接地电阻国家标准

防雷接地电阻在不同地方使用，要求不同：
一、建筑物防雷：
1、第一类防雷建筑
防雷电感应：小于10欧姆 防雷电波侵入：小于10欧姆 防直击雷：小于10欧姆
2、第二类防雷建筑 防雷电感应
防雷电波侵入：小于5欧姆（1）小于5欧姆
防直击雷：小于30欧姆（2）小于10欧姆
3、第三类防雷建筑
防雷电波侵入：小于30欧姆
二、其他防雷：
仪表、PLC、DCS、计算机系统等电子设备的保护接地，应接至厂区电气系统接地网，接地电阻小于4Ω。
仪表、PLC、DCS、计算机系统等电子设备的工作接地(信号回路接地、屏蔽接地)，可按以下两种方式进行：
（1）当厂区电气系统接地网接地电阻值小于4Ω，且能满足仪表系统的要求而仪表制造厂又无特殊要求时，可直接接至厂区电气系统接地网；
（2）当厂区电气系统接地网接地电阻值较大或仪表制造厂有特殊要求时，应独立设置仪表接地系统，接地电阻应小于4Ω(或按仪表制造厂要求确定)。

接地线线径国家标准地线的线径通常不小于1.5倍相线的线径，另外接地的电值是不可以超过4欧姆的。正常情况下，实际设备的保护接地线的大小要大于等于表中额定电流对应的截面积才行。地线的作用其实还是比较大的，比如说地铁的架空地线能够有效的降低接触接触网雷击闪络次数。在安装接地线的时候也要按照正规的方法来操作，一般对于三孔插座来说，左边的要接零线，右边的要接火线，然后再接上接地线即可。

7层以下的房屋公摊面积是7%到12%左右，11层左右的房子，房价面积大概在12%到17%左右，30层的高层房子公摊面积一般都是在17%到24%左右。从这里就可以看出楼层越高，公摊面积也就越大，电梯越多公摊面积也就越大，同样的公摊面积大了，那么实际使用的面积就少了。正常公摊面积的公式是用公摊系数乘以套内的面积，那么公摊系数一般都是用整栋楼的公摊面积除以整栋楼的套内面积。还需要说明的一点是，公摊面积也是在房产证面积中的，也就是说计算房子价钱的时候，公摊面积也是算钱的。

根据我国相关规定，商场内的商铺公摊面积不能超过60%。一般商场商铺的公摊面积，都在50%左右，沿街商铺公摊面积，一般在10%~20%左右，有些商场的公摊面积要更低一些，在25%~40%之间，但比较高端的商铺，公摊面积都比较大，一般都大于50%，具体公摊面积为多少，可以参考签订的商铺合同中注明的公摊面积。

现在我们国家沿用的是欧标，使用E1、E2标准，后来又将日本的E0级标准借用过来

洋房的公摊面积约占住房面积的百分之十。比方说一百平方米的房屋就有约十平方米的泳池区。所以这部分的面积是挺值钱的。因此，买家必须严格控制公摊面积。其实，特别需要留心的是，若是公摊面积不够大会影响生活，而过大的面积则会影响居住面积。总之，买家必须严格控制公摊区域的大小。
其实房屋的公摊面积的计算标准还要看房子的类型。依照别墅型的房屋特点，其公摊面积不高，一般而言，公摊率为百分之一到百分之八，有时一些独栋的别墅没有公摊的面积，联体的别墅则有少量的公摊面积。
多层（低层）房屋的公摊率为百分之七至百分之十六。而高层的房屋的公摊率是**高的，一般为百分之十四至百分之二十四，因为电梯、安全通道、电井等等都占用了空间，所以它的公摊面积是**大的。

住宅公摊面积其实并没有统一的标准，公摊面积在计算的时候是按照公摊系数计算的，7层以下是7%到12%，13层左右的房子是13%到17%，30层的楼房一般是18%到24%。也就是楼层越高公摊面积越大，公摊面积在国内是算在房屋总面积里面的，一般100平方的房子里面就有20平是公摊面积。在国外公摊面积是不算在房产证里面的，也就是不需要多收费。另外楼梯房的公摊面积是最小的，因为只有消防楼梯是公摊面积，签订购房合同的时候一般都会写清楚公摊面积的具体数据，如果超出这个标准可以拒绝。

按照2020年公摊面积的有关规定，车库是不算入公摊面积里的，在购房时要特别留意房地产商对公摊面积的规定，不要被无良房地产企业乱算公摊而多付很多费用，产生不必要的利益损失。
现行的国家政策中仍然没有规定公摊面积的标准，但是有关于公摊范围的规定，算进公摊的有大堂，公厅，走廊等以及为整个楼层服务的公共住房和物业管理室，以及为建筑物提供服务的其他特殊设备房屋;每一组与公共建筑空间之间的隔墙和外墙（包括山墙）墙面水面投影面积的二分之一。不应计算的公共分摊面积是：仓库，机动车仓库，非机动车仓库，车道等，作为人防工程的暗室，具有独立使用功能的独立空间；销售单位的自营和自用房屋；综合楼的警卫室，综合楼的管理（包括物业管理）用房。
因此，要了解公摊的计入范围以及排除范围，不要让无良商家借此牟利。

① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

国家规定如果是商场内的商铺，公摊面积不能超过60%，因为商场内部的公共使用区域比较大，所以大多数的商铺公摊面积在50%左右，而如果是沿街的店铺，公摊面积一般在20%左右，所占的公摊面积也会在当时签订的商铺购房合同当中有着明确的标注。所以根据商铺类型的不同，所占的公摊面积也会有所不同。对于一些高端地产，大多数公摊面积都已经在50%以上。
因为商铺的公共使用面积远远高于住宅，尤其是在商场内部，公摊面积越大，相应的可以容纳的人流量也就越高，而且在一些大型的商场当中，还会装备一些消防系统和宽敞的人行通道，这些都考验一个商场对于客流量的承担能力，而这些都将占据公摊面积。所以想要购买商铺的业主来讲，在衡量公摊面积的同时，还应该考虑商铺的全方位配套设备。

① 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米；部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
② 一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
③ 为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
④ 厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。

房子公摊面积国家标准并没有统一的要求，一般都是大概的标准，7层以下建筑是7%到13%，高层建筑是14%到25%。正常是楼层越高电梯越多，那么公摊间面积就越大，低层建筑一般没有电梯只有楼梯，所以公摊面积就比较小。公摊面积一般是指楼梯，电梯公共区域，连廊面积，消防区域等等，公摊面积一般都写在房产证中，公摊面积也是需要付费的算在房产面积中，实际使用面积则要小于建筑面积。实际使用面积就是指屋内可以用的面积，正常高层建筑100平方的房子，实际使用面积差不多80平方左右。

按照目前我国**新对于房屋测量的标准，房屋内的总面积也就是商品房的销售面积，应该是套内建筑面积加分摊的公共面积之和。一般来说会有专业人员进行测量，数据都是准确的。尤其是在买卖新房的时候。所以不太需要担心面积计算有误差，或者是误差太大。
在计算的过程当中，套内面积的计算公式还包括套内墙体的面积，以及阳台的建筑面积。因为涉及到的领域比较专业，所以不建议购房者自行进行检测，不放心的话可以找专业的测量公司，同时在测量的过程当中会存在一定的误差，如果测量误差较大的话，应该取中枢作为**后的结果，面积以平方米为单位,取至0.01㎡。而且在测量的时候，应该选用合格的卷尺或者是专业的测量工具，才能够有效避免误差的数据存在。

国家对于地砖的空鼓率控制标准是在3%以内，就是说整块瓷砖是不能够出现空鼓现象的，尤其是家里的主要过道，除了地砖之外，墙砖的空鼓率要控制在5%以内，所施工的工艺不同，所以空鼓率也存在着一定比例的差异。说完成之后可以使用木锤或者是小铁棒，对已经施工完成的瓷砖进行敲击，在敲击的过程当中发出比较清脆的声音，说明瓷砖出现空鼓的现象。
这地砖的空鼓率主要是为了避免影响到之后的生活，也尽量降低对于整体地面或者是墙体的影响，是在浴室厨房等地空鼓较多，会直接造成墙面渗水，甚至是裂开的危险，不仅影响到之前的装饰效果，而且也容易造成人员损伤，特别是对于整体的墙体构造存在很大的安全影响。有效的预防出现瓷砖空置的问题，在施工的时候需要由专业且技术比较好的人员进行装修，同时在施工的过程当中，粘结层的砂浆要比例均匀。

按照我国有关停车场的有关规定，大型车辆停放场地的宽度不能低于4米，长度不能低于7至10米。侧路小车的单车道宽度不能少于5米，两侧宽不能少于6米，大型车辆应为8米。

楼盘兴建时，为了保障人们的生活需求，以及日照、采光、通风、隔音的要求，两栋相邻的楼房之间的间距是有规定的。那么，国家标准楼间距是多少呢?

电梯房公摊面积国家标准，电梯房公摊面积国家标准是6层及6层以下的，公摊面积普遍在8％至12％之间。

1、层高
住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度
2、净高
净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
3、住宅的楼层净高
住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：
净高=层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可[1] 。
4、写字楼的楼层净高
写字楼的楼层净高是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。 到本层吊顶下表面的距离。
通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们**应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高 3.5 米的写字楼，看起来好像很好了， 如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。
通常，影响写字楼楼层净高的因素有以下 5 种，供读者参考：
1. 层高：这一因素是基础，只有较高的层高，才能尽可能提供较高的净高供选择。
2. 梁板厚度：这是占用层高空间**大的因素，一般根据开间跨度在 600mm-1000mm 之间。
3. 水、电、空调管线占用净高：占用梁下的空间，科学合理的设计中可以合理 安排多种管线的高度关系，部分可以穿过或绕过梁进行排布，这一因素一般占 用 100mm-500mm 之间。
4. 吊顶系统自身占用高度：根据吊顶系统的不同，一般在 50mm-100mm 之间。
5. 地面找平或架空地板高度：结构找平根据结构施工水平的不同而有差异，优质的施工这一因素几乎可以忽略不计，平整度控制得不好的话，出现 30-50mm 找平也是很常见的；当然，如果采用架空地板系统，这一高度也应扣除。 楼梯净高于楼层净高相差无几。