小高层楼层选择

如何选择小高层楼层？选择小高层楼层时可以考虑贴近地面、贴近自然的原则，黄金楼层的选择，低层的优势和适用人群，以及高层的视野和采光。根据个人需求和喜好选择合适的楼层。

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，影响阳光的照射

一、考虑空气质量
有专家建议，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘。对于空气质量比较重视的朋友，应该尽量避开8-12层的扬尘区间。另外，湿度也影响空气质量，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，但如果选5层以下会潮，9-13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，3-6层和13层以上都不错。另外，如果小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。
二、考虑通风、采光
一般来说，十层的房子性价比较高，楼高也已经超过30米，居住效果会比较好；另外，如果经济条件允许，可选择更高点的楼层。
楼层
三、考虑居住者实际情况
都说买房没有**好的，只有**合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是**好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。
四、考虑信仰和习俗
国人一般会选6、8、16等数字比较吉利的楼层，比较忌讳4、14和18。如果信佛，9和13都比较好。但喜欢外国文化的人，一定不会选择3层和13层。当然，这个要根据个人信仰作出选择。再者，根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。
五、考虑价格
买房是件花大钱的事，价格必然是重中之重。电梯房一般是次顶层价格**高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价**高的）。越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。
另外，得房率也会影响到价格，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

小高层楼层怎么选？

买高层一般有噪音和扬灰层的说法。
由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”一般扬灰层在9到11层。但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。
你考虑高层就选择16层，很吉利，楼层选择的很好，很有眼光。不会是扬灰层，噪音也不会周边的影响，价格也差不多。顶层不要去选择，顶层在一定程度上不管开发商把隔热做的多好，防水做的多好，都会对房子有影响。小高层的上水也是靠水泵抽水供水，您选择的层次很好，水压可以。太高的话水压达不到。

选择楼层的时候，还需注意以下几点：

　　1、必须先对天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。

　　2、还必须了解楼层与五行的关系。 如 一楼和六楼属于北方，属水。故楼宇的第一层和第六层属水，尾数是一或六的层面，亦是属水，如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。

　　3、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论，选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。

　　楼层风水是住宅风水选择时的一个方面，认为不必太过苛求，因为这只是外围风水的一个小小方面，在楼层选择时可加以考虑。抓大放小也是风水环境理论的重视部分，风水变化处处有，处处在。



楼层的风水与屋主的五行有着不可分割的关系。举个例子看看，如是一个忌水的人，住在恰好是属水的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，那就更加有害。如是一个喜水的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半;好运来的时候，凡事都事半功倍，运程更加顺景。由此可见，楼层的风水作用很大，不可忽视。

　　如何能够做到楼层风与屋主五行相互结合，见水化财呢?

　　不难想象，我们首先要了解了好自己的五行，即什么年份出生，属于何种生肖，又属于金木水火土五行中的哪一个。如乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，这些年份的生肖是属牛，在五行方面属土。

　　接着，我们要看好我们看中的楼层时属于什么风水。如二楼和七楼属于南方，属火。故楼宇的第二层和第七层属火，尾数是二或七的层面，亦是属火，如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。再根据相生的次序——火生土、土生金、金生水、水生木、木生火和相克的次序——火克金、金克木、木克土、土克水、水克火来计算一家人在住入看中的楼层时候的利弊关系，进入决定是否应该入住。

　　要注意的是，一家人的五行和楼层风水结合起来就显得比较复杂，在无法做到属水之人住属水楼层的时候，我们就应该尽量选择有利的楼层，但求集体利益**大化。

不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实对于很多的老年朋友来说他们跟喜欢**原始的小高层。小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。如今小高层成了大多消费者比较认同的一种住宅形式。

小高层的益处
从建设质量来看，一般情况下，高层的建造标准和建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
小高层的弊端
由于客高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确有不适之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
小高层选楼层
一说到选小高层楼层，大部分人都觉得是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户。相比心理上舒适，这里是**好的，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
综上所述，小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼……铅一般悬浮在2米以下等重金属集结，对老人也是不利的。

