商品房过户费如何算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-21 09:05:00

二手房屋生意相关税费大体：

1、契税，依照现在国度税务局的近期规定：头次购置住宅：90平米：评介价钱的1%，90平米为评介价钱的1.5%，假如非头次或者144平米为评介价钱的3%，非住宅为：评介价钱的3%；为卖方承担；

2、印花税：住宅免收，非住宅依照评介价钱的的万分之五收取；（两边均承担）

3、营业税：5年以内，依照评介价钱的5%，5年以外144平米，依照差价的5%，非住宅为：依照差价的5%，为卖方承担，

4、个人所得税：住宅：144平米，依照依照差价的1%收取，144平米，依照依照差价的1.5%收取，非住宅依照：差额（前次买卖-本息买卖）的20%收取；

5、地盘增值税：非住宅依照评介价钱的2%，住宅不收取。

6、交纳营业税的区分依照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、处所教育费附加

为处所税收策略，各地策略略有差别，只限于参照之用，望对你有所辅助。

此外还有评介费、测绘费、挂号费、买卖费（评介费在评介价的千分之二，测绘为200，挂号费80，买卖费每平米3元。

过程：房产评介-测绘-两边签订生意和谈-生意两边供给证件（身份、结婚）管理过户买卖手续（签字）-缴费税-依照刻日领证。地盘局手续和上述相仿。

总的来说商品房过户费如何算