买房常识和购房常识

①评估购房能力，刚需族因为自身财力有限，都会选择借钱买房。另外，每月还钱，这是一个月的还款，为了不影响生活质量，也不会出现断供的情况，所以，每月的还款金额要控制在50%以下。②买房其实要选好口碑好的开发商。好开发商一般都是资质高、资金充足的。

新手买房常识有哪些？现在房子似乎成了人生任务之一，所以人手一套房已经不是什么新鲜的事儿了。那么对于第一次买房的人有什么常识是需要了解的呢？今天我们就来进行购房常识科普，对于涉及购房的知识了解清楚对于购房是有好处的。

萍乡买房常识之买房须知的14个常识

新手买房要选择一所口碑比较好的开发商，同时在买房之前还要评估自己的购房能力，很多新手买房是为了刚需居住，大多数人的经济条件有限，而房贷会占据整个经济收入的一大部分，为了之后不会因为买房而影响到生活质量，所以房贷的数额最好控制在总收入的50%以内，并且要把买房之后装修家电等其他费用计算进去，挑选经济范围内可以接受的房屋。

在刚需购房者中，大多是第一次购房，因为买房经验不足，很容易被售楼顾问所左右。在高房价的今天，普通人一生也许只买一套房，容不得出半点差错，所以熟知首次购房须知的18个常识就格外重要了。

买房其实有很多需要了解的常识的，了解买房须知的18个常识了，有助于你挑选到符合你真实需求的房子。有时候户型好、价格低的房子，也不能就说是好房了。那么买房须知的18个常识是有哪些呢？

买房不只是房价高低那么简单，下面这25个买房必备常识9成人会忽略。一说起买房，稍有准备的购房者会想到房价、地段、配套、户型，没有准备的购房者可能只会想到房价高低。但房子作为家庭不动产中的大部头，怎么可能只是房价那么简单。买房常识你了解多少？下面这25个买房常识，9成人会忽略，我们看一下吧。

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光**强烈的位置，事实上是扬灰层。
6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
7、别以为实测面积是对的，**好自己带上卷尺测量。
8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。
14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为25%。
15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。
16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。
17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
19、公积金贷款都有**高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房**高贷120万。
20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
21、**新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。
买房是人生大事，置业者**好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。

宜宾购买新房！购房常识！ 买房到底几层好？

现如今，房地产市场上的房价在不断的上涨，很多购房者买一套房要花费大半生的积蓄，所以高昂的房价让购房者们很苦恼，那么，我们就应该找到对策，看看怎样用最少的钱去买到合适自己的房子。

不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

买房须知的常识？一般以选择中间层的房子，因为中间层的房子空气质量比较的好，出行比较的方便，而且不会有噪音的困扰。

新手买房常识?

巴中买房丨实用购房常识，很多人为了房子要奋斗一辈子，也许房子是人生中最大的一笔消费，是最重要的财产，因此在买房过程中容不得一点儿马虎，一定要谨慎对待，下面介绍几点购房中的小常识，希望能帮到大家。

买房可以说是每个家庭都会做的事，但是买房并没有我们想象中的那么简单，很多朋友就因为不了解购房常识，导致上当受骗，今天小编为大家分享的5个购房常识大家一定要牢记，这样能够帮助大家挑选到好的房子。

购房小常识，买房后还有住房补贴吗

随着房价的不断上涨，买房不再是一个随机的决定，所以初学者必须熟悉购买过程。从决定买房到签订合同准备贷款，这个过程可以说是买房的前期准备，那么这些准备工作的内容是什么呢?

新手买房，购房小常识有哪些？

很多朋友都有刚买完房价就下滑的情况，这是大家都不知道到底什么时候买房入手造成的，那么我们到底该如何判断购房时机呢?今天小编为大家总结了三个方面希望能够对大家有所帮助。

现在房价多高大家都有目共睹，为了买到一套好房子，大家都下足了功夫。物业交割知识了解、社保断了怎么补缴、腰线层特点这些你了解吗？希望下面分享的知识能帮助到你们。

买房之前我们有必要先了解一些购房知识，今天小编就给你盘点一下购房时常常听到的名词解析。