小高层是7~11层高的住宅，不同楼层的特点不同，购房者该怎么挑选？



一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。






小高层各楼层有好有坏，但总体来说，各楼层的条件也存在较大的差异。下面小编将为您分析各楼层的情况，教你按照个人需求找到适合自己的楼层。

1
小高层建筑有啥特点？

1、建筑容积率高，开发商的投资成本降低。

2、小高层住宅大多采用钢筋混凝土结构，更安全；另外，小高层住宅多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

3、小高层住宅接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁的感觉。其舒适度、方便度和空间尺度优于高层，在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求，因此价格比一般的高层住宅略高。

2
小高层各楼层的特点？

一层

优势：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属**安全的楼层了。方便老人小孩儿出行；一楼一般会有入户小院，空间利用率更高。

不足：一楼**不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染**重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

二层

优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

不足：和一楼一样，二楼的楼层也稍低了一些，会有噪音影响，而且采光和视野也不好。

三层

优势：三层不会再有潮气，综合各方面因素，如果是普通老式的六七层楼高的住宅，三层是比较理想的，出行也方便。

不足：依旧吵闹，采光不好，视野打不开。

四、五、六层

优势：从环境的角度来看，安全性**好；较方便家人出行，也不怕电梯停运的担忧。

不足：如果是没配置电梯的六七层的住宅，老人上下楼是个难题，还有一定的外部噪音影响，易受遮挡。

七、八、九层

优势：对于小高层住宅楼来说，七、八层是“黄金楼层”段，九层略次之。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响；高度适中，不至于让人达到恐高的程度，视野也好；舒适度更高。

不足：价格相对较高。

十层（次顶层）

优势：通风、采光好，光线不被遮挡。

不足：价格稍贵，火灾不易逃脱。

十一层（顶层）

优势：视野**好，空气**清新；私密性**好，价格较便宜。

不足：太阳直射，夏热冬冷；水压**小；易出现漏水、裂缝。

买房子是一件很复杂的事情，不但有各种手续流程，在对于房子的选择上也需要购房者花心思去了解，买房子除了要看房子的户型是否反正，房子的价格是否合适，还要看房子的楼层是否好，一般底楼和顶楼都是大家不愿意选择的楼层，那么，小高层顶楼的房子能买吗?如何选购顶楼房源?



小高层顶楼的房子能买吗

1、小高层顶楼的房子采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。

2、顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。



如何选购顶楼房源

1、坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。如果购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，要选择坡式屋顶的顶楼住宅。

2、顶楼的大忌是隔热和防水不好，购房者往往经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以向发展商索要提供顶楼的有关设计、施工资料，这样能看出是否符合有关的建筑标准。如果是现房还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、若楼盘是现房要在大雨过后1小时到顶楼去看看积水到底多不多，但是这个办法只适用于春、夏季。若是秋冬季节，可以让发展商提供水源以便在屋顶喷洒上较多的水，这样便可以看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、很多顶楼因楼层高水压不足，自来水流量较小，也影响煤气热水器的点火，严重影响居住的体验度，因此水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，如果有人入住的楼盘可以先向已入住的其他顶楼业主询问水压情况。如果是期房要求发展商提供水管用材等资料。

5、如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。买顶楼一定要做好前期的勘察准备，这样不会在入住后产生问题无法协调，顶楼虽有很多好处，但是要做好充分的了解才可下手。

以上就是小高层顶楼的房子能买吗?如何选购顶楼房源的全部内容，虽然顶楼有一些缺点，但是顶楼的价格相对于其他楼层比较实惠，也有其他的优点，比如有些顶楼就可以拥有**上层的一部分面积，可以种些花花草草，顶楼相对也会安静许多，视野也会比较好，所以大家买房时可以先了解，不要一上来就排斥顶楼。

买房子是一件很复杂的事情，不但有各种手续流程，在对于房子的选择上也需要购房者花心思去了解，买房子除了要看房子的户型是否反正，房子的价格是否合适，还要看房子的楼层是否好，一般底楼和顶楼都是大家不愿意选择的楼层，那么，小高层顶楼的房子能买吗?如何选购顶楼房源?



