公积金贷款提取公积金

公积金贷款银行和公积金开户行不一样，可以申请跨行按月还款吗

公积金贷款买房了，还能提取公积金。

以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金：

1、购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；

2、购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；

3、购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。

是可以提取公积金的，只要是符合提取公积金的条件就可以。
提取条件：
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房；
按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
按月提取:包括被纳入本市城镇居民**低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
在银行提取公积金需要如下材料：
一.非首次提取住房公积金应提交的证明材料：
提取职工本人的身份证复印件（正反面）；
提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件；
住房公积金支取记录单。
二.首次提取住房公积金应提交的证明材料：
因购买商品房、两限房或经济适用房提取公积金应提交的证明材料：
购房合同或购房协议的原件及复印件；
购房发票的原件及复印件；
提取职工本人的身份证原件及复印件；
提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件。
偿还自住住房贷款本息应提交的证明材料：
购房合同或购房协议的原件及复印件；
贷款合同或贷款协议的原件及复印件；
购房发票的原件及复印件；
提取职工本人的身份证原件及复印件；
提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件。
综上，到银行公积金提取需要以上资料。
住房公积金提取业务流程如下:
职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》；
职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额；
职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续；
职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

可以的,只要按时缴纳住房公积金,并连续在交.退休了就不能用住房公积金贷款了,但可提取.住房公积金是单位给在职职工缴存的长期住房储金,职工不在单位上班单位就不在给缴存。职工退休后可以提取住房公积金,职工退休提取住房公积金的手续是:将退休证原件、复印件给缴存单位经办人员,由缴存单位经办人员到住房公积金管理机构办理提取手续。在哪个单位缴存的由哪个单位办理提取手续,在哪个住房公积金管理机构缴存的到哪个住房公积金管理机构办理。新商品房基本都能享受7折房贷,各银行存量房贷优惠情况 银行 享受优惠 所需条件 申请方式 工商银行 **低7折 需满足条件:享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户,且**近两年无逾期还款记录,140平方以下的首套住房,方可自动将优惠利率转为7折。 无需申请,2009年2月1日起,自动调整为享受7折优惠利率 农业银行 **低7折 发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款,其未偿还部分贷款的执行利率 无需申请,2009年1月1日起,自动调整为享受7折优惠利率 中国银行 **低7折 首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠 个人客户提出申请 建设银行 **低7折 调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的 个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请

公积金贷款后可以提取公积金吗



首先告诉大家，公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。



我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。



1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;



2、离休、退休的可以提取公积金;



3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;



4、出境定居的可以提取公积金;



5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金;



6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。



公积金贷款后如何提取余额



1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。



2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供，不能超过公积金余额)。



3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。



4、如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。



5、购买新建住房的购房者，可在**付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在**过后，凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。



如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)提取。



以上就是公积金贷款后可以提取公积金吗?如何提取余额的全部内容，提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证等证件，到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请，手续办完后，公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中，就可以支取使用了。

用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。

如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

住房公积金提取需要注意以下几点：

1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。

2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。

3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。

4、如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。

5、购买新建住房的购房者，可在**付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在**过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。

6、如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。

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相信很多人都有这个疑惑？申请公积金贷款还能提取公积金余额吗？



是的，申请了公积金贷款还可以提取公积金余额，只要你符合提取业务的条件就可以办理啦。是不是瞬间又燃起了希望之火。



那今天我们就一起来了解下偿还住房贷款本息提取住房公积金具体情况吧。



申请条件

须在偿还贷款之日起的6个月内申请提取住房公积金；

本人及其配偶累计提取住房公积金总额不得超过当期实际偿还的贷款本息总额。



申请材料

偿还个人住房公积金贷款

身份证原件及复印件；

婚姻证明原件及复印件（单身免提供）；

本人银联卡（温州地区）；

个人住房公积金贷款提前还款凭证或按期还贷明细原件及复印件（管理机构打印盖章）。

注：职工偿还个人住房公积金贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。



偿还商业银行住房按揭贷款

身份证原件及复印件；

婚姻证明原件及复印件（单身免供）；

本人银联卡（温州地区）；

购房材料（首次申请提取时需提供：①“预售房”提供购房合同和购房发票或收款收据，②“二手房”提供不动产产权证书、税收缴款通知书和增值税普通发票；③银行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清单））原件及复印件；

