二套房公积金贷款*降至二成,中国宜居城市排行

中国楼市再迎宽松策略，央行等三部委8月31日连络下发告诉，从9月1日起，公积金贷款购二套房较低*比率从三成降至二成。阐明人士称，这一策略将促进有需要的购房者加速入市，令楼市苏醒回暖，进而辅助经济止跌企稳，但对整体商场作用有限。如许好的策略，巨匠是否是又有点动心要买房了？8月15日，中国社科院城市与竞赛力研究核心公布《2014年宜居城市竞赛力前200名城市》。中国宜居城市排行中珠海、香港、海口、厦门、深圳、三亚、舟山、无锡、杭州、姑苏位居前十。一些宜居城市的房价却也非常划算。不仅如斯,这些城市的空气、环境、生齿密度都相当恼人。

住建部、财政部与央行连络公布的告诉指出，调整住宅公积金个人住宅贷款购房较低*款比率，拥有1套住宅并已结清购房贷款的，采办二套房较低*款比率降至20％，这一策略将在9月1号起履行。这是继本年3月30日公布房产新政今后，有关局部年内第2次大幅下调公积金贷款购房的*比率。对于这一变更，此举意在令楼市苏醒回暖，进而辅助经济止跌企稳，“这个策略的力度是挺大的，并且所购的房屋不再请求必须是普通自住宅，即便第2套买的是别墅，一样可以给两成的公积金贷款。另外‘330’策略刚满5个月，这个策略就出来了，说明官方表情对照迫切，但愿进一步维护合理的住宅需要，能够更快的释放，稳住楼市，进而稳住经济，因为微观经济还在探底。房地产商场是主要财产，房地产稳定和苏醒回暖是对经济的止跌企稳辅助极度大。”

现实上，自旧年下半年此后，楼市利好动静就继续传出。比如，多个城市铺开限购、住宅贷款利钱“五连降”、放宽本国人在华购房限制等等。来自国度统计局的数据显现，7月份全国70个大中城市住宅出售价钱，新建商品住宅环比上升的城市有31个，较上月增添4个；其中，环对照高涨幅高达6.3％，个别热门城市的住宅买卖价钱同比涨幅跨越20％。华夏地产领头阐明师张大伟默示，跟着一系列策略推出，楼时价格已经出现变更，“从2014年此后，我们能够统计有四轮房地产的宽松策略，简直对楼市起到了一定的作用，这个作用要紧体现在一二线，巨匠都看到了一二线的价钱在（涨），其中一线城市在7月份房价指数全数都转正了，同比出现了上升，但是二线和三四线的话，苏醒还是错落不齐，也有对照明显的分化。原因是全国房地产商场已经插手了新常态，要紧是生齿增进的速度该当已经放缓，而房地产经过之前十几年的过量开发在一些城市简直出现了供给过剩，这类商场趋势是难以扭转的。”

那么，此次公积金贷款门槛再次抓紧，对商场作用大吗？几位接收采访的大师普及认为，因为公积金贷款额度有限，降低*比率可以促进中低价位商品房买卖，但对高总价、大户型商品房作用微不足道。这一策略可以影响有需要的公众入市，但对商场的实际作用有限，“我们知道公积金贷款有个特征，我们国度个人公积金贷款额度是对照低的，一般只要30万、50万，家庭的话一般的话也不会跨越100万，个别城市像上海、北京能跨越100万，但一二线城市改良房，总价都在几百万，你要贷款八成，你贷款要一百万，公积金贷款额度没有那么高，所以即便把较低额度由三成降到两成，但是绝大多数购房者享用不到如许折扣的。要紧是公积金贷款额度对照低，所以这个策略貌似力度较大，但实际受惠面很小，但旗子暗号意义很晓畅，核心但愿楼市能够继续回暖，假如回暖乏力，我们还有招，这个旗子暗号是对照晓畅的。”

在华夏地产领头阐明师张大伟看来，这一策略将会对楼市的“金九银十”发生积极作用，“从商场预期来看的话，对照看好‘金九银十’的一二线城市，对三四线城市来说，现在供需能够还是远远地供大于求，所以这些策略影响力度对照有限，对于一二线城市，当然合适的人数对照少，但是对购房者来说，心理作用是充满的，有能够入市节奏会加速一些。

