贷款后果

1、银行催款期间产生罚息



若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。



2、房产**终被拍卖



若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。



3、买房人征信记录不良



除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。

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新联康（中国）有限公司是一家专业的房地产营销代理企业，深厚的专业底蕴、高超的业务水准、优质的客户服务和执着的敬业精神，为中国房地产行业培养了众多的精英人才，因而在业界享有房产营销人才的“黄埔军校”这一美誉。

目前无锡公司与华润江南府、九龙仓碧玺，九龙仓御玺、保利达江湾城、启迪协信无锡科技城、中洲崇安府等项目建立了合作关系。无锡新联康面向全国招聘专业性人才，欢迎致电人力资源0510-66756488/（胡小姐）咨询。



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任职要求：1. 大专及以上学历（有相关工作经验者可适当放宽学历）；

2. 沟通表达能力强，形象气质佳，亲和力强，性格开朗、乐观；

3. 热爱销售工作，成功欲望强，能够吃苦耐劳，抗压能力强，具有极强的进取精神。

岗位职责：1. 负责项目楼盘的全程销售工作；

2. 负责意向客户的现场接待、咨询、电话回访工作；

3. 负责销售信息的搜集、汇总、上报工作；

4. 掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系。

4. 完成临时交办的其他工作。

一般来说，房贷拖欠到**后都会面临被起诉这个境地。但是实务中，对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，毕竟打官司费时费力，只有到万不得已银行才会到法院起诉买房人。一般的处理流程是：先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。



具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果：



1、银行催款期间产生罚息



若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。



2、房产**终被拍卖



若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时，处置买房人的房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子，一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格，并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，买房人的房价款就可能所剩无几了。



3、买房人征信记录不良



除了银行和开发商有权拍卖买房人的房子之外，更大的不利后果就是买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。

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置业顾问/销售代表 需求30名

任职要求：1. 大专及以上学历（有相关工作经验者可适当放宽学历）；

2. 沟通表达能力强，形象气质佳，亲和力强，性格开朗、乐观；

3. 热爱销售工作，成功欲望强，能够吃苦耐劳，抗压能力强，具有极强的进取精神。

岗位职责：1. 负责项目楼盘的全程销售工作；

2. 负责意向客户的现场接待、咨询、电话回访工作；

3. 负责销售信息的搜集、汇总、上报工作；

4. 掌握客户需求，发掘及跟进潜在客户，做好对客户的追踪、联系。

4. 完成临时交办的其他工作。

专家好，我跟老公一起买了一套房，银行说要有主贷人和共同贷款人，请问有什么区别嗯？谁做主贷人合适呢？

无论是结婚买婚房还是考虑置换，夫妻两人为了减轻压力，很多时候共同买房，共同还贷。那么夫妻二人，谁来做主贷人更合适呢？

“贷款人”和“共同还款人”区别？

在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”参与还款。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。

但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。

该由谁做主贷人？

1、主贷人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度

一般来说，夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，故而会选择共同贷款。

建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。

2、主贷人应选择更年轻的一方，便于能贷更长年限

银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

3、选择征信情况更好的一方

先要明确的一点是，由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。

而如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。

昨天有网友咨询了这样一个问题，与大家分享一下，日常不专业普法，仅供参考！问题如下：







还不上房贷银行会怎么处理？


回答:银行会给你一个缓冲期，如果一个星期内，银行就会催促你还贷你还了也就没事了，但超过三个月没还，就需要缴纳贷款和滞纳金了若是严重逾期，银行将会走司法程序，收缴房屋进行拍卖，扣除需要缴纳的贷款利息后，再将剩下的钱还给房主 。



还不上房贷有哪些救济方式？


1、延长贷款期限



如果出现了什么意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。



2、申请还款展期



如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，那么应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。



目前有很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的**长期限，并且展期通常也只能申请一两次。

贷款还不上会产生的后果：

贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。
如不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款行先申请贷款展期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会予以宽限。

