昆山住宅商业贷款策略及申请房贷的资料是什么?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-13 17:40:06

个人住宅商业贷款是我国公民因采办商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡契合两种情形之一的，即可申请贷款品种：一是加入住宅储备的住户；二是住宅出售商和贷款银行有商定，由房地产保证企业为住户购房贷款向银行供给提保。为大家供给昆山申请住宅商业贷款的相关常识。

昆山新房商业贷款前说起技巧：

个人解决住宅贷款所需前提：

1、赞成以所购住宅为典质保证。

2、借债人年齿加借债刻日男士不跨越65岁、姑娘不跨越60岁；

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住*或有效居留身份；

4、必须付出不低于所购住宅悉数价款一定比率的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信誉卓异，有了偿贷款本息的能力；

6、已经签订采办住宅的合同或和谈；

一般需提交的资料：

1、已经付出悉数或部门首期购房款的证明；

2、借债人还款能力证明

3、采办二手住宅的合同、和谈或意向书原件及复印件。

4、借债人具有法令效力的身份证件：住户身份证件、*本、军官证、或其余有效居留证。；

5、借债人和/或配头授权查问国民银行个人征信系统的授权文件；

6、已出租的房产须供给租借权益变革的证明文件

7、借债人自己名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8、生意业务住宅的《房产价钱评介呈报》。

9、贷款人请求供给的其余证

房贷申请被拒绝，该若何处理？

可以先向银行熟悉被拒绝的原因，以决议应对的门径。

假如是因为已贷款采办了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信纪录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属动作贷款的主贷人，供给还贷。购房者自己则动作贷款的参贷人，介入还贷。如许，就能够保证您胜利申请房贷。