石家庄首套房公积金贷款*比率提至30%

2010年，省会石家庄住宅公积金打点核心将公积金贷款*比率由20%调整为不得低于30%，二套房贷*调至5成，石市公积金头次区分一套、二套房贷。有业内子士透露发挥分析，住宅公积金贷款*提高或将进一步推动房价下降。

在楼市调控策略下，继商业银行收紧贷款门槛今后，住宅公积金的贷款门槛也*先慢慢收紧。记者从石家庄住宅公积金打点核心得悉，近期该核心上调了住宅公积金的贷款门槛，*款比率由本来的较低20%调整为不得低于30%。同商业银行一样，石市还头次对住宅公积金贷款区分了二套房贷，规定借债人申请住宅公积金贷款采办第2套房，*比率上调至50%。

楼市新政公积金贷款也“认”二套房

商业贷款二套房贷的收紧，让一些借债人瞄上了*比率较低的住宅公积金贷款。不过，近期石市住宅公积金贷款的低*也被勾销，石市住宅公积金贷款头次*先“认”二套房，请求二套房贷的*比率提高至50%，同现在商业银行履行的二套房贷*比率一样。

“住宅公积金贷款的*款比率由较低20%上调到30%。”石家庄住宅公积金打点核心相关人士介绍，不单*比率有所提高，石市住宅公积金贷款还头次区分一套、二套房贷。

上述人士透露发挥分析，借债人只需曾有过贷款记实，无论还清还是没有还清，再贷款都算是二套房贷，二套房贷的*比率上调至50%。“现在对于二套房的界定，我们要紧是认贷，也即是要紧看央行征信系统的贷款记实。假如今后同房产系统联网后，不破除对二套房的界定也认房。”

另据介绍，此次调整不触及住宅公积金贷款利率的变化，住宅公积金贷款利率依然按照住宅和城乡建设部规定的利率水平履行。

策略作用 或将进一步推动房价下降

住宅公积金贷款的收紧能否会进一步加重房地产商场的调控呢？

“住宅公积金贷款*比率提高，对房地产商场有作用，但是作用不大。”河北金城房地产开发有限公司董事长金利华觉得，现在用公积金贷款购房的客户比率较少，占整体贷款的10%还不到。并且石家庄属二三线城市，房价自己就较低，预计此次调控石家庄房价不会跌得太多。

大诚房产策略发展总监李强则透露发挥分析，公积金*比率提高对楼市作用还是比力大的。“这属于房地产商场的利空新闻，会持续商场的观望氛围。”李强说，受调控策略作用，一线城市房价的下降一定会传递到二线城市，新房的降价也会传导到二手房商场。现阶段量减价未跌的僵持局势不会耐久存留，打破这类局势只可降价。而跟着开发商成本压力越来越大，房价下降指日可待。

小算盘 用公积金买二套房*比率大涨

石家庄住宅公积金贷款比率上调后，市民使用住宅公积金贷款要多筹办“银子”了。

购房人采办二套房，*款将增添1.5倍。以一笔40万元的住宅公积金贷款为例，*比率上调前，*款为8万元；上调后，借债人需*20万元。据此计较，调整后，*款要多掏12万元，比调整前增添1.5倍。