您的位置: 吉屋网 > 大咖专栏 > 房产大象

房产大象

微信公众号:FCDX2016

简介:房产大象致力于为您提供优质、原创、前沿、深度的房地产行业知识!买房、租房、验房、装修最全攻略,政策、行业、市场最新房地产动态,这里全都有!

被收录了231篇文章
他的专栏
  • 告别2023,2024年楼市怎么走?

    20 23 年 很煎 熬,但总算过去了 ! 这一年,深圳成交了近3.3万套二手住宅 ,平均每月不足3千套,平均成交周期187天; 这一年, 深圳放松认房不认贷、取消豪宅税,以及降低二套比例等政策,刺激一轮接一轮; 这一年,深圳新盘遍地打折促销,甚至喊出0抢客,新房库存套数创下8年以来新高。 种种迹象显示,深圳楼市很惨,完全不需要修饰和夸大。 但相比2022年全年2.17万套二手房成交量,2023算

    房产大象 2024-01-05
  • 重磅!大深圳来了,惠州、东莞纳入,传递什么信号?

    12月20日,广东省印发广州、深圳都市圈发展规划。规划由两地会同省发展改革委牵头编制,经国家发展改革委衔接函复。 这也意味着,深圳都市圈正式出炉。 根据规划,深圳都市圈将加快构建以深圳为主中心、东莞和惠州为副中心、深汕特别合作区为增长极的“一主两副一极”功能区。 计划到2030年,初步建成具有较高国际知名度的国际化大都市圈;到2035年,建成具有中国气派、世界水平的创新型、国际化、现代化都市圈。

    房产大象 2023-12-20
  • 突发!深圳执行“认房不认贷”,首套一律3成!

    这一次,绝不是喊口号! 8月25日,住建部、央行、银保监会联合发文,明确“居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策”。 目前,该政策已经得到深圳部分银行的确认,按照新要求,只要在深圳无房,就可以按照首套3成来执行了。 在此之前,深圳执行的是“认房又认贷”,只要你名下在全国

    房产大象 2023-08-25
  • 深夜央行重磅表态!存量房贷利率确认下调

    央行亲自定调了! 8 月 1 号 晚上 央妈悄悄在官网公布了一件下半年的大事 其中有两点值得重点关注: ,因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和比例下行。 这段话在近期出台的红头文件中能频繁看到,但央行本次的措辞中有一个关键词:差别化住房信贷政策。 个人认为这主要是针对一线城市,在北上广深发布的公告里,都提到了要大力支持刚性和改善性购房需求。 但是具体如何支持两类需求并没有

    房产大象 2023-08-02
  • 深圳业主打响房价保卫战!

    深圳业主对于房价的敏感度,他们认第二,估计没人敢认。 近的市场略有升温,购房人没有坐不住,业主们已经闻风而动。 不少业主兴冲冲的调高挂盘价,更有部分业主直接撤盘,等着之后涨价再卖。 自己涨价还不在算,必须煽动其他业主也要提高挂牌价。 “心往一处想,劲往一处使,必须保卫自己和家人的财富,实现价值回归” “建议大家即使不卖房,也要挂高价” “团结起来,保卫我们的资产,因为我们都是利益共同体” 甚至连挂

    房产大象 2023-02-22
  • 2023年,关于深圳楼市的5大预判!

    还有2天,我们就要彻底告别难熬的2022年。 这一年,太难熬了。不信你看下面这张图: 这一年,全国出了超1000多条宽松救市政策,效果不尽人意。 这一年,全国各大城市房价集体缩水,个别项目价格“腰斩”。 这一年,我们经历一轮轮反反复复的疫情,后一个月集体进“

    房产大象 2022-12-29
  • 深圳地铁五期13条线,这几个板块有潜力?

