买房禁忌跟注意事项

买房禁忌跟注意事项都有什么？在买房时，部分购房者会选择实地看房，如果想要购买的房屋附近风大且急劲，那便不宜选购了，这是一大禁忌，因为风过大容易患感冒、着风寒，影响身体健康，而比较理想的房屋是有微风徐徐吹入。

在买房时，部分购房者会选择实地看房，如果想要购买的房屋附近风大且急劲，那便不宜选购了，这是一大禁忌，因为风过大容易患感冒、着风寒，影响身体健康，而比较理想的房屋是有微风徐徐吹入。
买房之前，购房者需要注意自己的资金、了解相关的房产知识和购房政策、而且也要进行实地考察。考虑购房者的经济能力，可以更好地考虑自己想要购买的楼房面积，而且也要“货比三家”，购买比较合适的楼盘位置，以便满足自己的住房需求。
了解相关的房产知识和购房政策是为了更好的保障购房者自己的合法权益，部分开发商会出现拖延发放房产证等情况，购房者这时就可以进行维权。
另外，购房者在签订买卖合同之前，需要检查该楼盘的物业服务，物业服务差会降低居住体验。

有的中介是负责的，但是也不排除不负责的，那么要注意哪些内容:
①要多跑几家，看看价格，别做了冤大头。
②确定房屋产权是否合法，卖房人有权卖房。要看房地产中介有没有在其经营场公示有没有由工商局颁发的企业法人营业执照。由房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明，房地产收费，服务内容，执业规范及投诉电话。
③签订合同的时候一定要看好，都明白是什么意思，最好带律师。确保合同是公平的，不要让自己吃亏。
④不要简化程序，不要私下，要彻底办理手续。产权过户必须报经产权部门才能完成手续。
⑤不要和非房东的人签订任何合同。中介会要求和购房者签订关于定金的合同，签订合同没有问题，但是要给购房者自己觉得合适的价格。

跟中介买房注意事项，不要简化程序，不要私下，要彻底办理手续。产权过户必须报经产权部门才能完成手续。

在跟中介买房时，我们需要注意一些事项，比如选择一家好的中介、避免出现问题、权衡中介买房的优势和劣势等。本文将为您详细介绍这些内容。

买房有3大“禁忌”，3大注意事项

　　房屋出租的注意点主要是看是自行出租还是交给中介。对于中介选择一个好的中介公司签好合同就可以了，住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
　　还有一点就是在签订合同的时候要和租房子的人说好租赁的时间，写在合同中。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
　　租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

房屋出租的注意点主要是看是自行出租还是交给中介。对于中介选择一个好的中介公司签好合同就可以了，住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。
还有一点就是在签订合同的时候要和租房子的人说好租赁的时间，写在合同中。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

什么样的户型才算好户型？大而无当、一览无余、厨厕扎堆，这些情况有没有？挑选户型八大忌，你们家中招了吗？

禁忌一：忌大而无当
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
禁忌二：忌一览无余
很多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
禁忌三：忌厨厕扎堆
有相当多蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
禁忌四：忌厅内多门
假如起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
禁忌五：忌光线暗淡
大家在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
禁忌六：忌动静相扰
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
禁忌七：忌深藏不露
因为厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
禁忌八：忌通透性差
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
看了以上内容？你对什么是好户型，挑选户型的禁忌心中有数了吗？买房要有足够的耐心和细心，不要再打回马枪！

什么样的户型才算好户型？大而无当、一览无余、厨厕扎堆，这些情况有没有？挑选户型八大忌，你们家中招了吗？

禁忌一、 忌大而无当
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
禁忌二、 忌一览无余
很多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
禁忌三、 忌厨厕扎堆
有相当多蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
禁忌四、 忌厅内多门
假如起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
禁忌五、 忌光线暗淡
大家在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
禁忌六、 忌动静相扰
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
禁忌七、 忌深藏不露
因为厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
禁忌八、 忌通透性差
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
看了以上内容？你对什么是好户型，挑选户型的禁忌心中有数了吗？买房要有足够的耐心和细心，不要再打回马枪！

1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。

3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。一套房子少说要住十年，如果一开始买房子是就没选好户型，那这种不合适的，不舒服的，不满意的户型可能跟着你一辈子，严重影响你对整个房子的感觉，严核心可能影响你的生活质量。

什么样的户型才算好户型？大而无当、一览无余、厨厕扎堆，这些情况有没有？挑选户型八大忌，你们家中招了吗？

1、 忌大而无当
大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
2、 忌一览无余
许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。
3、 忌厨厕扎堆
不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。
4、 忌厅内多门
起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
5、 忌光线暗淡
在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
6、 忌动静相扰
所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。
7、 忌深藏不露
厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。
8、 忌通透性差
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
看了以上内容？你对什么是好户型，挑选户型的禁忌心中有数了吗？买房要有足够的耐心和细心，不要再打回马枪！

