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百科 新房交房验房注意事项 交房须知
资讯 桂林新房验房注意事项 知识
问答 新房交房验房注意事项 收房验房
新房交房验房注意事项有很多,需要大家在验收时格外注重于对于房屋的检查,因为我们和开发商在签署购房协议时,会把所购房的面积登记在合同当中,收房的时候要拿好购房协议,并且对于房屋的实际大小进行测量,检测出的实际面积,如果和购房合同当中的面积误差在3%以外,就需要以书面的形式要求开发商给予补偿。
交房之后,除了要检查房屋面积的大小之外,也要注重于建筑的质量,可以自己携带卷尺测量房屋的高度,同时要检查一下房屋墙面和地面是否整洁,因为现在大多数在交房之后已经安装好了洗手池和马桶,要留意一下上下水,如果检测出有比较大的裂缝,除了要拍照作为记录之外,也要以书面的形式提交给开发商,要求整改,待符合要求之后才能够签署收房。已有1个回答
百科 新房验房的注意事项 验房攻略
百科 新房验房的注意事项 验房攻略
问答 新房验房的注意事项 收房验房
新房验房的注意事项,主要集中在地面是否平整,地漏排水是否通畅,这些都关乎到之后的居住问题,而且也是比较容易被忽视的地方,所以千万不要小看这些问题,与此同时在进行新房验收的时候还要拿好相应的证件,并且核对新房的面积和合同当中所签署的面积是否一致。
地面是否平整,除了要先从视觉上进行查看之外,也可以直接找一个工人师傅来找平,同一个房间可能有三厘米左右的高低差,但如果说高低差太大,就需要向开发商提出维修,因为自己找平的话会浪费很多的水泥砂石,而且还会影响到房屋的高度。
至于地漏排水通畅,除了要看卫生间之外还要看厨房,否则在入住之后会比较麻烦,尤其是在进行房屋装修的时候,一些水泥砂石融入掉在地漏当中,所以要进行检查。已有1个回答
百科 新房收房验房注意事项 验房攻略
问答 新房收房验房注意事项 收房验房
新房收房验房注意事项当中比较重要的一点就是要看房屋是否达到了交付的条件,我们在进行新房验收的过程当中,首先要凭借所签署的购房合同,对于房屋的面积进行测量,如果存在有测量的实际面积和所购买的面积差额太大,差值超过3%的情况之下,要以书面的形式通知开发商,由开发商进行补偿,或者是要求开发商退房。
在新房验收的过程当中还要看地面墙体是否开裂或空鼓,对防水验收以及电路验收,除此之外还要检查门窗及玻璃质量,无论所购买的是精装房还是毛坯房,都需要在满足交付条件之后才能够收房,否则一旦签署收房协议,再要开发商进行维修就难上加难,所以在收房的过程当中一定要仔细检查,以免给自己后续的装修和生活带来困难,也可以聘请专业的收房团队。已有1个回答
问答 如何验收新房?验房注意事项有哪些? 房屋交易
9.排水是否正常
有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是**低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
11.预留洞是否合理.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。
12.强电、弱电在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦),用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座(距离地面 30厘米高的插座都必须带保险装置),卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法:
(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。
14.检查门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
15.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。已有3个回答
资讯 验房注意事项 新房验收需要检测什么 房价
问答 现房验收注意事项有哪些? 新房验房都有哪些注意事项? 收房验房
一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意:不交费、不签字、先验房。发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。已有3个回答
百科 新房验房,注意事项及工具 验房攻略
攻略 荆州新房交房验房注意事项
问答 新房交房时如何验房?验房注意事项有哪些? 收房验房
一、商品房验房注意事项
1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。
2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
7、卫生间、厨房内是否有地漏,坡度是否对头,绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。
8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。
9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户,那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长,增长水中的铜含量,有益健康。
11、试煤气热水器开关是否妥当?
12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。
13、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。
14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?**简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚,有无凹凸一眼就能看出来。
15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?
16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。四、收楼要验哪些内容? 面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 从房屋交接的实践来看,由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解,多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收,而忽视对房屋面积的核实。实际上,房屋面积的大小不仅影响到**终产权,而且涉及房价,对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节,应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部**新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》,对购房面积进行计算。已有4个回答
百科 新房验房注意事项有哪些,如何选择验房师 验房攻略
问答 试问新房验房注意事项有哪些? 其他
毛胚验房注意事项有这几个方面:房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步,掌握好毛胚验房的这几个注意事项,收房事半功倍。
1、房屋布局及配置
首先,根据购房合同,在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致,进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次,查看房屋的配置是否完善,如阳台、空调机位、排烟、换气等。
2、房屋主体
毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中**简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹,可凭水渍判断渗漏现象。二看墙和地面是否有裂缝,如果是不规则裂缝,多半是表层开裂,如果是规则性裂缝,大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。
3、管道
毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时,可以用水桶接一桶水,倒入排水口,看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头,以免地漏反味。
4、强弱电
毛胚验房注意事项中要确保开关箱内各分路开关是否有明确的标示以及开关线路安装是否牢固;检查强电插座是否通电,接地是否起到保护作用;检查弱电箱内是否光纤进户,是否预留电插座;检查每个电灯是否可以正常使用。
5、防水
在这几点毛胚房注意事项中的防水,主要指卫生间和阳台的防水。通常漏水的位置有:墙体和地面的连接处还有管道和地面的连接处。这两处地方很容易被忽视,所以一定要在装修前检查好这些地方。在验房的时候可以把细沙放进塑料袋堵住地漏口,然后在地面放水,**好可以没过地面并自查是否有漏水的现象。
以上就是毛胚验房注意事项,掌握好这几个方面,验房不头疼。已有4个回答
问答 请问新房验房注意事项有哪些? 其他
1.首先,看到的是门,我说的是入户那个大门,要看门锁好不好使,门板坏没坏,有没有刮痕,即使我们以后不用,要是刮花了,也不好卖不是,所以一定要看仔细。
2.第二就是看窗户,看看窗子开关是否费力,滑倒什么的坏没坏,反复开关体验,然后很容易被忽视的就是,关上窗子,把手放到窗缝上,看看漏不漏风,一定每个缝都要试一下.
3.接下来看墙面,墙面看什么呢?看看有没有裂痕,看看值不值,平不平,棚呢,看看有没有裂痕,地面看看平不平,怎么看?好吧,我告诉你一招,那个直木条,木方,长点的,验房时候带着,把木条放在地面上,方不平,那好吧,说明你地不平,地不平什么后果?**直接的影响没法铺地板
4.地热阀门是否是完整的,这个很简单,就是看看每个阀门是不是都能打开,不费劲,因为没有给气,验房的时候是验不了别的的,只要确定阀门好用就可以
5.然后看看室内电闸箱是不是好的,完整的,这个很简单,看看盒子盖是不是好的,看看后看看电闸好不好用即可
6.接下来看看厨卫的演到,通风口,是不是好用的,就看他通不通风就行,如果不好用,后果不用我说吧~
7.**后看看水表电表,是不是0,我们刚入户欸,这些不是0.关于免费验房相关事项就介绍到这,现在很多公司是都有推出免费验房,你只要选对公司就没什么问题的,验房的项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好。已有5个回答
资讯 新房如何验房?注意事项有哪些 知识
问答 精装房验房验注意事项 收房验房
卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如**低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。已有5个回答
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