中国宜居城市排行

1.厦门

　　新建住宅平均价钱14729元/㎡。在这里买房不仅看好经济发展景象,并且环境夸姣,极度宜居,美国前总统尼克松曾赞美厦门为“东方夏威夷”。

2.姑苏

　　新建住宅平均价钱11939元/㎡姑苏,首批历史文假名城,上有天堂下有苏杭,但姑苏房价比杭州廉价很多。并且姑苏古城保留相对无缺,新区核心发展经济,在这里采办房产可以享用天堂般的美景,并且成本不低。

3.昆明

新建住宅平均价钱8514元/㎡云南省省会,也是西部地区主要的核心城市和旅游、商贸城市之一。夏无炎暑、冬无酷寒、天气恼人,如许在全球极罕见的天气使昆明以“春城”而尽人皆知。

4.西安

新建住宅平均价钱6914元/㎡“一座城市的历史即是一个民族的历史”,动作环球著名的古都,*的西安从交通、教育、环境等方面归纳综合来看都不错,并且房价在大中城市中排名居中,价钱不高*空间其实不小。

5.大连
　　

　　新建住宅平均价钱11062元/㎡大连是辽宁内地经济带的金融核心,也是东北地区较大的口岸城市。并且大连环境很好,曾评选为国际花圃城市的较高奖。在这里买套房子,吃海鲜享美景,实际上是舒服。

6.青岛

新建住宅平均价钱9107元/㎡青岛的房价其实不算很低,它是中国十大对照具有经济活力城市,是中国面向世界的主要地区性经济核心。不仅环境夸姣,并且是中国举行复杂赛事和国际嘉会*多的大都邑之一。

7.武汉

新建住宅平均价钱7645元/㎡放眼中国中部,武汉是数一数二的大城市,房价却相对较廉价。冲着它中部核心发展城市和工具南北交通要塞的地位,在这里买房*亏不了。

8.成都

新建住宅平均价钱7551元/㎡天府之国,房价却对照接地气,成都多风味小吃,本地人耿直随和,生涯节奏相对迟缓,在这里买套房子悠哉悠哉地过日子是很不错的采用。

9.哈尔滨

新建住宅平均价钱7148元/㎡格外的历史历程和地区位置培养了哈尔滨这座具有异国情调的秀丽都邑,很多欧式建筑普及郊区。它被评为“2012日前国对照具有幸运感城市”,还被连络国授予“音乐之都”的名称。

10.重庆

新建住宅平均价钱7202元/㎡我国四个直辖市之一,房价却比很多二线城市还低,它是长江下贱地区经济和金融核心,及航运、政事、文化、教育、科技核心。在这里买房子栖身或者*,都对照值得。

据悉，衡量宜居城市竞赛力核心目的来自于城市建设与管理、房价收入比与人均住宅面积、排水管道密度等方面。

全国前十：珠海香港海口持续保持前三

2014年，在中国289个城市的宜居竞赛力排名中，珠海、香港、海口、厦门、深圳、三亚、舟山、无锡、杭州、姑苏位居前十。

晚年十名强城市的分布看，长三角地区有舟山、无锡、杭州和姑苏四市当选，占对照高；海南省当选中国宜居城市竞赛力敷陈的海口和三亚双双位列前十，且位次较为靠前；整体看来，前10名的城市要紧集结在珠三角、长三角和海南省。

从2014年宜居竞赛力全国前十的具体指数看，前前十差异相对较大，珠海桂林一枝特点凸起，指数在0.9的城市只要香港，仅三座城市指数在0.8-0.9之间，0.8的城市占有一半。此外，从延续三年全国前十的对照看，珠海、香港和海口是继2014年后，再次锁定前三。

百强分布：浙江11城全数出列百强

从各省占百强城市数量看：

浙江、江苏、广东、安徽、山东数量*多，区分达到11个、10个、9个、9个、9个；

江西、福建位列第2层级，当选城市区分为7个、6个；

辽宁、广西、湖北、湖南、四川、河北位列第四层级，当选全国宜居百强城市区分为4个、4个、4个、3个、3个、3个；

其他省份除黑龙江、宁夏、重庆为零外，都只要1个城市当选。

从各省占百强城市比率看，浙江优势明显，11城全数当选百强；黑龙江12城、宁夏5城在全国宜居百强城市中颗粒无收，河南、甘肃、贵州、吉林、陕西、云南和山西当选比率也极低。

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