银行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清单）原件及复印件；

银行盖章的还贷凭证（6个月内的提前还款凭证或自提取之日往前倒推12个月的按期已还贷明细）原件及复印件。

注：

1. 职工偿还商业银行住房按揭贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。

2. 职工偿还商业银行住房按揭贷款首次申请提取后，再次申请提取时，该房的购房材料和银行住房按揭合同（含抵押合同）免重复提供。

偿还个人住房公积金转商业贴息贷款

身份证原件及复印件；

婚姻证明原件及复印件（单身免供）；

本人银联卡（温州地区）；

个人住房公积金转商业贴息贷款提前还款凭证或按期还贷明细（管理机构打印盖章）。

注：

1. 职工偿还商业银行住房按揭贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。

2.提前还款凭证或按期还贷明细，以银行盖章的数据为准。

是的，公积金贷款可以提取公积金。然而，提取公积金要求有充足的缴存记录，并且每次提取金额有一定的限制。

买房 租赁 装修 均可提取

众所周知,在工资里面有一部门会自动的转存为贷款公积金。对于那些筹办带房的人来说,贷款公积金不过乎是提早的首付,但是假如是没有买房筹算的职工,贷公积金就毫无意义,将其变现才是硬事理。的提取亦是公共比拟关心的成绩,那么,贷款公积金该若何提现呢?

一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。
二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：
1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;
2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;
3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

是的，提取公积金会影响公积金贷款。公积金提取会扣除您每月缴纳的公积金，这将直接影响您的公积金贷款额度。公积金贷款额度是根据您每月缴纳公积金的额度来确定的，因此，如果您提取了公积金，您可能会得不到想要的贷款额度。

提取公积金需要满足一定的条件：
1、申请人为本人，已办理公积金缴存记录；
2、申请人按月缴存公积金满5个月；
3、申请人需要准备本人身份证、公积金缴存证明、劳动合同（或实习协议）、房产证明；
4、需要到所在城市的公积金管理中心提交申请，然后由公积金管理中心审核，经审核通过后，由银行办理贷款手续。

用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。
如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金提取需要注意以下几点：
1、如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。
3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4、如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5、购买新建住房的购房者，可在**付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在**过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。
6、如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。

商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。

我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。



拓展资料：

公积金和商业贷款九大区别

一、贷款比例不同

在同一个城市，首套房子使用纯公积金贷款，贷款比例更高。例如：北京首套房商业贷款首套能贷6.5成，纯公积金贷款首套**多可以贷到8成。

二、贷款利率不同

公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。而商业银行贷款是以赢利为目的，利率高一些。公积金贷款期限五年以内的，利率为2.75%，五年以上的也才3.25%。而目前的买房时用商业贷款的利率就要远高于公积金贷。全国首套房的商业贷款基础利率5年以上为4.9%，在某些城市政策收紧首套房利率**高的可能上浮20%。

三、审批时间不同

商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

四、审批机构不同

商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

五、适用人群不同

公积金贷款至面向公积金缴存人群，而商业贷款则面向符合贷款标准的社会公众。

六、使用房屋不同

住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商业性质等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。而商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，部分城市的商业性质房屋也可以申请。

七、资金来源不同

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

八、年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。而公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，此外，政策还规定了公积金的**高可贷款额度。

一般来说，商贷的额度比公积金大得多，只要你有足够经济实力，公积金贷款则根据各地经济水平确定上限。例如：上海个人申请公积金的**高贷款额为50万，家庭为100万。而在成都个人**高贷款额为40万，家庭为70万。在惠州个人**高贷款额为30万，夫妻**高为50万。

