在深圳买房申请住宅公积金贷款前提需要哪些？

在深圳申请住宅公积金贷款，想共同申请公积金贷款是否是必须先结婚？想纯公积金贷款，以如今的环境能贷多少？以共同申请为前提又该若何计较？想申请*两成，需要什么前提？其余又有什么手续呢？将具体注释：

打点事项说明 合适公积金贷款申请前提的职工采办本市新建商品房现房（所购现售项目不需在公积金核心备案，公有产权人只限于配头、昆裔、或父母），可以申请公积金贷款。职工为申请人，配头该当为共同申请人；职工父母若参与公积金贷款额度计较，应成为共同申请人；父母若不参与额度计较，可以成为共同还款人。

打点地址 公积金核心福田、龙岗、宝安打点部管事大厅受理柜台 打点体式格局 先网上预约，再到现场打点。

打点工夫 周一至周五上午9:00—12:00，下半天2:00—5:00（法定节假日除外）

打点时限 1.核心审批：申请资料无缺后5个工作日内；2.签定合同：核心审批完成后5个工作日内；3.发放贷款：合适放款前提后5个工作日内。 策略律例按照 《担保法》《合同法》《贷款公例》《个人住宅贷款打点法子》《深圳市住宅公积金打点暂行法子》《深圳市住宅公积金贷款打点暂行规定》 申请资料 1.住宅公积金联名卡（原件）；2.有效身份证明（原件及两份复印件）；3.已婚职工供给结婚证（原件及一份复印件）；4.房地发生意合同或认购书（原件及一份复印件）；5.购房首期款凭证（含开发商出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查问证明（原件）；7.还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；8.开发商营业执照（复印件）；9.指定评介公司的房产询价单（复印件）；10.父母做共同申请人或共同还款人的，需要供给*薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；11.非本市户籍住户家庭须供给在本市1年纳税证明或社会保障交纳证明（原件）；12.生意合同如有署理人签订的，需供给公证书（原件）；13.开发商供给的改期付款证明（如有需供给原件）；14.其他需要的资料。

申请请求 所有的贷款申请人及共同还款人在公积金核心受理柜台打点营业时需当面签订相关资料，不克不及由他人代办。

贷款前提 1.申请人和参与计较公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市一连按时足额缴存住宅公积金满6个月及，申请时公积金账户属于日常平凡缴存形态（账户封存、冻结及销户的为非日常平凡缴存形态）。所有贷款申请人须有了偿贷款本息的能力，信誉环境超卓；2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方动作共同申请人的，另外一方也该当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3. 申请人已按规定付出购房*款；4. 申请人赞成供给合适本规定请求的担保;5. 贷款申请合适国度、省和本市房地产商场打点策略请求；6. 合适公积金管委会规定的其他前提。

其他规定 1.贷款额度：公积金贷款额度为计较公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须知足前提：（1）每月了偿贷款本息算计（按等额本息法计较）不跨越申请人住宅公积金缴存基数的50%。参与额度计较的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）公积金贷款额度不高于购房总价与*款的差额；（3）职工个人申请的，单套住宅的公积金贷款较高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计较的，单套住宅的公积金贷款较高额度为90万元。申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，一连三年均未曾提取住宅公积金的，依照每个人公积金账户余额计较的贷款额度可之前进10%，但应合适前款规定的其他前提。2.*比率：采办首套房的，所购住宅建筑面积在90平方米（含），*比率不低于20%。所购住宅建筑面积在90平方米，*比率不低于30%；采办二套房的，*比率不低于60%。采办三套房不受理公积金贷款申请。3.贷款刻日：公积金贷款*持久限不跨越30年，且贷款刻日与申请人申请贷款时的实际春秋之和不跨越70年。4.贷款利率：公积金贷款利率履行住建部、国民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日履行新利率。5.还款体式格局：等额本息还款法和等额本金还款法6.房产套数认定 职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自地点家庭名下房产套数*多者为计较根蒂根基；家庭成员包括夫妻两边和未成年昆裔。

温馨提醒 1.请打点营业时一次性供给完整的申请资料。2.请于打点营业前过后选定公积金贷款的受托银行。3.公积金贷款放款以评介公司出具正式评介敷陈为前提早提之一，房产认订价钱以买卖价钱与评介价钱孰低的原则来一定。公积金贷款放款以评介公司出具正式评介敷陈为前提早提之一，评介费由申请人自理。4.首期款（含定金）中现金付出比率不得高于首期款总数的50%。5.所购现房已经备案至个人名下的，不接收公积金贷款申请。6.若住宅公积金策略发生变更以新策略为准。