易受交通、人群的噪音影响，会直接影响人的健康。所以除非必要，否则**好不要选择太低的楼层，如果必须购买低楼层，**好离主干道至少200米远且避开一楼。





网友B：我家有老人，我觉得是5-7层**好，太高了老人家不适应，会有压抑感。有的医生建议，老年人如果有心脏病、高血压，居住的楼房**好不要超过9层，这样更有利于健康。







网友C：仁者见仁，智者见智！我选择房子就按“N层/2+1”这个公式来算，也就是说如果房子18层高，我就选择第10层；如果房子6层高，我就选择第4层。我觉得这应该算是“黄金楼层”吧！







网友D：只要自己喜欢，一家人住得舒服就行，也没那么讲究。有些人不也是选择了一层或者顶层吗，看个人吧。

现在很多人都越来越有钱了，于是买房的人也多了起来。大家买房的时候可能不会过多的考虑风水，对于楼层的选择也是看着顺眼就好，但其实买哪一楼也是有风水的，一起来具体了解下吧。

买房子几楼**好 风水知识

　　双数层吉利
　　中国的楼层是越高的话价格就会越贵但是空气的话也会更好，买房的话**好是买5层以上双数的，毕竟相对于单数来说双数会比较吉利一点，楼层太低的话就会导致人在休息或是工作、学习的时候受到外界的影响，低楼层对于外界没吵闹声是非常敏感的，所以长期这样下去就会导致健康运和事业运还有学习运下降。

　　11楼以上
　　11楼以上的楼层算是高楼层，现在许多人年轻人选购房子，一般都会选购高楼层，无论是在视野上，还是空气清新，光线上都比低楼层好，但是按照风水学来说，高楼层缺少人气，阴气较重，而且在逃生这方面就非常不便。

　　阳台不要对着医院
　　除此之外买房的时候还要注意阳台不能正对这医院、火葬场以及垃圾场等地方，长期居住下去的话会对人的身体健康有一定的影响，除此之外阳台对着你高压电线杆也是不可以的，会使人脾气变的遗产的烦躁，动不动就发火。

另外，对于楼层，如果条件允许，能够根据自己的出生来选择，那是再好不过的了。

现在买房几楼比较好？，假设一套房子的总楼层是20层，那建议购买第10层到第15层的房子。

一般建议买在中层是比较好的，假设一套房子的总楼层是20层，那建议购买第10层到第15层的房子，这几层的房子都是属于黄金楼层，性价比比较高。之所以选择中层的房子，主要是因为中层房子采光性能比较好，噪音比较的低。 在购买房子的时候，我们需要注意到的问题是非常多的，除了楼层以外还有以下这几点：
①需要考虑房子的位置，一般建议选择核心区域的房子，这样将来升值的空间会更大一些。而且核心区的房子周边配套设施肯定也是要更加完善一些的，性价比较高。
②要注意一下房子的户型，现在市面上房子的户型种类是比较多的，一般建议选择南北通透的房子。若是家庭成员比较少，可以选择小户型，小户型的房子能够减少买房的压力。当然如果成员较多，应优先考虑大户型。

楼层应是大楼的三分之一到三分之二之间，21层为例，楼层是7到14层之间。采光还是空气都不错，景观楼，效果更好，在阳台上不会有晕的感觉。
①一层，当发生意外时，比如地震，火灾等事故，一层当属最安全的了，这种情况下，如果外窗没有安装栏杆，从一层逃生就简单一些。
②七层，对于高层来说，七层是黄金楼层。这个楼层安静，不受汽车尾气，并且不会让人达到恐高的程度。
③八到十六层，从八楼到十六楼及以上，是最明亮。最高的树也没有这个高度，光线不易被遮挡。 虽然住高层也有好处，但方便出入是住房第一位的，住在一层可以随时活动，特别是对老年人有好处。选择高层住房，给人们生活带来诸多不便，有些事情不方便下楼，就不下楼办了，住在一层的人们要比住高层的人们出入要多。