九、二套房优惠不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，可以享受更多的优惠利率。

公积金贷款提取公积金的流程如下：①需要先向单位提出申请公积金，如果符合条件的话，单位会开一个证明并且盖章。②带着申请表和相关资料的原件到当地的公积金中心进行审核。③带着申请表和转账的凭证到开户的地方进行办理转账的业务。④转让成功了以后会直接到达单位的账户，然后由单位转发给个人。想要提取公积金的话，流程还是比较简单的，公积金贷款买房是特别的划算，利率特别低。

以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金：

1、购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；

2、购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；

3、购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。

以下情况住房公积金贷款后可以提取剩余公积金：

1、购买首套自住用住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的可以提取公积金用来补缴剩余购房款，若补缴完毕公积金还有剩余可以取出；

2、购买首套自住用住房，已全额付清购房房款，可以提取公积金剩余额度；

3、购买首套自住用住房，选择使用商业贷款且贷款未还清的。目前国家的政策还对住房公积金余额可提取还组合贷款商贷部分做了调整，具体情况你可以到你本地的住房公积金管理问一下。

一、按揭买房的话，银行/公积金已经放款，并取得购房合同、贷款合同以及购房发票，二手房需完税证，在贷款期间提取。全款买房的话，取得上述资料，在付款后两年内提取。
二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的：
1、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额;
2、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次;
3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。

上周，《拉萨新增10个公积金业务网点，办理住房公积金相关业务不需要再提供身份证复印件》一文一下子就成了热搜，可见住房公积金与大伙儿生活息息相关。不过，由于此项业务刚刚开展，自治区住房资金管理中心相关负责人表示：“目前还在磨合阶段，有什么问题请大家多谅解，也欢迎大家随时反馈问题。”



有不少人留言说，想了解更多公积金提取、公积金贷款条件等方面的详细情况。为了让大家少跑腿，记者专门到自治区住房资金管理中心做了相关了解。这一期，就读者关心的住房公积金提取问题予以解答。



哪些情况可以提取住房公积金？

购房；新建住房；大修住房；翻建住房；偿还住房公积金贷款；偿还商业银行住房贷款；装修（装饰）；未提取过住房公积金的；住房租赁；享受**低生活保障或因自然灾害、重大疾病导致生活困难；解除劳动关系；离（退）休；去世。

可否无理由提取？

不可以。

夫妻二人，其中一方已申请过住房公积金贷款，另一方可以提取吗？

如果夫妻双方都是借款人，可以以装修、还贷的名义提取；如果只是一方为借款人，另外一方可以用购建住房或装修住房等方式提取。

什么时候，夫妻双方可以同时提取住房公积金？

只要有三年内购建住房有效凭证，提供结婚证双方可同时提取。

已提取过的，可否再次提取？时隔多久？

可以。时隔一年就可以提取。但同一套购房合同夫妻双方只能办理一次提取，装修一生享受一次提取。

缴纳住房公积金后多久，可以申请贷款？

连续缴纳6个月后即可申请贷款。

提取过一次后，隔多久可以申请住房公积金贷款？

市民张先生参加工作后，由于单位没有分房，一直都是租房。每年他都会以租房名义提取住房公积金，**近他打算通过住房公积金贷款买房，那么，他已经提取过住房公积金了，还能用公积金贷款买房吗？”



对此，自治区住房资金管理中心相关负责人表示：“可以提取，办理提取后，次月即可办理公积金贷款，但要留足够的公积金余额用于办理贷款，因贷款额度是公积金个人账户余额的20倍。”

新闻+

如何查询公积金的缴存情况？



1.职工可拨打住房公积金中心语音查询电话：12329。



2.持本人有效身份证明到缴存地住房公积金管理中心大厅查询。



3.持建行住房公积金联名卡到建设银行网点ATM机查询。