购房合同与房产证关系购房合同和贷款合同差别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-06 10:15:06

购房合同与房产证一向此后都是让人很是纠结的成绩，购房合同、贷款合同、房产证各类证件让人晕头转向，笔者清算了购房合同与房产证的一些器材，仅供参照。

贷款买房，要遵守谁贷款谁签字的原则，因为为了逃避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名同一，也即是说，贷款买房，购房合同和房产证上只可有一人名字。

假如你们需要一定区分比率的话，你们两边可以签一份附加和谈，拿去公证处公证就能够了，另外，你们也能够各自保留着两边划款到开发商账户的银行流水记实。

办房产证时，房产证上也只可是购房合同上的那一个人名，其他人需要申请公有产权证，公有证上注释公有人所占比率。也即是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附加的公有产权证可以在司法上符号住宅产的共同归属。

假如不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，两边名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。

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