    昨天(9月5日),《深圳市城市轨道交通第五期建设规划(2023-2028年)》环境影响评价第二次公示,并公示了13条地铁线路的站点及车辆段等情况。 《深圳市城市轨道交通第五期建设规划(2023-2028年)》包含13个建设项目,规模约226.8公里,具体为: 15号线、17号线一期、18号线一期、19号线一期、20号线二期、21号线一期、22号线一期、25号线一期、27号线一期、29号线一期、32

    房产大象 2022-09-06
  • 我对房地产后市三大猜想

    一场160000人在线收看的《老王说房》直播,7月21日在腾讯新闻精彩收官。 本场直播中,房产大象&老王说房创始人、暨南大学特聘研究员、中房研究院湾区分院院长王波博士,大胆提出对楼市调控、市场行情和房企格局的三大猜想。 猜想一:楼市政策会怎么调? 开发商不断的爆雷、还债的高峰这些问题,应该说对市场是有很大的影响的。近对于这个停贷的事情,我想说因为一些开发商出现了债务违约,引起了一些买房业主的负面情

    房产大象 2022-07-23
  • 爆料!下半年万科4大新盘入市,看好这个

    房产大象 点击关注,送你大湾区楼市干货,高效买房不踩坑! 984篇原创内容 公众号 hello,又见面了,我是佩奇~ 前几天,有个粉丝朋友小窗口私信我,“怎么上半年万科一个新盘都没出啊”。 还别说,要不是这个粉丝朋友提醒,我还真没仔细盘这个事儿。好巧不巧,昨天收到一本万科的资料册,打开一看发现——好家伙,怪不得上半年这么低调,原来下半年酝酿了大招。 打开万科官方小程序,这几个楼盘都在在线。 4个新

    房产大象 2022-07-22
  • 暴走坂田,一口气猛刷5个新盘,真心话大测评都在这

    房产大象 点击关注,送你大湾区楼市干货,高效买房不踩坑! 983篇原创内容 公众号 hello,又见面了,我是佩奇~ 前阵子,我和同事去坂田暴走了一圈,一口气猛刷了5个新盘。 从福田中银大厦开车出发,走彩田路、坂银通道,二十多就到个目的地——和成金竹,之后打卡了信城缙华府、信义君御山居、佳兆业云望府、吉祥花园·鸿悦居。 闲话不多说,马上来跟大家分享踩盘心得。 坂田:我不是龙华的,我是龙岗的 坂田在

    房产大象 2022-07-20
  • 深圳第二批挂牌16宗宅地!前海限价涨1.51万/平,民治涨1200元/平

    房产大象 点击关注,送你大湾区楼市干货,高效买房不踩坑! 978篇原创内容 公众号 深圳今年第二轮集中出让居住用地挂牌,一共16宗宅地,将于8月4日出让。 插播一个直播预告 7月8号晚上19:00 王波博士将在视频号、抖音分享 深港合作新时代,深圳置业如何把握趋势? 16宗地,汇总到一张表: (高清原图,加助理小象微信:fcdx01 领取) 第二轮土地有哪些特点? 1、区域分布均匀,热门片区居多。

    房产大象 2022-07-05
  • 测评攻略!深圳7月19个新盘要开卖,优缺点速看!

    房产大象 点击关注,送你大湾区楼市干货,高效买房不踩坑! 977篇原创内容 公众号 hello,又见面了,我是佩奇~ 深圳楼市6月成绩单出炉,结果没有预想的好,行情仍然低迷。 新房住宅成交3008套,二手住宅成交2241套,总算熬过了2000套。 了解真实的市场行情,二手房成交量是重要的衡量指标之一,6月二手房成交数据不及5月。 结果是多方因素造成的,除了经济大环境影响,买房的迫切性下降;5-6月

    房产大象 2022-07-02
  • 叮咚!13号线沿线新盘深度测评,受宠的竟然是……

    房产大象 点击关注,送你大湾区楼市干货,高效买房不踩坑! 976篇原创内容 公众号 hello,又见面了,我是佩奇~ 听说在南山科兴科技园的上班的朋友,等这条地铁快等哭了! 买房交流、新盘咨询,加入打新交流群 13号线,人称深圳西部明星线,设计时速100km/h。 串联南山、宝安 、光明三区。 预计建成后,光明科学城(光明站) ⇌ 深圳湾口岸,地铁45! 13号线一期线路示意图(站名以实际建成为准

    房产大象 2022-06-29
  • 公寓到底能不能买?这场直播解决你的“世纪难题”

    本周的《老王午间说》专场直播来到了太子湾,和大家聊聊公寓。 本次直播一共有5.3万人观看,如果你不想错过下一场精彩直播,可以关注“老王说房”抖音号和“房产大象”视频号,听王波博士谈谈行业、市场、区域和产品。 公寓能不能买?这是困扰很多粉丝朋友的问题。这里王波博士给出了直接的答案,公寓可以买来住,买来投资,但不能随便买,市面上有70%的公寓是不具备投资价值的。 公寓有哪些优缺点?王波博士认为公寓的缺

    房产大象 2022-06-26
  • 为孩子多睡5买,却差点闹到离婚?

