如何取公积金

退休人员领取住房公积金，主要分为以下的这几个步骤：
1、退休人员需要先准备好自己的个人资料，包括有身份证，退休证以及住房公积金的银行卡。
2、需要向住房公积金中心提出申请，现在有些地区是可以在网上办理的，根据自己的实际情况选择线上还是线下办理。
3、等待住房公积金中心受理审核。会审核个人提交资料的真实性以及提交是否齐全，符不符合提取的政策要求。
4、审核通过之后，账户当中的余额是可以全部提取的，而且在提取之后需要同时注销个人住房公积金账户。
除了退休之外，以下的这几种情况也可以提取住房公积金：
1、与单位解除或终止劳动合同，在公积金账户封存6个月以上，可以提取原单位下的住房公积金余额。
2、通过购买自由住房或者是建造翻建大修住房。
3、偿还本息贷款。
4、支付房租。

住房公积金提取不可以用于房屋装修，大修才能提取。

《住房公积金管理条例》没有将装修作为提取住房公积金的条件，所以房屋装修是不能提取住房公积金的，只有大修才能提取公积金。

大修一般是指房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全需要拆换加固。大修必须由房屋安全鉴定机 构出具危房证明。

住房公积金去所在地管理中心或者业务银行网点领取。领取住房公积金需要满足《住房公积金管理条例》第二十四条规定。

《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

职工连续足额缴存住房公积金满3个月

本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的

可提取夫妻双方住房公积金支付房租

也就是说每个月扣的公积金可以拿出来付房租了







其实

15年就有提取公积金用于支付房租的实施办法

只是因为**近房价来势汹汹

政府才着重拎出来强调了







对于一直只进不出的公积金

终于有用武之地啦~~

大发终于不用被房东追魂夺命连环call了





住房公积金大起底










住房公积金就我们常说的“五险一金”里的一金，职工和职工单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。

其实工资还是你的工资，只是把部分的工资用于住房，“专款专用”。而且企业和个人均摊缴纳公积金，大大减少了我们的住房压力！






缴纳比例






公积金要提取，前提是里面得有钱。所以咱来说说怎么缴纳。16年6月南昌住房公积金调整之后，单位和个人缴存比例为12%。




以月工资5000计算，个人和企业需要缴纳的部分就是5000 x 12% = 600，也就是每个月你的工资条上公积金这一项上会显示扣了600，每个月你公积金账户上有个人和企业缴纳的1200块。大发相信大家的数学很好，会算这笔账~





缴存业务经办网点




市城区办事大厅 红谷滩新区凤凰洲香江路199号房产交易市场3楼
南昌县办事处 南昌县府前东路88号 县建行二楼
新建区办事处 新建区长麦南路42号
进贤县办事处 进贤县校前路
安义县办事处 安义县东门路189号 县建行三楼
湾里区办事处 湾里区兴湾大道豫章花园13栋201室

还要有其它手续，如下：
　　职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：
（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：
购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；
购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；
征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；
　　符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

提取公积金的前提是，你的账户里必须有钱,现在当月是否还在缴纳都无所谓，并且缴纳的**低月份在6个月以上。
在提取公积金时，要注意，**后还是要在账户里留下200元左右的金额，不能全部都提取出来。很多城市针对公积金提取是有年限规定的，比如说：如果你从上一家公司离职，已经超过2年的，你可以提取上一家公司给你缴纳的全部公积金。
你需要跟之前的公司联系，让他们给你出具一份公积金的证明表，不过一般来说，当你离职的时候，公司已经把这份材料给你准备好了。
然后你再去当地的公积金提取办事处，填写一份公积金提取申请表。还有你的收入证明之类的文件都要准备好,当然，不同的城市对公积金提取的要求是不同的，具体需要准备哪些资料，需要去咨询当地的相关部门。
如果是有租房或者购房的需要而准备提取公积金的，更加好办，拿着你的租房或者购房正规盖章合同过来，就可以更快地办理好公积金的提取手续。

