办理公积金提取

楼市一有风吹草动，听众们的反应比我快得多，比如之前的“取消公摊面积”问题、贷款利率下降问题、包头住房公积金收紧问题......这两天有关“国管公积金收紧”的信息又成了大家关注的焦点：








我们看看国管公积金这次政策调整的文案：


【公积金认房又认贷】国管公积金中心昨日（12日）发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房**比例调整为**低六成且**多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。

二套房认定“认房又认贷”

此次国管公积金中心将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的，不予贷款。

二套房**多贷60万

新政此次也同时调整了**款比例。**款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，**款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，**款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，**款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面，首套住房贷款**高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款**高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

连续缴存半年以上方可申请贷款

根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

贷款期限不得超过25年

在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。同时，贷款期限不得超过25年，**长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，**高不得超过65周岁。



有关楼市政策的信息总会让大家格外关注，但是标题之外我们得了解一下问题的本质，首先我们应该弄明白什么是“国管住房公积金”：

国管公积金有别于地方市管公积金，是指中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工缴存的住房公积金，还包括中央直属机关分中心缴存的住房公积金，由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。

国管公积金部分可以异地使用，但主要是在北京，主要是央企职工等，其他城市非常少。国管在正常年份只占公积金贷款中的12%左右。

国管与市管的区别，基本上国家企业的公积金都是国管,地方省市的公积金是市管。

以2017年为例，当年北京一共发放住宅公积金贷款5.78万套，其中国管公积金只有6800套，占比大约12%。当年北京二手房13万套，新建商品房3万套，保障房4万套，合计大约20万套左右，也就是国管公积金占市场所有交易的比例大约是3%左右。所有公积金大约占30%。

看了“国管公积金”的定义、包含范围和所占比例，大家的疑惑会减少很多，但您可能还是要问：“国管公积金的收紧是不是一种信号？各城市会不会效仿？”

其实从2018年7月1号开始，包头市的住房公积金已经全线收紧，**比例增加了、贷款上限减少了、可提年限缩短了......至于包头的住房公积金会不会进一步收紧？我觉得大家不用花费精力去研究你决定不了的事情，需要买房就赶紧选，需要住房公积金就赶紧申请，房子是用来住的，过多地对房价、对政策的判断其实都是在耽误您的时间。

现在您不如和我一起了解包头市住房公积金的管理政策：



根据包头市住房公积金管理委员会《关于建立住房公积金资金运行调控长效机制的实施意见》精神，为保证住房公积金的可持续健康发展，经住房公积金管理委员会全体会议审议通过，结合我市实际，

现在很多人都会去一二线城市工作，但是一二线城市的房价太高了，很多人都无法买房。因此，如今异地买房的现象是越来越多了，要么在工作地的附近买一套房子，要么就在家乡买一套房子。那么下面我们一起看看公积金异地提取流程是什么？离职如何住房公积金提取申请书、现金支票；异地买房的职工申请提取住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；







3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。







离职如何提取住房公积金？

1、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。

2、如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即你身份证号码前6位。

3、通常情况下，职工离职后，在本地再次就业的，原单位应为职工办理住房公积金封存手续，然后由单位经办人通过网上办事大厅（单位版）或本人前往归集业务经办网点办理转移手续。



4、离职后没有再次就业的，一般可按以下两种办法处理：第一，转入集中封存户集中管理，手续与职工本地再就业办理方法基本相同；第二，对于符合“非本市户口职工与单位终止劳动关系”条件的，可办理销户提取。

有关于公积金异地提取流程是什么以及离职如何提取住房公积金的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到你。其实，异地提取公积金现在也要看下当地的公积金政策，有的地区可以，但是在有的地区就不可以，在办理异地提取公积金要按照相应流程分步进行。

一、公积金需要哪些材料？

1、结婚证和复印件，如果对方没有结婚，不需要。

2、识别材料。已婚人士需要提供两张夫妇的身份证和复印件，两者都必须包括在内。应该指出的是，这不仅是已婚人士，而且是未婚单身人士。

3、应当提供房屋产权证和复印件。这个项目是针对有房子的人的，如果他们没有自己的房子，他们需要租一份房产证。

4、离境、退休证明。这是为退休或退休的人准备的。如果这类人想提取基金，必须向相关部门出示公司的离职和退休证明。

5，相关的低保险凭证处理，这是一个生活困难，低收入群体，但重要的是要携带一系列的复印件，如身份证，账簿等。

6、“住房公积金提取申请表”之一。这些信息需要从公积金中心提取。



二、2019采取住房公积金过程

1，首先，我需要提供个人真实身份证及其复印件，并且，根据不同用途的住房公积金，提供不同的、相应的证明材料，然后需要接收和填写单位的住房公积金提取再。探索，并注意建立一个单位预留印章。确保有效性。