来自住建部、财政部和央行公布的《全国住房公积金2017年年度报告》显示，2017年全国居民公积金贷款的逾期金额已经达到惊人的10.58亿元。



要知道，2016年这个数字还仅是7.86亿，也就是说，1年的时间里，仅公积金逾期金额部分，就上升了34.6%！还不算商业贷款的规模。



也就是说，有越来越多的人，买得起房子，却还不起房贷，于是断供了。





来源：大猫财经



漫漫还贷路上，可能会出现多种我们无法控制的因素。假如某一天，按揭买的房子，贷款还不上了会怎样？房子还归自己所有吗？



首先要说，房贷一旦断供，必定会产生严重后果，断供次数越多，危害越大。



房贷断供的后果：



1、个人征信受损



如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。



2、产生罚息



如果房产所有人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。



3、房产被拍卖，且面临巨大经济损失



如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。



如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。



一般情况下：



如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒。

如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息。

如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。



在这里，提醒大家一句，可能很多人对房子拍卖存在一些误解，认为还不上钱，大不了房子被拍卖，**和已经还的钱会退回来。这种想法大错特错。



一方面银行拍卖房子的价格会市场价低一些；另一方面，如今的房价虽居高不下，但部分地区出现有价无市的情况。

迟延履行还款义务会产生以下法律风险：第一高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。第三个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。

在银行找到你与你沟通的时候，要积极的与银行一起协商怎么处理贷款逾期，比如将还款期限延长，减少每月还款额度等。
说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，一般情况下银行会帮助你的。如果你既不能正常还款了，态度还不好，特别不配合的话就会被起诉，如果法院判决借款人有能力还款而不还款，那法院会强制执行，并追究相应的责任，不排除追究刑事责任的可能。
所以在申请办理贷款时一定要结合自己的实际情况选择合适的贷款额度，同时还要做好一定的还款计划，这样才能避免给自己带来不必要的麻烦。

房贷不还到结果还是比较严重的，主要包含以下几点：①如果不还房贷的话，会产生高额的罚息，因为不还房贷本身就是自己违约了，那么此时需要按照合同规定的内容来支付相应的违约金或者是罚息。②不还房贷也会引来官司的，因为如果不还钱，那贷款机构是可以依法向法院提起诉讼的，在这种情况下自己败诉的概率是非常大的，只要败诉了，那么就要面临资产被拍卖，而且还要承担诉讼费以及保全费。③另外如果不还房贷的话，个人的征信也会受到很大的影响。

不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。
而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。





2、产生相应的罚息和滞纳金。

无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。


3、被银行起诉。

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。





如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

二、银行贷款逾期多久会被起诉？
若你超过3个月仍未缴款，那就很严重了。贷款行会依法催收到期贷款，按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产等。

判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。

如果不还住房贷款，银行会采取相关措施，若是一直还不上不排除会没收房子。首先房贷1个月内没还银行会产生罚息，1个月(30以上)银行会有短信通知，3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，法院受理之后若是还还不上，那么会对抵押的房子进行没收然后再拍卖。

无抵押贷款的市场是日渐火爆，因为其无需抵押和担保，只需要有稳定的工作和工资流水就能轻轻松松获得。无抵押贷款简直就是我大中国数百万屌丝们的福音啊。女朋友要人流没有钱，无抵押贷款。买个电脑差点钱，无抵押贷款。出国去旅游缺点钱，无抵押贷款。回老家没有钱，面上无光，无抵押贷款。款是放下来了，暂时有钱了，结果，有可能由于工作变动或一些突发状况，还款却成了大问题。那么无抵押个人贷款还不上会怎么样?有什么严重后果吗?

　　答案是必然的，如果你的无抵押个人贷款没还上，那产生的结果可是恐怖至极的。

　　首先，贷款银行或小贷公司会依法向你催收到期贷款，按照借款合同的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你所有银行帐户上的存款。判决下来后，会依法强制执行(扣划存款，拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用。

　　其次，你的信用会受到影响，个人名义的贷款会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款银行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行和金融机构都贷不到款了。贷款买房、买车那些你就不要想了，完全没有戏。就连信用卡也很难办理。 如果当初是虚构或伪造贷款审核所需资料文件而办理贷款的则构成贷款诈骗罪，诈骗贷款数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产，不要认为无抵押贷款不还款没有任何后果，天下没有免费的午餐，只不过借款人没有追究你而已，但是不要存在侥幸的心里；

　　看了上边的后果，有没有意识到贷款不还是个很严重的问题呢!在这里，小编要提醒大家，办理了无抵押个人贷款，一定要按时还款啊。有句俗话说得好，好借好还，再借不难!