取住房公积金各地规定稍有不同，但是大体的流程是差不多的：
1、准备相关材料。
结合地区的规定，携带身份证原件以及复印件等相关证明材料。
2、单位盖章。
在单位内领取并且填写公积金提取申请书，单位审查之后进行签字、盖章。
3、带材料到开户行办理手续。
携带相应材料到工资卡开户行进行手续的办理。
4、公积金管理中心对于资料进行审核。
审核的过程中应当注重资料的真实性以及合法性，另外还要满足公积金提取的条件。
5、公积金提取。
在审核完毕之后，会办理提取手续，将款项汇入到个人的储蓄账户当中，而职工可以结合实际情况自行提取。
公积金提取的注意事项：
1、公积金并不能够直接提取买房，需要先用自己的资金来支付房屋的首付，之后才可以提取公积金来还房贷。
2、提取之前先要检查一下余额，很多地方都可以在网上查询，相对来说是比较方便的。
3、如果是工作需要提取公积金，那么先要去公司财务部领取申请表，如果已经辞职很久，那么需要去住房公积金管理中心领取申请表。

一、按照住房公积金管理条例，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。

总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

二、公积金提取流程：

（一）由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（二）委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（三）公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）

办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。贷款银行为除建设银行以外其他银行的申请人，必须先到单位开户的相关银行网点办理公积金联名卡，并与公积金账户关联（激活）后，方可办理此业务。

一、职工因支付房租，首次提取住房公积金时应提供相关证明材料
（1）房屋租赁合同的原件及复印件；
（2）房租完税发票的原件及复印件；
（3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）提取职工本人的银行储蓄账号；

职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。

二、办理程序： 　　

（1）单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

夫妻双方提取住房公积金的，应先由主租房人办理提取手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。

（2）管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。

各地的政策都在变化，一般情况下，大部分城市都可以直接从银行提取，这很简单，也可以在网络上进行，还有一些城市，则需要在银行冻结公积金。退休后可以领取住房公积金，但是要有退休金，如果已经完全失去了工作能力，并且与单位解除了劳动关系，可以出具相关的证明。与用人单位解除劳动合同后，仍不能再工作五年，应出具相关证明。

1、公积金不是只要离职证明就可以提取了。
2、可提取住房公积金账户余额的情况:购买、建造、翻建、大修自有住房的;
3、离休、退休的;
4、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
5、到国外、港、澳、台地区定居的;
6、偿还住房贷款本息的;
7、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的;
8、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。
2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。
3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据、**款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章。
4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。
5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。
6、管理部人员在单位填制的《住房公积金提取申请书》上盖章，第一联与机制《住房公积金提取清册》、《个人住房公积金销户结息单》一同退单位经办人，第二联与机制《住房公积金提取申请书》、单位填制的《住房公积金提取清册》、机制《住房公积金提取清册》一同留存。
7、住房公积金管理中心会计处接收管理部上报的住房公积金提取数据，按银行分类汇总，核对无误后，办理资金的划拨，一般情况下，提取款项在3个工作日内划入指定的个人银行储蓄账户。

【河源吉屋房产资讯】公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

什么情况下可提取住房公积金？ 　　


按照国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》的规定，住房公积金是职工所在单位及职工按条例规定缴存的长期住房储金，只有符合了法律规定的条件，才可申请提取公积金，也就是说，公积金不能像储蓄一样随意支取。可申请提取的条件是： 　　


1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； 　　


2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； 　　


3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 　　


4.出境定居的； 　　


5.偿还个人购买自住住房贷款本息的； 　　


6.支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的； 　　


7 正在享受城镇居民**低生活保障待遇的； 　　


8.本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的； 　　


9.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 　　


10.连续失业两年以上，家庭生活严重困难的； 　　


11.职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取； 　　


12.职工为农业户籍或非西安地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。

从公司离职，公司没有提供离职证明。住房公积金无法提取，但可以转出。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，离职不属于可提取公积金的范围之内。

买房是人生大事，也是一项巨大的资金开支。不少买房人都更倾向使用公积金贷款，利率更低。但公积金你真的会用吗？近日市住房公积金管理中心副主任陈鑫斌做客市民心声，对广大网友的咨询进行了详细的解答。下面就和小芜一起来看看吧！







1、是否可委托他人代办个人公积金账户设立？

回复：可以，需要以下材料，1、缴存人身份证原件；2、缴存人扬子银行一类储蓄卡；3、代办人身份证原件。



2、单位总部在外地，职工社保在外地缴纳，芜湖这边可否为职工缴存公积金，需提供什么材料？

回复：可以，需缴存单位填报《芜湖市住房公积金人员增减审核表》。



3、单位职工2018年度公积金缴存比例和基数如何确定？年度公积金缴存基数调整是否可以只调整部分人员？

回复：根据市住房公积金管理委员会《关于调整2018年度芜湖市住房公积金缴存比例和基数的通知》（房金委〔2018〕5号）规定：缴存比例为5%～12%，由单位在区间内自主确定。缴存基数为职工上一年度（即2017年度）月平均应发工资。