2，第二步，我们应采取上述文件、申请和相应的证明材料，向原公积金开办住房公积金管理部门。

3、第三步后，对当地住房公积金管理部门进行审查，确认您的情况是否符合住房公积金提取条件，确定提交的材料是否真实合法。

4，如果你提供的文件不完整，你需要尽快申请补充；如果你的申请条件是一致的，个人情况是正确的，身份是真实的，公积金管理中心将准许你的提取请求。通知你去相应的银行办理付款手续；如果你没有索赔的话，公积金管理中心会通知你，并会通知你，你不能提取住房公积金的具体原因。

　　职工提取住房公积金，需携带以下资料到管理机构办理住房公积金提取：
　　1、《你所在城市住房公积金提取申请表》（加盖单位公章）；
　　2、职工本人身份证（死亡或被宣告死亡的职工，由其继承人或受遗赠人提取住房公积金的，还需提供提取人的身份证）；
　　除上述材料，按不同提取情形，还需分别提供以下相关资料：
　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的提取
　　（1）购买自住住房的提取
　　（a）购买商品住房的，提供商品房买卖（或预售、销售）合同（已实行备案登记制度的县（市、区）需先经备案登记）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。
　　（b）购买“二手”住房的，提供房产买卖合同及税务部门开具的销售不动产（房屋）专用发票（发票联）或契税证。
　　（c）购买公有住房的，提供公有住房买卖合同和公有住房出售收入专用票据（发票联），以及公有旧公房出售分户审批表的复印件。
　　（d）购买经济适用住房的，提供经济适用住房销售（买卖）合同（或批准文件）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。
　　（e）购买拆迁安置住房的，提供房屋拆迁（或安置）协议书（或购买房屋协议书）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。
　　（2）建造自住住房的,提供乡镇或城镇用地许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，以及建房所需费用的预算或报告。
　　（3）翻建自住住房的，提供房屋所有权证、土地使用权证和建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，以及翻建房屋所需费用的预算或报告。
　　（4）大修自住住房的，提供房屋所有权证和房屋安全鉴定主管部门关于应该大修的鉴定报告书，以及大修房屋所需费用的预算或报告。
　　2、偿还因购买、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消费贷款的提取
　　（1）提前偿还部分或全部住房消费贷款的提取
　　（a）提前偿还个人住房公积金贷款的，提供提前还款单或提前还款证明书。
　　（b）提前偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费借款合同和提前还贷（已还）结清凭证（或证明书），以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。
　　（2）按期偿还住房消费贷款的提取
　　（a）偿还个人住房公积金贷款的，提供贷款本息偿还证明书。
　　（b）偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费借款合同和贷款本息偿还凭证（或证明书），以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。
　　3、无房而租赁住房自住支付房租的，提供经房屋租赁备案登记后的房屋租赁合同和租金收款收据，并提供户口簿、结婚证和家庭成员身份证。未婚的，还须提供未婚证明。
　　4、离休、退休的，提供离休、退休批准文件（或审批表）；或提供离休、退休证（提取时，如居民身份证显示男已满60周岁、女干部已满55周岁、女职工已满50周岁的，可免提供离休、退休批准文件或审批表）。
　　5、完全丧失劳动能力与所在单位终止劳动关系的，提供劳动能力鉴定主管部门出具的丧失劳动能力鉴定证明文件（或审批表）和与所在单位解除、终止劳动合同（关系）证明书。
　　6、基本丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系未再就业的，提供劳动能力鉴定主管部门出具的大部分或部分丧失劳动能力鉴定证明文件（或审批表）和与单位解除、终止劳动合同（关系）证明书以及失业证。
　　7、与所在单位终止劳动关系后未重新就业满五年的，提供与单位解除、终止劳动合同（关系）证明书以及失业证。
　　8、与所在单位终止劳动关系后连续失业两年以上且家庭生活严重困难的，提供与所在单位解除、终止劳动合同（关系）证明书、失业证以及经职工所在居（村）委会和街道办事处（乡、镇人民政府）审核后的家庭生活严重困难的报告。
　　9、出国、出境定居的，提供出国、出境定居的出境卡或签有定居内容的护照（或居留证）以及经公安部门认可的翻译机构翻译的中文翻译件。
　　10、非本市、县（市）城镇常住户口的进城务工人员与所在单位终止劳动关系，不再在本市、县（市）重新就业的，提供非本市、县（市）城镇常住户口证明和与所在单位解除、终止劳动合同（关系）证明书。
　　11、户口迁出本市、县（市），迁入地未建立住房公积金制度的，提供公安部门户口准迁证明或已注明迁出（迁入）户口的户口簿。
　　12、职工死亡或者被宣告死亡的，提供职工死亡或被宣告死亡的证明（包括死亡证明书、火化证明书或已经死亡注销的户口簿等）和证明提取人系死亡职工的法定继承人或受遗赠人的证明（公证书、判决书等）。
　　13、享受城镇居民**低生活保障或特困职工待遇的，提供城镇居民**低生活保障证或特困职工证。