小高层顶楼的房子能买吗

1、小高层顶楼的房子采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的。漏水那些都是老房子才会有的。

2、顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声。还可以安装太阳能。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的。



如何选购顶楼房源

1、坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。如果购房者想享受住顶楼的“一览众山小”，要选择坡式屋顶的顶楼住宅。

2、顶楼的大忌是隔热和防水不好，购房者往往经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以向发展商索要提供顶楼的有关设计、施工资料，这样能看出是否符合有关的建筑标准。如果是现房还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。

3、若楼盘是现房要在大雨过后1小时到顶楼去看看积水到底多不多，但是这个办法只适用于春、夏季。若是秋冬季节，可以让发展商提供水源以便在屋顶喷洒上较多的水，这样便可以看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、很多顶楼因楼层高水压不足，自来水流量较小，也影响煤气热水器的点火，严重影响居住的体验度，因此水压问题一定要关注。现房可到顶楼单位直接放水查看，如果有人入住的楼盘可以先向已入住的其他顶楼业主询问水压情况。如果是期房要求发展商提供水管用材等资料。

5、如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。买顶楼一定要做好前期的勘察准备，这样不会在入住后产生问题无法协调，顶楼虽有很多好处，但是要做好充分的了解才可下手。

以上就是小高层顶楼的房子能买吗?如何选购顶楼房源的全部内容，虽然顶楼有一些缺点，但是顶楼的价格相对于其他楼层比较实惠，也有其他的优点，比如有些顶楼就可以拥有**上层的一部分面积，可以种些花花草草，顶楼相对也会安静许多，视野也会比较好，所以大家买房时可以先了解，不要一上来就排斥顶楼。

选择房子时，**令人困惑的莫过于楼层问题。由于楼层是极其重要的风水，让人们不得不慎重。下面对楼层方面一些常见的风水问题进行解答。






01


十八层代表地狱吗？

根据民间传说，一些罪大恶极的人死后会下地狱，而地狱有十八层，所以很多人忌讳楼房的第十八层，认为它象征着地狱，会使人备受煎熬。




其实，在佛经中，地狱共有十八层，也包括第一层到十七层，不仅仅第十八层是地狱，而且地狱和住宅本来就是风马牛不相及的事，所以第十八层的房屋与地狱无关。


02


十三层不吉利吗？

根据欧美国家的禁忌，十三层是不吉利的，但在中华民族的传统中，并没有这种习俗。俗话说：“十里不同天”，即便是汉民族的不同区域，也有着不同的习俗，更何况是远跨重洋的不同国度。



由于不同的风俗产生于不同的历史文化、地理环境之中，根据“入乡随俗”的原则，在我国，十三层的房屋不一定是不吉利的。







03


带四的楼层可以选吗？

因为“四”与“死”谐音，所以很多人忌讳“四”，认为它是不吉利的，选手机号、车牌号时都会避开。在易理中，有“万物类象”的原理，却没有“类音”一说，所以不能简单的因为“四”与“死”谐音就认定“四”是不吉利的。



相反，古代在很多场合还非常讲究“四”，如“四样礼品”、“四喜丸子”等。因此，无须忌讳选择带四的楼层。


04


七上八下的观点对吗？

我国有一个成语叫“七上八下”，因此很多人认为七楼会使人的运气往上走，而八楼会使人的运气往下走。很多在政府部门或大单位工作的人员特别在意，认为“七上”象征着官运亨通，“八下”就意味着升迁艰难。



