商品房收房关切事项的条例律例重心

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-17 09:25:06

商品房收房相关条例律例规定，商品房生意，两种情形下业主可以拒收房子。

情形之一是“四大件”不齐全。

一是《建筑工程落成备案表》，该文件包括：工程根柢情形;勘察、放置、动工、监理单位定见;包括工程落成查收陈说等文件在内的落成查收备案文件清单等。二是《住宅质量保证书》，是房地产开发企业对所售商品房担当质量责任的功令文件，其中该当列明工程质量监视单位核验的质量等级、保修规模等实质。三是《住宅使用说明书》，该当对住宅的布局、机能和各部位、部件的典型、机能、尺度等做出说明，并提出使用关切事项。四是“实测数据陈说”，开发商要向业主出示已取得国度认可的专业测绘单位对住宅面积的实测数据和公摊面积陈说。

情形之二是房屋主体有成绩。

因为开发商在交房时都取得了落成合格备案表，所以开发商会以此为由抗辩客户提出的房屋主体布局质量成绩。但是商品房出售管理举措中规定，客户有权自行委托有关局部对房屋的布局质量进行剖断。

按拍照关规定，因房屋主体布局质量不合格不克不及拜托使用，或者房屋拜托使用后，房屋主体布局质量经核验确属不合格，买房人请求解除合同和弥补损失的，应予撑持。