职工申请提取时，需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明，房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证，已取得房屋所有权证的，提供房屋所有权证、契税完税凭证，未取得房屋所有权证的，提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据。

在户籍所在地购房的，同时提供户口本及复印件；在工作所在地购房的，同时提供工作关系证明及单位营业执照；以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来住房公积金中心办理提取业务。

近日，有网友在胶东在线网上民声留言咨询，内容涉及到住房公积金提取相关手续及二套房贷款等相关问题，对此，住房公积金管理中心予以回复：



★问题一



网友：你好，公积金贷款放贷后，拿购房合同可以提取公积金吗？首次提取之后，以后可以每年都提公积金吗？



【住房公积金管理中心】您好！可以提取。不需要购房合同，只需填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)，交给单位经办人统一办理。还贷期间每年都可以提。



★问题二



网友： 2017年11月份我提取了公积金(金额是上一年度的还贷款金额)，在2018年1月2号，我还清了全部的贷款，请问，1月份我是否可以申请提取公积金账户的全部余额？



【住房公积金管理中心】您好！还清贷款一年内可以做**后一次提取，提取数不超过还款数。如果账户余额不超过还款数，可以提到百位数。



★问题三



网友：因为更换单位，现在单位已经停止交住房公积金了，房子几年前使用公积金买的，如何取出住房公积金来。



【住房公积金管理中心】您好！填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)，交给单位经办人办理，另携带单位盖公章的提取单。



提取额度：如果是新房，首次提取，夫妻双方合计提取数不超过**款金额，如果是二手房不超过发票金额减贷款额的差额。以后每年都是合计不超过当期还款支出数。



★问题四



网友：请问购买二手房，商贷还清后，个人公积金账户的钱还可以提取吗？



【住房公积金管理中心】您好！还清贷款一年内可以做**后一次提取，提取数不超过还款数。



★问题五



网友：您好，我以前在济南工作近四年，后转到烟台工作，近期发现保险和住房公积金一直没转移到新单位，想请问一下我该找哪个部门办理相应的的转移手续呢？



【住房公积金管理中心】您好！持本人身份证原件复印件到您单位公积金缴存地申请即可，现场填申请表签字，表上需填济南原单位名称及原个人公积金账号。



★问题六



网友：您好，我之前分别在开发区与高新区工作过，两家单位都缴存过公积金，14年离职后，无新工作单位。这种情况买房后需要怎样办理公积金提取手续？



【住房公积金管理中心】您好！应先办理账户转移手续，提供转入及转出单位加盖公章的《烟台市住房公积金转移凭证》，至转出地公积金中心办理。然后，在转入单位申请购房提取。



★问题七



网友：你好，我想问下我在福山有一套房子，商业贷款买的，房贷还清了，现在想用公积金贷款再买一套，属于二套吗，**比例是多少，**多能贷多钱？



【住房公积金】您好！属于二套，****低40%，政策上限45万。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

提取条件

房屋类：
1、购买自住住房的
2、建造自住住房的
3、翻建自住住房的
4、大修自住住房的


非房屋类：

提取材料

1、职工提取公积金必须提供以下证明材料：本人身份证原件;提取配偶住房公积金的，应提供婚姻关系证明、配偶身份证原件;
2、代他人提取住房公积金的，须提供本人授权公证部门出具的委托书及代办人身份证;直系亲属之间代取的，须提供关系证明及代办人身份证。
3、其他相应的证明材料