而事实上，“七上八下”是指事物零落不齐，七和八只是代指，并不是真实确定的数目。所以，仅凭四字成语“七上八下”的意思来判定楼层吉凶是不对的。

中国的风水学之所以神奇，因为它能在趋吉避凶应用上，同时，它能与时俱进，并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢，风水学源于古代，古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等，而现代的房子是多层次的，象高楼大厦等，如果说古代的风水是研究平面的风水，那么现代风水就是研究立体的风水。
楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。当恶运来的时候，亦会将恶运减半;好运来的时候，凡事都事半功倍，运程更加顺景。因此，楼层的风水作用很大，不可忽视。
那么，现代建筑是三层，七层，甚至几十层，内部结构可能相同，却吉凶完全不一，为何呢?这就涉及到祖先对河洛数的发明，一六共踪，二七同道，三八为朋，四九为友，五十共踪!这河洛数不仅能应用在来龙去水之立向上，而且能应用在楼层的吉凶判断上!我们常说先天为体，后天为用，体者根本也，吉凶的根源，后者为用，用者应用也使用也!例如一宅，三楼，坐乾向巽，乾方神位，离门进出，巽方楼高而压，象征女主人有压抑之意，离为心脑受阻而气血不畅，说明心脑有问题，乾方神位说明脑袋常疑神疑鬼，居住三楼，三为离，三六九乃是心脑经胳，故断女主人有神经之疾。其它楼房摆设基本一样，为何独此层人之妻有疾，河洛数之诱导也!
选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外，还要留意，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在选择楼层时应注意：楼宇的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。相反，有相克作用，则作不吉论。试举一例说明如下：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论;居住在三楼或八楼，则木泄其主命水，凶论;居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。
楼层风水来源于楼层与命主的关系。在高级风水师看来，风水对环境的要求不是单向的，人是风水研究的核心;而五行构成万物，那么楼层的五行不同，对人的影响当然就不同，所以楼层五行和楼层风水就与人的命运了密切关系.那么如果命理不同既是是住在同一层，也是效果各异.五行相生相克的关系，将风水环境与宅主的命理紧密结合起来。

购买房屋以前，比较多的人都是会先选择做些提前的调查，调查的方面当然也是各异，有些人去看的是价格，有部分人则是在注重一些流程，其实很主要的因素并非就只有这两个，楼层的选择也是特别关键的

不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实对于很多的老年朋友来说他们跟喜欢**原始的小高层。小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。如今小高层成了大多消费者比较认同的一种住宅形式。

小高层的益处
从建设质量来看，一般情况下，高层的建造标准和建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
小高层的弊端
由于客高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确有不适之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。
小高层选楼层
一说到选小高层楼层，大部分人都觉得是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户。相比心理上舒适，这里是**好的，同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。
综上所述，小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼……铅一般悬浮在2米以下等重金属集结，对老人也是不利的。

高层选房技巧，高层楼层如何选择

买房是一个非常有技术含量的活，首先要明确自己的需求，其次就是要充分了解房地产知识了，不能被售楼员的一面之词所迷惑，稀里糊涂的把房买了，今天小编就为大家介绍一下买房时，什么楼层不能买？一起来了解一下吧。





买房什么楼层不能买？

1、尽量不要买低楼层

先说一下一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼的房子，住户通常生活在树冠下，离地面很近，常常能够听到树枝敲打窗户。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也是比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。

另外一楼的话居住环境不安静，如果临街的话，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常的休息。

之后就是采光问题了，一至三楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野相对高层而言也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。除此之外，一楼还容易遭盗窃。

2、尽量不要买楼对楼的高层

很多年轻人都喜欢自动屏蔽一至五楼左右的低楼层，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，如果你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？

此外，一味追求景观效果的做法也是不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的好处，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

价格也是选择楼层时需要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的八层以下，由高到低价格差是五十元到一百元，八层以上每一层的价格差为二百元到三百元不等，接近顶层的时候才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层价格高五百元到一千元。

