公积金房贷

央行公布的公积金贷款利率:
贷款年限 年利率
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的基准年利率是3.25%。

中国人民银行的公积金贷款利率表显示，2022的公积金贷款利率为5年以内的2.75%,5年以上的3.25%。如果国家对个人住房公积金贷款利率进行了调整，超过一年的，从明年一月一日开始，按照相应期限内的个人住房公积金贷款利率执行。全国各地首套房按揭贷款均采用基准利率，贷款购买二套房时，贷款利率为基准利率的1.1倍。

根据《郑州住房公积金管理中心关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期（含五年）以下为3.025%，五年期以上为3.575%；第二套个人住房公积金贷款按照住房公积金贷款（含组合贷款）次数认定。

1991年，上海率先试点了住房公积金制度。1994年起，在全国范围内推广。在过去的20年中，住房公积金已成为我国最主要的社会保障体系。到2020年，超过1.44亿名员工缴纳了养老金。长期以来，我国的住房公积金一直受到人们的诟病，其主要原因在于其积累的速度远远赶不上房价的上涨，使得大多数人难以通过公积金贷款来解决问题。

武汉市住房公积金管理中心从十月八日起，将个人住房公积金的最高额度由70万元增至90万元。尽管尚未正式发布公积金贷款额度，但确实如此。武汉公积金中心的官方账户显示，贷款额度最高为90万，而首付款的利息也被调整为3.1%。

住房公积金贷款的额度是根据借款人的还贷能力计算的，并且有一定的条件要求。贷款额度最长为30年，最高不超过40万元。申请贷款需要提供个人资料和房屋建审资料，并按照一定的流程办理。购房者应了解相关政策和要求，以获得准确的信息。

现行公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.2%，全国都一样。

公积金贷款，5年以上的基准利率是4.5，商贷，5年以上的基准利率是6.55.
公积金贷款60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供3796.2元，总利息311088元
商贷60万，假设20年还清，走基准，等额本息方式，月供4491.12元，总利息477868.36元
公积金贷款能省166780.36元。贷款年限少，省的更多，贷款年限长，省的就少了。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

公积金贷款利率3.25%，住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房**款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

项目贷款利率（%）

一年以内（含一年）4.35

一至五年（含五年）4.75

五年以上4.90

公积金贷款

五年以下（含五年）2.75

五年以上3.25

依照住建部、央行和银监会的要求，9月1日起将调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例——对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请公积金贷款购房的，**低**款比例降至20%。贷款利率一般上浮10%，为3.58%

1、住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会11月3日联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍，**款比例不得低于50％。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、通知指出，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
3、通知明确，为支持缴存职工购买首套普通自住房享受低**、低利率贷款政策的需求，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30％。

朋友们都知道买房房贷是特别重要的一部分。但是很多南昌本地人在使用缴纳房贷的时候对房贷利率并不了解。那么2022年南昌房贷利率是多少呢？本文就将围绕南昌房贷进行说明，并且做出了相关补充，请一起来看下文！

3月20日，官方公布了最新一期LPR（即贷款市场报价利率），意料之中，3月1年期和5年期LPR均维持不变，这意味着商业贷款利率也维持不变。与商业贷款维持不变不同的是，近日网上盛传公积金利率即将下调，且是大降的消息。

目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
　　如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

截至目前，1年期利率下降了15个基点至3.65%，5年期下降了30个基点至4.3%。以宁波为例，调整后宁波首套房贷利率为4.3%降20个基点，即4.1%;二套房贷为4.3%加60个基点，即4.9%

用足公积金贷款额度，余下不够部分再使用商业贷款，毕竟公积金贷款利率要比七折商贷利率低点