东莞商品房契税尺度调整外籍置业者同受惠

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-14 17:05:06

广东东莞的外籍人士众多，购房安居者很多。为了让更多境内内在莞人士购房安居，东莞调整了普通住宅契税折扣尺度。调整后，据初步测算，本年1至8月全市出售的商品房中，能享用契税折扣的住宅比率由34%扩大至56%。

调整后的普通住宅契税折扣尺度，一类镇街尺度由8000元/平米提至8654元/平米，二类镇街由6000元/平米提至6610元/平米，三类镇街由4500元/平米提至5717元/平米。尺度履行有效期为一年。

据悉，普通住宅的认定尺度需同时知足三个前提：一是住宅小区建筑容积率在1.0；二是单套住宅套内建筑面积在120平方米或单套住宅建筑面积在144平方米；三是相符三个类别镇街的价钱标线，即实际出售价钱在尺度之间。而一二三类镇街是按照上一年度全市的普通住宅出售数据、平均买卖价钱等环境“自动分类”形成的，其中一类镇街共11个，二类镇街共12个，三类镇街共10个。采办普通住宅的境内外人士可以享用1.5%的契税折扣，而不克不及同时知足三个前提的“豪宅”需要交纳3%的契税。

东莞市房管局有关负责人显示，据初步测算，按照2012年实施的普通住宅尺度，本年前8个月东莞普通住宅共出售13779套，占比34.43%。而依照新的普通住宅尺度，这一数字将达到22587套，普通住宅笼盖面从34%扩大至56%。其中一类地区普通住宅笼盖面从47%升至60%，二类地区从20%升至46%，三类地区从8%飙升至66%。

“此番调整是基于2012年度全市普通住宅出售数据而进行，比此前的调整更科学合理，更切近房价走势，将使更多头次置业的市民受惠，尤其是对调整幅度较大的第三类镇街的头次置业者*为有利。”上述负责人显示，此次调整仅针对头次置业者，第2套房及岂论平均价钱、面积若何，都不克不及享用1.5%的契税折扣。而面积在90平方米的首套房，契税经申请可低至1%。(

东莞商品房契税尺度调整 外籍置业者同受惠

东莞商品房契税尺度调整外籍置业者同受惠