职工上一年度（既2017年度）月平均应发工资有变动的均应调整，无变动的不需调整。



4、自由职业者、个体工商户及其雇佣人员2018年度公积金缴存比例和基数如何确定？

回复：可在2018年度（2018年7月1日至2019年6月30日期间）住房公积金缴存比例5%～12%之间自主选择。缴存基数按芜湖市人社部门公布的灵活就业人员2018年度基本养老保险缴费基数3397～5661元范围内自主选择。



5、职工在芜湖离职到外地，公积金账户已封存。现在可否把在外地公积金账户余额转入到芜湖的封存账户？

回复：不能。职工可在芜湖区域内由新就业单位或以个人名义申请设立公积金账户，并连续缴满6个月，即可持本人身份证原件到芜湖市住房公积金中心各区域业务窗口将外地和芜湖原封存账户的公积金余额一并转到新设立的公积金账户。



6、职工公积金账户因离职封存，可否以个人名义缴存公积金？如何办理？

回复：可以个人名义继续缴存公积金。芜湖市住房公积金中心各区域业务窗口均可办理，需提供以下材料： 1、芜湖市扬子银行一类借记卡； 2、本人《芜湖市职工个人社会保险参保缴费证明》原件； 3、本人身份证原件。



7、如何将在外地缴存的个人公积金账户余额转移到芜湖？

回复：1、由单位或个人先在芜湖建立公积金缴存账户；2、连续缴满6个月后，持本人身份证到芜湖市住房公积金管理中心各区域业务窗口办理异地转移接续手续，将本人外地公积金账户余额转到芜湖个人公积金账户。



8、婚前公积金贷款买房，婚后在房产证上加配偶名字，需要在公积金管理中心办什么业务？带什么材料过来办理？

回复：可以到公积金业务大厅申请办理“产权变更业务”，需夫妻双方同时到场。同时需提供：房产证、《住房公积金借款合同》（若有商业组合贷款，还需提供《商业借款合同》）、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、夫妻双方收入证明、征信报告等。上述材料需提供原件。



9、住房公积金贷款提前还款的条件有哪些？是否必须等到还贷满一年才能提前还款？

回复：住房公积金贷款提前还款，不需要等还贷满一年。商业组合贷款：惠居公司组合贷款，提前还款不需等一年；商业银行组合贷款，提前还款以银行规定为准。

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

4、退休的，提供退休证明；

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

7、出境定居的，提供出境定居证明；

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金〔2018〕46号），以及住房城乡建设部办公厅《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》（建办金函〔2018〕284号）等文件精神，“凡不执行或选择性执行国家住房公积金政策，以及当地出台政策突破国家相关政策规定的，一律进行纠正”，要求开展治理违规提取住房公积金工作，规范改进提取政策。



为此，苏州市多部门联合出台了《关于开展治理违规提取住房公积金工作的实施意见》。



政策简介
《实施意见》中，涉及到广大缴存职工的主要有以下三项内容：

缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续。



封存满半年后，未在我市正常就业且未在异地继续缴存的外地户籍职工可以办理销户提取手续。



缴存职工申请将缴存在苏州大市范围外的住房公积金转入我市的，须在我市稳定缴存住房公积金满6个月以上。



不得不说，变化真的是很大！

那么，要怎么理解以上文件精神呢？



原来是这样的

外地户籍职工与原单位解除或终止劳动关系的，一般有2种操作：

1. 单位按照规定将职工的住房公积金账户作封存处理，封存后，职工带上身份证、银行卡、离职证明到公积金网点办理销户提取手续，资金实时到账。



2. 职工到外地工作并缴存公积金后，在外地公积金中心申请将苏州公积金转移过去。

①确认是否符合公积金领取条件。②从当地住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》，同时告知您需要准备的材料；您可以在所在地住房公积金管理中心官网下载表格。③找到单位财务部门盖章《住房公积金提取申请表》，准备好所需材料。