3、尽量不要买顶层

如果这栋高层有顶加阁的话当然要购买顶层，在心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层尽量不要购买，不仅会“夏暖冬凉“，而且时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。

以上就是小编为大家介绍的关于买房什么楼层不能买的相关知识，买房选楼层是个大问题，选好了一家人一年四季舒舒服服的，选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活的幸福指数的因素。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。

高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。
说起来，住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照，甚至还有风水禁忌，这些参数，一个都不能少。
几层好要考虑以下几个因素：
（1） 遮挡及采光情况；
（2） 生活的便利程度；
（3） 环境要求；
（4） 家庭人口年龄构成及健康状况；
（5） 住宅楼的总层数。
选怎样的楼层**理想，实际上，每层都有自己的小气候，要根据自己的需要来选择楼层。
从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是**好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次，同样也与住宅楼的总层数有关，同样四五层在多层住宅中属于高层次，而在高层住宅中又属于低层次。一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次，如六层住宅楼以三四层，十八层塔楼以六层至十二层为**佳。此另外对层次的选择，还与购房者对数字的偏好有关，如喜欢8、9，讨厌13、14，等等。
住宅楼的首层由于受遮挡可能性**大，且有污水外溢、地面潮湿的可能，人来人往安全性差，在购房者选择层次时往往不被看好；住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高，如渗漏，并且存在隔热不好，供水不足，上下楼**为不便等缺陷，许多人买房**忌买底层和顶层。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

一、高层住宅如何选择楼层












二、选择**佳布局的楼房



高层楼房的选择不仅要看整个楼盘的布局，更要兼顾到楼房的布局，无论是传统的板式建筑还是塔式建筑，甚至如今新型的板塔结合，在选择上优劣各有，下面几张图可以教你轻松看懂高层楼房布局，选择**佳布局的楼房。
























前提是，你有钱买房

小高层是多少层
小高层是一种约定俗成的说法，在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
所谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局类似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。因此，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

　　珠海房产之窗讯 说起买房，不同的人考虑的因素各有不同，有的人看重学区，有的人看重生活配套，还有的人更看重交通等等，然而，购房者统一**为重视的便是房屋的质量问题。众所周知，房屋居住的舒适度将直接影响生活品质，其中，楼层的选择也是至关重要的部分，将直接关系到潮湿、噪音、采光、出行、视野等问题，因此，小编给大家科普买房时楼层选择的小技巧，让您在置业的路上能挑选到**佳的楼层，避开“雷区”。








　　科普贴：楼层的划分有5种 里头大有学问！
　　
　　随着时代的发展以及土地资源的稀缺，越来越多的楼盘越建越高，随处可见高楼林立，是否意味着住的越高越好呢？首先，要了解你心仪楼盘的楼层情况，楼层划分大致分为5种，低层、多层、小高层、高层以及超高层，紧接着，你才能在你所在楼盘中选出**佳的楼层区域。值得一提的是，如果家里有老人小孩，建议选择低楼层；如果项目整体是高层小高层，不建议选低楼层，采光不好；低楼层反而吸收噪音更强；不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；高楼层视野好，当然前提是你不恐高。



　　在楼层的划分以及选择方面，还需要根据自身状况挑选，建议要到楼盘实地考察，直观的感受才能挑出**舒适的家园。







　　避雷贴：千万记住 买房这些楼层碰不得！
　　
　　想要居住得舒适，以下这些楼层买房时请自动屏蔽！楼盘的顶层和底层，是所谓的极端楼层，顶层的弊端主要体现在冬冷夏热、易出现渗水、裂缝、水压小、大多通风管在顶上、卫生间容易有异味等方面，然而，底层的弊端则是采光不好、过于压抑，视野差，易潮湿、私密性不足，有虫蚁等困扰。



　　值得注意的是，9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。
　　
　　安利贴：专家话你知！如何选择**佳楼层
　　
　　根据专家说法，买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。