买房要买几楼比较好？楼层应是大楼的三分之一到三分之二之间，21层为例，楼层是7到14层之间。

当我们买房子的过程经历选楼层的时候，大家会大脑一片空白，因为这么多的楼层，哪一层才真的是风水好，而且适合自己，对自己的运气好的呢，此时大家就会对买房楼层的知识进行学习，今天小编整理了买房子18楼好不好？买房楼层选择的风水禁忌的知识，一起学习吧。



买房子18楼好不好？

如果有其它的选择，**好不选择18楼，大家都说18楼不好，主是因为，中国有18层地狱的说法，所以，一般中国人所盖的18楼，都是十七层的跃层，叫做17F，就是为了避免说18层，如果盖了18层的平层的话，一般都是被开发商用来顶账，或是低价处理的，当然如果你已经买了18层的房子，就不要再想这个事情，木已成舟，大家说好与不好，其实都与你没有关系了，日子又不是过给别人看的，自己舒服就好。



买房楼层选择的风水禁忌？

1、设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、楼层选择要查看空间风势。买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。

3、忌选阳光不足的房屋。阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

当我们跟随小编对买房子18楼好不好？买房楼层选择的风水禁忌的知识学习了解后，我们清楚了要是买房子可以选择不同的楼层，每个人的喜好不同，每个人的需求不同，因此楼层选择也是不同的，很多人对18这个数字比较喜欢，但是很多人说不好，看完介绍知道答案了吗。

买房楼层选择的风水禁忌？

1、设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、楼层选择要查看空间风势。买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。

3、忌选阳光不足的房屋。阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

当我们跟随小编对买房子18楼好不好？买房楼层选择的风水禁忌的知识学习了解后，我们清楚了要是买房子可以选择不同的楼层，每个人的喜好不同，每个人的需求不同，因此楼层选择也是不同的，很多人对18这个数字比较喜欢，但是很多人说不好，看完介绍知道答案了吗。

一、不同属相的五行归属

属鼠,五行属水; 属牛,五行属土; 属虎,五行属木; 属兔,五行属木;

属龙,五行属土; 属蛇,五行属火; 属马,五行属火; 属羊,五行属土;

属猴,五行属金; 属鸡,五行属金; 属狗,五行属土; 属猪,五行属水。


二、要根据五行相生原则来选楼层

朋友们都知道,五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理。

五行相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。

五行相克的次序是:火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。


三、不同楼层的五行归属

一楼和六楼属于北方,属水。

尾数是一或六的层面,也属水,如十一楼、二十一楼、三十六楼等。

二楼和七楼属于南方,属火。

尾数是二或七的层面,也属火,如十二楼、二十二楼、三十七楼等。

三楼和八楼属于东方,属木。

尾数是三或八的层面,也属木,如十三楼,二十三楼、三十八楼等。

四楼和九楼属于西方,属金。

尾数是四或九的层面,也属金,如十四楼、二十四楼、三十九楼等。

五楼和十楼属于,属土。

尾数是五或十的层面,也属土,如十五楼、二十五楼、四十楼等等。

例如生肖属鼠的就适宜买1、4、6、9楼，其次是2、7楼，不适宜买5、10楼。

1楼：**底层，适合老人居住，出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好，可能会有点阴暗潮湿，而且更易受到蚊虫的侵扰。
2—5楼：采光、通风不理想，汽车、人群噪音大，但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故，也容易逃生。如果是普通老式的6层、8层楼高的住宅，3-5层是**理想的。
6—7楼：比较理想的楼层，看得到风景但视野一般。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大，那居住舒适度就更好了。
8—11楼：这个高度还算比较适宜，对于高层住宅楼来说，光照、空气流通等比上不足，比下有余，**高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。
12—16楼：有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。如果是高层住宅，这几层一般**受购房者欢迎，一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。
16楼以上：明亮、清静、视野好，空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状。
次顶层：既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层，清静幽雅。
顶层：风光较好，不用担心通风、被挡光，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。
除了这些其实有时我们实际买房时会根据价格、喜好等方面选择，只要适合的就是**好的。

