农村房产继承

遗嘱继承房产过户难度并不大，父母经办理公证遗嘱，把遗产给子女继承或将自己的房产赠予子女，办理过户手续，或将银行存款交子女保管。若是无子女家庭，夫妻可相互办公证遗嘱，把遗产给对方，或身体不好的一方将房产过户到身体健康的名下，共同持有银行卡并共同设置取款密码。

继承房产是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况确定，主要取决于被继承人的表明、婚前财产协议等。办理继承过户手续包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房产继承涉及的税费主要是契税。

根据我国法律规定，农村的老房子是可以继承的。宅基地上建成的房屋属于个人财产，可以通过继承的方式转移所有权。继承顺序包括配偶、子女、父母以及兄弟姐妹等。农村老房子的继承具有重要的合法性和意义，对于传承家庭财产、保障后代利益具有重要意义。

如果没有立遗嘱，那么房子的过户手续就是去被继承人的居住地派出所办理，然后进行公证，然后拿着公证书、身份证、户口本等证件去房管局办理。但是，房子的第一顺位继承人是自己的孩子、配偶、父母，如果没有事先约定，是不能擅自转让的。办理房产证过户时，应到被继承人户口所在地公安机关办理户口登记，办理死亡证明。

在我们的传统思想中，子孙是生命的延续，因此，遗产的继承是一个我们大家都十分关注的社会问题，而且，我们的法律也对遗产的继承做出了相应的规定，那么，在法律上，继承房产需要支付什么费用？法定继承人可以免征房产的契税，但非法定继承人要按遗赠方式继承房产，需要缴纳1.5%的契税。

公证遗嘱继承房产过户流程：①需要到被继承人所在地的派出所去办理一下注销户籍的手续，同时要办理好死亡证明。②接下来需要去市公证处，或者是区公证处办理继承的公证手续，在办理公证手续时，要提交被继承人的死亡证明，要提交房子的产权证明，或者是相关的凭证，然后要提交户口本，或者是亲属关系的证明材料，要提交继承人的身份证件。③需要办理房子的过户登记手续，并且要支付相关的税费。

继承房产过户首先要进行公证，去房地产办理继承登记手续，缴纳费用，办理房屋过户登记。

遗嘱继承房产过户不需要公证，根据民法典当中的规定来看，在办理继承遗嘱过户的手续时，是不强制要求办理公证手续的，当然如果双方想要办理公证手续那就另当别论了，双方可以去公证处办理手续，并且支付公证费。假如说有遗嘱的话，那么通常要按照医嘱当中的规定内容来办理手续，如果没有遗嘱的话，那么房子可以由第一顺序的继承人先进行继承，若是第一顺序继承人主动放弃，那么可以由第二顺序继承人继承。

有了遗嘱想要继承房产，通常是按照遗嘱来进行办理房产的所有权，自遗嘱生效时就会发生相应的转移，继承人无需再办理其他的手续，如果继承人想要转让继承的房产，那么应当按照法律法规所规定的程序，向不动产所在地的登记机关办理相应的变更手续。但是需要注意遗产，必须要是自然人死亡时遗留的合法财产，依照法律法规或者是其性质是所留下的是不能继承的遗产，那么该遗产是不能进行继承的。

在现实生活中，遗产是很常见的一种方式，因此，有关遗产遗产的问题，也有相关的条款，并且，遗产除了要支付相应的税收以外，还要办理转移手续，那么，你是否知道有关继承过户的最新政策？为使您对此有更多的认识，编辑将有关的内容进行了整理，让您一同来看一看。

可以，但是要满足一定条件：宅基地只能由农民来继承。我们都知道，宅基地是政府给农民的一种保障，是一种保障，因此，宅基地只适用于农村户籍的人，如果你变成了城镇户籍，就没有资格继承自己父母的土地，并且，宅基地的继承与转移，也只限于本村户籍，外村户籍的人，是无法继承的。

农村宅基地继承政策规定了具体的继承程序，继承人需要准备相关材料并依法申请。经过勘察核实后，继承人可以获得新的集体土地使用证。同时，继承人需要符合当地的住房建设规划要求才能翻建住房。

有遗嘱的房产继承过户办理流程；①需要去被继承人户籍所在地的派出所办理户籍的注销手续，同时需要办理死亡证明。②接下来要到公证处去办理继承的公证手续，一般需要提前准备好相应的材料，比如说要准备好死亡证明，还有房子的产权证明等等。③以上的手续办好了之后，需要去办理房屋的过户登记，通常直接去本地的房管局办理即可。④然后就是需要支付一些税收，最后在规定的时间之内就可以领取新的产权证。

①进行房屋评估，需要继承人通过专业的评估公司，对需要继承的房子的市值进行评估。根据房子的朝向楼层及房龄等因素，进行专业的价格分析。②办理继承公证，继承人需要携带相关资料到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。③进行房屋测绘，要到房地产测绘部门去，申请办理房屋面积测绘或转绘，完成后领取测绘成果附图。④办理继承登记。

遗嘱继承房产无需公证，但需符合主体、客体和内容要件。无效遗嘱包括受胁迫、欺诈所设立的遗嘱。遗嘱继承具有重要的法律意义和保障遗产合理分配的价值。

①户口注销：继承房屋时，首先要确认继承人已死，若为疾病而死，则由医院开具《死亡医学证明》，继承人可持此证明及本人有效身份证件前往当地派出所进行注销。②房屋评估：继承人要自行寻找具有资质的房屋评估机构进行评估，评估的内容包括房屋的年限、楼层、地段等。

遗嘱继承房产需要缴纳继承权公证费、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费和契税。同时还需要准备身份证、死亡证明、亲属关系证明等一系列材料。

在我国，不动产可以继承，而能够继承的财产通常为配偶、子女、父母、兄弟等合法继承人。而且，只有在被继承人去世之后，才能继承房屋。遗产应缴付哪些税款不动产由法定继承人继承，则免除契税，而对非法定继承人按遗嘱继承土地、房屋权属的，则须交纳百分之1.5的契税。

在父母的房产继承问题上，选择合适的方式至关重要。继承房产相对经济快捷，需要办理公证和登记手续，注意遗嘱合法性及手续规范性。

继承房产过户费用需要支付继承公证费，房屋评估费，房产继承税费，印花税，权证印花税和契税。