    房产大象 点击关注,送你大湾区楼市干货,高效买房不踩坑! 972篇原创内容 公众号 今天是小叔和小婶一家的故事。 他们有一个孩子,叫小凌,现在读高二。 在外人看来,他们一家的日子,和美的实在不能再美了。 夫妻二人都算事业有成,两人经营着一家公司,虽然没有上市,但业绩一直不错。 小凌也争气,去年刚刚以优异的成绩考入家附近的实验班。 但谁能知道,他们一家也曾经差点走到分崩离析? 4年前,小凌放学回家,

    房产大象 2022-06-25
  • 当下买房的正确逻辑是什么?

    很多粉丝都在问,2022年房子该怎么买呢? 听听老王的答案。 在讲到未来房产价值变化趋势的时候,我提出过独创的“买房四大法则”,也就是买对趋势、买对片区、买对产品和买对价格。这四个买对就是当下买房的正确逻辑,学会了,今年买房你基本上不会走弯路。 结合四大法则来给大家说一下,什么样的房子值得买? 一定要选择CBD+TOD的核心物业 为什么这么说,听听我的观点。 CBD+TOD的核心物业 光明还是一个

    房产大象 2022-06-23
  • 楼市分化期,什么样的房子领涨市场?

    本周的《老王午间说》来到富通九曜公馆,和项目负责人黄总来聊聊豪宅产品。 本次直播有2.8万人观看,如果你不想错过下一场精彩直播,可以关注“老王说房”抖音号和“房产大象”视频号,听王波博士谈谈行业、市场、区域和产品。 现在的深圳市场,房子分化很明显。深圳的豪宅市场正在恢复,又出现了日光盘。王波博士认为,深圳不缺少购买力,现在市场调整的时候,豪宅的价值就体现出来了,它比普通住宅有更强的抗跌性和领涨性。

    房产大象 2022-06-18
  • 西部新盘卷翻了,4个新盘、2577套住宅疯狂撒糖,刚需还够用不?

    近,深圳新房市场热闹起来了。 5.27-6.15,18天里有10个项目先后拿预售。 在今年的楼市,算得上是很壮观的场景。 到6月15日为止,将近半年的时间,深圳一共有42个项目取得预售。 近的18天,就占了近25%。 开发商正在加快推盘节奏。 上半年,尤其是一季度因为疫情耽搁、市场情绪还比较低迷,只有14个项目取得预售。 进入二季度,特别是5、6月,开双倍速拿预售。 购房咨询,加入打新交流群,添加

    房产大象 2022-06-17
  • 这个楼盘到底有啥魔力,看了忍不住刷卡,不纠结了!

    做完饭一身汗的厨房,家里人多不够用的卫生间草木稀疏、缺乏养护的园林,管理水平落后的物业…… 疫情彷佛是一面让人重新审视生活的镜子,曾经被人们忽视的居住痛点,因为“居家生活”的种种苦恼而放大 当下,什么样的房子才能治愈变化中的生活? 让空间治愈生活 人们更偏爱什么样的房子? 房子,不仅只是满足住的居所,更是带来治愈与愉悦的精神空间。 随着生活方式的改变,人们买房决策考量的因素也随之变化。 贝壳研究院

    房产大象 2022-06-16
  • 华润城润玺二期,340套住宅拿证,均价约13.2万/㎡

    华润城润玺二期4栋,340套住宅拿证,备案均价约13.2万/㎡! 项目位于南山区粤海街道沙河西路以西,本期供应总套数为345套,其中住宅340套、商业5套。 意向登记时间为2022年6月10日9:00-6月13日18:00。 前几天,收到华润城销售发来的消息: “华润城后一批住宅,润玺二期4栋340套房,近期入市。” 房产大象 06月10日 15:00 直播 已结束 福田看香蜜湖—价值分析 视频号

    房产大象 2022-06-10
吉屋APP