房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

我是去年12月抵押了一套220平米的商业房(评估价格是70万左右),贷款是35万但现在经济能力不行,我去银行打听了一下第一个季度的利息就要4.7万元......我想知道我不还，会要经历什么程序以及**终的后果，**严重的情况会是怎么样？

王律师解答：

从银行贷款逾期不还，可能承担对你不利的法律后果，主要有：

1、银行通过诉讼后，可以申请法院强制执行，查封、变卖你的抵押物或者其他财产；

2、如果你有执行能力，拒不执行法院的判决裁定，你可能涉嫌拒不执行法院判决裁定罪，可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

3、如果拒不执行，你可能进入全国法院失信被执行人名单（俗称“黑名单”）中，影响你的信誉、声誉和形象。

拒不执行法院判决裁定罪概念。拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。

刑法规定。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

王律师补充：

如果取得贷款的过程有虚假成分，或者贷款被挪用，或者用途不合法，则有承担刑事责任的风险。比如，刑法第一百九十三条规定的【贷款诈骗罪】。金额1万以上，就是数额巨大了。

刑法原文：

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;

(二)使用虚假的经济合同的;

(三)使用虚假的证明文件的;

(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;

(五)以其他方法诈骗贷款的。

王律师总结：

欠银行贷款不还的后果有轻重之分，严重的需要承担刑事责任。如果贷款取得过程本身没有欺诈，用途合法，只是没有偿还能力，那么按合同及依法承担民事责任的机会高。借款人应去银行，表达还钱的诚意，及目前没有偿还能力的现状。摊开自己的财务状况，与银行沟通债务重组，或者延长还款期限，或者另外提供担保物，或者承担滞纳金，或者另外筹款立即全额偿还欠款本息、滞纳金费，应该尽量争取达成和解协议，减少需承担的额外赔偿责任。

但如果碰到像乐视一样面临资金紧张困境发不出工资而自己又周转不过来或者忙到忘记按时缴存房贷的问题，房贷就很容易断供，那么偶尔逾期还款或者干脆长期逾期还款会有什么危害？会受到哪些影响？





01
逾期未还会有什么结果？




如果你第一次没有按时归还贷款本息，银行会以电话或短信的方式通知提醒；与此同时你的这一次的逾期情况也将被载入央行个人征信系统。个人信用记录将留下“污点”，情况严重者将被银行列入“黑名单”，以后再想贷款就难了。



若你连续三次以上不归还贷款本息，银行客户经理会致电催收，同时还会被罚息；



若连续六次及以上不归还贷款，银行会通过法律途径解决，若银行律师致电催收仍不还的，你抵押在银行的房产将被冻结；



若银行与你协商后仍不还款，那么银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，所得宽限将优先用于偿还贷款本息。



而且，如果借款人已经连续或累计几次未按时足额还款，银行有权要求其一次性将贷款本息还清，除非银行放弃该权利，愿意双方继续“合作”。



如果你的房子被银行拍卖了，除了可能被银行低价拍卖外还有这些结果：



1.你的**款打了水漂，契税、维修基金、城市配套费等其他费用也一样打了水漂。



2.法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担。



3.个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款。



4.拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行)。





2
房贷暂还不上可以这么做？




如果只是暂时资金周转困难或工资延迟发放，并未失业，可以有以下四种方式应对。



1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。



2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的**长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了。



3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。



为防范风险，一般来说，还款额度占收入的50％为合理线，30％为舒适线。另外，值得注意的是，对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、教育支出占不小的比重，还应在此基础上，适当的低月供占家庭收入的比例。

房贷断供需要承担以下后果：

1、 经济损失

如果断供，买房的**、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出都不可能收回来了。包括已经支付的月供，都将无法追回。

银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。

2、拉入征信黑名单

一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响。

3、 房屋拍卖
如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。

如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。**终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。

4、开发商承担连带担保责任

一般而言购房者选择贷款的银行，很多都是开发商选定的。银行与开发商合作进行贷款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。

为出于合作和相互之间的信任，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款事宜对整个买房进程来说也更加方便。

那么，开发商自然而然的也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人，如果该开发商的房屋交易，借贷过程中出现问题，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则，也是要承担相应的民事责任的。

一般情况下如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒

如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息

如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。

首先，如果是逾期的话，就会造成不良的信用记录，如果信用记录被录入到信用体系，就会对其个人信用造成一定的负面影响。其次，放款银行会通过手机，短信等手段，对借款者乃至亲友进行持续的催讨。如果是逾期一个月的话，那么银行就会对拖欠的利息和违约金进行一次一次的还款。另外，如果贷款逾期三个多月，那么银行就可以起诉。