买二手房打点拉拢贷款过程是如何的？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-19 17:50:06

很多购房者在买房的过程中间，会使用到公积金贷款和商业贷款拉拢的形式，也即是俗称的拉拢贷款。那么，买二手房打点拉拢贷款的过程是如何的，大家有需要来熟悉一下。

二手房个人住宅拉拢贷款过程大概为：签约→付定金→网上备案→付*→成本监管→过户→交税→出证→评介→公积金贷款申批→商贷申批→公积金放款→商贷放款→交代。

1、借债人到住宅成本经管(分)核心填写《借债申请表》并供给相关资料；

2、住宅成本经管(分)核心对借债人进行初审，包罗核验借债申请表、核定贷款额度和刻日、一定贷款保证体式格局等；

4、受托银行对借债人进行查询拜访，实质包罗：购房行为能否合法；典质物或质押物能否契合请求；收入情形，能否具有了偿贷款本息的能力；有保证人的，保证人能否具有保证资格等；

5、（1）经受托银行查询拜访合格，受托行出具查询拜访定见书递交住宅成本经管(分)核心，由住宅成本经管(分)核心审批。

（2）受托行包揽机构查询拜访，供给个人住宅拉拢贷款，由包揽行主管机构审批；

6、（1）审批经过，住宅成本经管(分)核心签发委托贷款告诉单。

（2）包揽行主管机构审批经过；

7、受托银行接到告诉单后，与借债人签定借债合同，打点典质、质押或保证手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款公用账户；

8、借债合同生效，住宅成本经管(分)核心将成本划入委托贷款基金，再由受托行将委托成本与银行个人贷款成本一并划入指定账户；

9、借债人依照规定的体式格局按时了债公积金贷款借债和银行个人贷款；

10、借债人还清贷款本息，解除典质保证，收回有关证件。

在这个过程中间，有几个处所提醒大家关切：

1、网上备案在房地发生意业务商场有特意的窗口打点；

2、付*和成本监管同时进行的。

假如是自行生意业务、不经过掮客机构的购房者，一定去监管银行提早问清晰都需要带什么手续，证件，复印件之类，而后再约上生意两边一同去打点。