总层高除以2加1楼层。根据市场调查，总楼高2/3的楼层虽然采光、通风、视野好，但价格最高，会增加刚需买房的压力，而总楼高除以2加1楼层，价格属于中上水平。在生活方面，中层的采光不会被遮挡，通风效果好，蚊子少，旅行比高层更方便。

在国内，楼层愈高，售价愈高，但建议，买房子时，六七层的地段更佳。首先，30多米的高空，空气质量会更差。而且，这里的空气比较稀薄，容易让人生病，特别是气管炎、心脏病、心绞痛等。另外，由于钢筋混凝土结构，电气装置的电波在大楼内流通，部分向上，到达顶楼，因此，居住在高层的人容易有头痛的症状。

一、买房子买几楼比较好
1从生肖来分析,不同的生肖就有不同的喜忌数字的,因而在选择楼层的时候可以考虑按照生肖的喜忌数字来选择房子的楼层的。例如生肖属鼠的就适宜买1、4、6、9楼,其次是2、7楼,不适宜买5、10楼。
2、从命相来分析,不同的命相就有不同的喜忌的数字的,在选择楼层的时候也可以从这个方面来进行分析的。例如“阳命金相人”,喜数字1、2、3、5、9,那么买楼的时候就可以考虑这几个楼层了。
3、楼层不宜过高的也不宜过低的,这个可以根据周围的建筑的高低来选择,比周围的建筑低很多,那么就很容易被压住气势,不利于房子中的人的发展,比周围的建筑高很多,容易时房子中的人产生孤立无援的情况,也不利于运势。
买房子买几楼比较好？选楼层要考虑什么呢
二、选楼层要考虑什么
1、家庭成员。如果与老人、小孩一起同住的话，那就要参考他们的喜好和特点来选择楼层。有小孩的话，就要看安全性的高低，如：阳台的护栏是否结实、窗户的高低、公共区域是否做足了安全措施。如果有老人的话，则要考虑到老人的行动能力，尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。
2、楼层总数和电梯数量、质量。一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前要先看看总楼层是多少。
3、楼间距大小。楼间距大小直接影响房屋的采光通风效果。在楼间距不是很大的情况下，楼层越高，采光就越好。因此，如果楼间距太小，选择高楼层的房子就比较适宜。
4、经济能力。楼层不一样，价格也就不一样。买房首先要考虑自己的买房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。一般来说，底层和顶层的房价比中层房价便宜，对于买房资金比较紧张的人来说，可以选择较低的楼层或者顶层。

贷款被拒，**款能退吗？
1、以合同约定为准
合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还**款。
2、合同无约定或约定不明
（1）开发商的原因
如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款。购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应的损失。
（2）购房者的原因
如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好所导致造成银行不予批准贷款的话。那么在这种情况下，购房者应该承担违约责任。
（3）非买卖双方的原因
如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由购房者选择。要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
三、房贷被拒后还能再申请吗？
一般来说，房贷被拒后依然能申请贷款，但需要满足一定的条件：
1、借款人个人信用良好，被拒贷不是因为信用问题。如果是因为信用被拒的，再申请贷款有一定的难度。
2、在同一家银行贷款被拒的话，需要等待一段时间。因为各银行对贷款条件的规定不尽相同，如果觉得等待时间过长，购房者可以换一家银行试试。
3、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款。需要贷款买房的，应当提前了解贷款的相关事项，此外在签合同时要注意约定关于贷款不能下来的相关事项，以免**款拿不回来。

当我们买房子的过程经历选楼层的时候，大家会大脑一片空白，因为这么多的楼层，哪一层才真的是风水好，而且适合自己，对自己的运气好的呢，此时大家就会对买房楼层的知识进行学习，今天小编整理了买房子18楼好不好？买房楼层选择的风水禁忌的知识。

当我们买房子的过程经历选楼层的时候，大家会大脑一片空白，因为这么多的楼层，哪一层才真的是风水好，而且适合自己，对自己的运气好的呢，此时大家就会对买房楼层的知识进行学习，今天小编整理了买房子18楼好不好？买房楼层选择的风水禁忌的知识，一起学习吧。