提取流程

1、申请提取公积金的职工，须持相应提取手续及填写完整的《银川住房公积金转账支取凭证》，到所在单位初审，职工所在单位核实提取手续后在“公积金转账支取凭证”上加盖单位公积金预留印鉴(住房公积金托管专户的职工直接向银川住房公积金管理中心及其分中心提出提取申请)。
职工所在单位初审时必须确认提取人的真实身份，否则由此造成职工公积金被冒领的后果，由职工所在单位承担全部责任。
2、职工持所在单位盖章的《银川住房公积金转账支取凭证》及有关证明材料到银川住房公积金管理中心及其分中心、办事处办理提取审核手续。
3、职工提取公积金的申请经住房公积金管理中心审核并授权后，到指定银行办理提取(销户支取的含利息)，除偿还公积金贷款外，其它支取一律打入本人实名制账户。



提取额度

全额提取：
银川住房公积金全额提取条件
部分提取：
1、偿还住房公积金贷款的，还贷(包括住房公积金贷款、商业银行住房贷款)累计提取公积金金额应不超过合同载明的贷款本息总额。
2、职工房租支出超出家庭工资收入15%提取住房公积金的，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入15%以上的部分。
3、公积金帐户内的本息余额;其它类别的公积金提取数额保留至百位。
4、未婚子女年龄在28周岁以下,在购建房或偿还住房贷款时,可一次性提取父母和子女本人住房公积金帐户的存储余额。
5、职工提前一次性还清住房贷款(还款时未使用住房公积金)的，提取额不得超过一次性归还贷款的本息余额。
6、已经办理了住房公积金贷款，贷款未还清且没有发生逾期现象，在购买第二套住房时，可以提取职工本人和配偶的住房公积金。
7、职工在银川住房公积金管理中心及其分中心、管理部已取得住房公积金贷款的，在贷款未还清之前，职工及其配偶双方公积金帐户内的存储余额应当用于归还公积金贷款，原则上不得提取现金。



提取时间

1、偿还住房公积金贷款的，自贷款发放满一年起每隔十二个月允许提取一次用于还贷，偿还商业银行住房贷款的，每年允许提取一次。
2、职工房租支出超出家庭工资收入15%提取住房公积金的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金
3、职工提前一次性还清住房贷款(还款时未使用住房公积金)的，可以在还清贷款本息后一年内一次性提取本人(或配偶)住房公积金
4、职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，自合同签订或相关部门文件下达之日起一年内可办理住房公积金一次性提取。

公积金管理中心联名卡开户行。

公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：

在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：

个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

非广州市户口和单位终止了劳动合同是可以提取的；去广州市公积金管理中心就可以提取；注销了重新开是没有影响，也可以不注销直接办理公积金转移。

广州市公积金管理中心地址：

地址：天河区珠江新城华就路12号三银大厦18-21楼

邮编：510623

业务咨询电话：12345、12329（移动用户请拨打12345）

需准备：身份证、配偶身份证、夫妻关系证明、房屋权属普遍，还需提供共有人身份证。取得房屋所有权证的，应当提供房屋所有权证、契税缴纳凭证；未取得房屋所有权证的，应当提供商品房买卖合同和商品房买卖合同。

在户籍所在地购买房屋，应当提供户籍簿和复印件；在工作所在地购买房屋，应当提供单位的劳动关系证明和营业执照；上述材料的原件和复印件。在住房公积金中心办理业务。

住房公积金提取条件
第五条职工有下列情形之一的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

(一)离休、退休的;

(二)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(三)出境定居的;

(四)调出抚顺或户口迁出抚顺的;

(五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

(六)职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;

(七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;

(八)职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的;

(九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的;

(十)职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的;

(十一)缴存人为农民工的;

(十二)职工或其直系亲属享受城市居民**低生活保障的;

(十三)职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。


2
住房公积金提取流程


第八条在职职工提取住房公积金的，本人首先向单位提出书面申请，经单位核实后，由单位经办人员持证明材料原件及复印件代为职工统一办理提取手续;离职职工提取住房公积金的(已与单位解除劳动关系)，由本人持身份证、证明材料原件及复印件到中心办理提取手续。代领的，还需提供代领人的身份证原件及复印件。