住宅风水自古有之。是古人对自然和居住环境的理解，在现代社会，住宅风水仍然有一定的意义。中国人对于家居风水一向都比较讲究，很多人都关注怎样的家居风水布局才能旺财旺丁，健康平安。其实家居风水的根本目的是达到室内外气场的和谐，使人的身心环境达到更加和谐的状态，由此催生各种好的事情。 一：农村自建房风水布局主要注意什么：
1、察来龙。来龙可以是真山或山脉走势，也可以是背后的大楼。
2、看水口。水口既包括向上水，也包括来去水口。立向时还要看向上之水，是否与所立山向保持同元一气。**重要的是将财运旺星要立到向方。两口所在之方位，得向上吉星飞到。
3、立旺向。如来龙、水口决定的坐向为山向两旺，得室外山水形势配合，则可立向。考察一栋住房，看其是否旺财，**重要的是看两个方面；一看旺财星有无到向，二看大门位是否为吉，如为死气入门大凶。 二：农村自建房风水布局详解 1．居住山端崖下或溪谷出口为凶 2．住宅在路尽头为大凶 3．住宅西面有大马路为吉 4．门前的大树为凶 5．建地西面有大树为吉 6．比周围太高的住宅为凶 7．子女分居而在同建地内居住为凶 8．修筑有孕妇的家房为凶 第二：设备 1．门大而住宅小为凶十．寝具以乾燥为吉 2．排水至建地南西面为大凶十一．晒衣处设在屋顶上为凶 3．在建筑用地上积有脏水为凶十二．浴槽靠近面为凶 4．在建地南西面设置垃圾场为凶十三．住宅南面缺屋檐为凶 5．含有酸味的水为凶十四．车房前面保持相当宽度为吉 6．炉与井并列为凶十五．仓库屋顶的栋梁以南北向为吉 7．烹调用点火口仅有一、二个为凶十六．在库房上面设住宅为大凶 8．在南西面开天窗为大凶十七．吉人居住于吉相住宅为大吉 9．设置过大的天窗为凶 以上就是关于自建房风水禁忌方面的一些分享，希望对你有一定的参考作用！另外，需要注意的是：不可在自己家平房上或楼顶建小房，这叫出角屋，为官者，丢官罢职，平民损财。

在农村，风水不是个陌生的话题，因为农村的人都是比较相信风水的，现在有很多人盖房子都会找风水师来看看哪里比较适合盖房子，朝向哪里，什么时候动工好等等。
农村阳宅的风水布局也有一定的讲究和要求，对于房屋的建筑和功能设置布局。那么农村建房风水布局有哪些禁忌？ “左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武”这是风水上的基本要求也是**高标准，想要将这四个风水特点完美的融合到自己的宅子布局中，那有非常高的难度，一般的农村宅子都只是做到了其中的一点或者亮点，如果想要做到这四个要求，那就应该对宅子的风水性问题有着非常透彻的了解，这样才能够让宅子具备阳宅中的风水**高标准。
在农村的阳宅中，都不应该让大路直冲家门，这是宅子风水中非常避讳的一点，如果让大路直冲家门，就意味着人们横冲直撞的生活状态，这种禁忌是人们普遍性都比较了解的一个知识，但是相对整个宅子来说，还应该不让厨房直接面向阳台，这样会带来很多的晦气，如果实在避免不了将厨房直接面对阳台，那也应该在中间制作一些阻挡物，减少这其中带来的不良影响。
自然风光比较好的农村大宅，虽然生活比较舒适，人们的生活环境也比较优美，但是如果没有注意到宅子的风水问题，那也会带来一定的生活健康影响，所以在人们居住的农村阳宅中，房屋的布局应该引起人们的重视。
自己居住的宅子大门不能够对向大树或者电线杆之类的，这样会阻止阳气进入房屋，导致阴气较重。屋内的阴气长期的得不到散发，在一些阴雨天气的时候，人们的起居生活也受到阴雨天气给身体带来的不适。 关于农村风水住宅知识还很多的，农村风水住宅的选择很重要的，不仅仅关系着房子的通风和采光，而且还关系主人的健康和时运，所以还是需要多加注意，不可以随便对待呢！
友情提示下：由于每一个人的八字命理都不同，因此对于个人的家居房屋的风水布置还需要咨询资深大师来根据每一个人的八字命理相结合，**后得出**好的风水布置方案。

中介资质\房源信息是否真实,是否一房两卖\明确各种相关费用,\中介代理费等\房屋产权问题.土地出让金的期限\物业费问题\车位问题\周边配套问题\房屋实际使用率问题.

买房注意事项：
①房屋的内部配套设施是否齐全，比如水、电、燃气、宽带等，也要注重小区的舒适度，比如楼盘的绿化率、物业的服务态度等，楼盘内部配套设施齐全不但能满足购房者的生活需求，还能满足购房者的精神需求。
②需要观察楼盘周围的交通设施，这是购房者需要考虑的一个重要因素，这关系着购房者的出行、工作问题，购房者要了解清楚所购买的楼盘是否是靠近城市主干道、周围是否有公交站、高峰期堵车情况以及路面的状况等。
③购房者还要注意楼盘的外部设施，这些外部设施不仅仅会关系到购房者的购物、就医、休闲等问题，还会影响将来孩子的上学问题。外部配套设施的完善，将会直接影响到购房者居住的满意程度，也会决定该楼盘的居住档次和品位。

房子是人生中一笔必不可少的消费，因此在我们在买房过程中，一定要谨慎对待。