买房子18楼好不好？

如果有其它的选择，**好不选择18楼，大家都说18楼不好，主是因为，中国有18层地狱的说法，所以，一般中国人所盖的18楼，都是十七层的跃层，叫做17F，就是为了避免说18层，如果盖了18层的平层的话，一般都是被开发商用来顶账，或是低价处理的，当然如果你已经买了18层的房子，就不要再想这个事情，木已成舟，大家说好与不好，其实都与你没有关系了，日子又不是过给别人看的，自己舒服就好。



买房楼层选择的风水禁忌？

1、设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

2、楼层选择要查看空间风势。买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。

3、忌选阳光不足的房屋。阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

当我们跟随小编对买房子18楼好不好？买房楼层选择的风水禁忌的知识学习了解后，我们清楚了要是买房子可以选择不同的楼层，每个人的喜好不同，每个人的需求不同，因此楼层选择也是不同的，很多人对18这个数字比较喜欢，但是很多人说不好，看完介绍知道答案了吗。

每个人买房考虑的因素都不太相同，有的人买房需要先看看风水，有的人买房更注重实用性，有的人买房更在意性价比，有的人买房更注重户型……除了上述需要考虑的因素外，有的购房者也很关心楼层的选择，希望选到**好的楼层。







下面我们一起看看网友们对于楼层选择的看法：



网友A：我觉得楼总层数的1/3以上至2/3以下的楼层**好，因为光线好、光照足、空气质量也好。例如一栋楼共18层，那么就是6-12层**好。因为如果住的太低的话，汽车尾气多，会影响空气质量，且容易受交通、人群的噪音影响，会直接影响人的健康。所以除非必要，否则**好不要选择太低的楼层，如果必须购买低楼层，**好离主干道至少200米远且避开一楼。





网友B：我家有老人，我觉得是5-7层**好，太高了老人家不适应，会有压抑感。有的医生建议，老年人如果有心脏病、高血压，居住的楼房**好不要超过9层，这样更有利于健康。







网友C：仁者见仁，智者见智！我选择房子就按“N层/2+1”这个公式来算，也就是说如果房子18层高，我就选择第10层；如果房子6层高，我就选择第4层。我觉得这应该算是“黄金楼层”吧！

怎么说一楼房子也是可以卖钱的，有人送你不要的话叫他送我，呵呵，我拿来买点钱。
其实买房子因人而异，有钱人买高档小区甚至别墅，没钱人就买个差不多的，提到一楼，目前底层价格和有架空的一层价格还是相差比较多的，很适合钱不够的人买。以前人不是都住在底层住得好好的？有以下几点需要注意就是：
一，潮湿问题的解决方法，装修时，只要在地板底下铺设 防潮层———加一层油毡或是塑料薄膜或者涂一层防水层，就能隔断地面凝结的水汽。。
2，通风采光问题，除了装修之外，平时应保持良好通风。建议用亮色薄纱布窗帘，采光又通风

3，噪音问题，在一层的两边的房子一般旁边有小区的过道，会有噪音，建议买靠中间的房间或者没有靠过道的一测。

现在兰州买房有很多高层和小高层可供购房者选择，对于很多外地购房者来说还是比较喜欢洋房和小高层，小高层从光线方面来考虑，楼层自然是不适合太低，低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡，但小高层楼盘楼层过高，角度不对也会影响阳光的照射。

一般来说是不能退的，因为交**的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。

但是你可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。

有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。



**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

电梯房几楼好?楼层的选择到底如何决断？这是所有购房者在买房之前做的功课多的内容。随着土地资源的减少，房子越建越高，那么电梯房几楼好呢?按理说次顶层的价格高。入果价格相同楼层越高越好，这是为什么？请看以下分析。

部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼好需要考虑哪些因素呢？根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。

具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：

一、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

五、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

七、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。

电梯房几楼好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗等等。对照上述因素，小编就电梯房佳楼层或差楼层简单归纳一下。

空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话，6~8层佳。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。

空气污染指数。说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

该楼是否临街。不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。