泰安市住房公积金管理中心网站发布

《关于调整住房公积金部分提取政策的意见》

异地购房、偿还异地住房贷款本息提取公积金

现需哪些材料

跟小编一起来看吧



各管理部、分中心、中心各科室：

根据《关于调整住房公积金部分提取政策的意见》（泰公积金﹝2019﹞15号）要求，异地购房提取、偿还异地住房贷款本息提取需提供以下证明材料：



一、异地购房提取



（一）异地购买期房的，提供以下材料：

1、房管部门网签备案的购房合同原件（登记备案时间三年之内）。

2、购房**款收据或发票原件。

3、提取人身份证原件、银行卡原件。

4、购房地房管部门出具的《房屋查询情况证明》原件。

5、在户籍地购房的提供户口簿或户籍证明原件。

6、在公积金缴存地购房的提供公积金缴存证明原件。

7、属父母、子女关系的，在同一户口簿上的提供户口簿原件，不在同一户口簿的提供单位证明。



（二）异地购买二手房的，提供以下材料：

1、《不动产权证书》或《房屋所有权证》原件（三年之内）。

2、税务部门开具的税收完税证明（契税发票）原件。

3、提取人身份证原件、银行卡原件。

4、购房地房管部门出具的《房屋查询情况证明》原件。

5、在户籍地购房的提供户口簿或户籍证明原件。

6、在公积金缴存地购房的提供公积金缴存证明原件。

7、属父母、子女关系的，在同一户口簿上的提供户口簿原件，不在同一户口簿的提供单位证明。



二、偿还异地住房贷款本息提取

1、提取人身份证原件、银行卡原件。

2、《商业银行住房借款合同》原件。

3、贷款银行出具并加盖银行业务章的近12个月的还款流水。

4、借款人人民银行《个人信用报告》原件。

5、偿还在户籍地住房贷款本息的提供户口簿或户籍证明原件。

6、偿还在缴存地住房贷款本息的提供公积金缴存证明原件。

7、提取职工配偶住房公积金的，需提供结婚证原件。



泰安市住房公积金管理中心

2019年4月25日



滑动查看文件


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职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后，办理支取手续。
住房消费支取：
　　1．采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。
　　2．购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，**款发票办理支取。
　　3．建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
　　4．大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取；住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取；家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
　　5．支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同（指经房屋管理部门认可的有效契约），以及上年度内的租房缴款发票。

一、住房公积金提取业务流程如下:
1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
拓展资料:
二、提取条件：住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1、一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2、按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
三、非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1、销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金。
2、按月提取:包括被纳入本市城镇居民**低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因

中央国家机关住房资金管理中心发布的《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》2016年于9月1日起实施。

根据通知，全国范围内的退休提取、非首次提取等住房公积金业务以及北京地区购买二手房公积金提取，通过身份验证即能实现“零材料”办理。这意味着，今后职工在办理上述三项公积金提取业务时，只需出示身份证明和单位出具的《住房公积金提取申请书》。

说到公积金，大家应该都知道是什么吧，现在很多公司都会给自己的员工购买公积金，这也是国家的一项福利政策，凭着公积金购买房子，购房的朋友们可以少支付一笔利息，这是一件很利己的事情，如果不买房也可以提取出来使用，那么提取住房公积金需要什么手续？用公积金买房需要注意哪些？更多图片

提取住房公积金需要什么手续

1、职工本人提供个人身份证及其复印件，并根据支取住房公积金的目的不同，分别提供相应的证明材料，到职工所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，加盖单位预留印鉴。

2、职工持上述证件、申请书以及相应的证明材料到职工公积金缴存开户的住房公积金管理部门进行办理。

3、住房公积金管理部门经审核确认职工的提取申请是否符合提取住房公积金的条件，职工提供的证明材料是否真实合法。

4、住房公积金管理部门经审核确认职工的提取申请符合提取住房公积金。

用公积金买房需要注意哪些？

1、公积金不能直接用作购房**。很多人都认为公积金是可以用来当做购房**的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的．

2、也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付**款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。

3、公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。

4、如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

众所周知，住房公积金最常见的用途就是贷款买房，而除此之外呢，公积金还可以提取的，那么南昌公积金提取需要哪些材料?

约定提取
公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。
 共7张
日
部分提取
公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。**高可提取额为账户总金额减10元。
销户提取
1、符合公积金提取的销户提取的条件
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明；
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。

2、身份证明材料。已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。

3、需要提供房屋产权证及其复印件。这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。

4、离、退休证明。这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。

5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。

6、《住房公积金提取申请表》一份。这份资料需要向公积金中心提取。