商品房产权是多少年？商品房产权到期后如何办？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-05 15:00:07

商品房产权是若干好多年？商品房产权到期后,国度假如收受接收的话，能否会有响应的抵偿？

商品房产权年限若干好多年?

常见的商品房产权年限：

商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重;

产权时辰我理解该当是地盘使用权时辰，不是房屋产权时辰。因为房屋购置后，房屋产权就属于你了，但地盘你只要使用权，无所有权，地盘所有权属于国有。国度规定纯住宅的地盘使用权年出让年限限较高为70年，商业用地较赶过让年限为40年。所以，住宅只要40年的地盘使用权时辰也有能够出现。40年后，国度有权收回地盘及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主作用不大，但因为《物权法》对归纳综合用地上的房产使用权能否能够自动续期规定其实不睬解，是以，购置归纳综合用地上的*住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权时代届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权时代届满后的续期，依照功令规定打点。该地盘上的房屋及其他不动产的归属，有商定的，依照商定;没有商定或者商定不睬解的，依照功令、行政律例的规定打点。。*能够的计划是：到期后，你再次向国度交纳地盘出让金，国度再次出让地盘使用权。

商品房产权到期后如何？

商品房产权到期后,假如国度要收回，能否有抵偿?

商品房产权年限到期后，国度收回，不会有抵偿。按照《中华国民共和国城镇国有地盘使用权出让和让渡暂行条例》“第四十条地盘使用权期满，地盘使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国度无偿取得。地盘使用者该当交还地盘使用证，并依照规定打点注销挂号。”