东莞市住宅公积金贷款前说起还款需要

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-22 19:20:06

公积金贷款是指缴存住宅公积金的职工享用的贷款，国度规定，凡是缴存公积金的职工都可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款，东莞公积金贷款申请前提。

公积金贷款前提

申请住宅公积金贷款的申请人及典质房屋的产权公有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须合适需要前提：

a、缴存环境请求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市泛泛缴存住宅公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等环境。

在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住宅公积金的职工在东莞采办自住住宅申请贷款，除供给缴存地住宅公积金管理核心出具的《住宅公积金缴存和贷款环境证明》、《赞成停息提取住宅公积金承诺书》及近一年内住宅公积金缴存明细之外，申请人还应供给随意率性一项证明：1、户籍在东莞的证明;2、独身职工供给在东莞近1年的社会保障交纳证明，且社保交纳单位与住宅公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工供给配头在东莞近1年的社会保障交纳证明。

b、信誉环境请求。申请人个人信誉陈说中个人贷款较高过时期数不跨越3期(含)，申请人及其配头出

(2)限制贷款前提或不予贷款

a、个人住宅贷款(含住宅公积金贷款或商业贷款)过时累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

b、职工在申请住宅公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻环境、直系亲属关系、购房行为、住宅数量等环境的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

c、虚拟提取前提,或持捏造资料提取住宅公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

d、采办“双拼房”、“多拼房”申请住宅公积金贷款须照实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

贷款还款

（1）还款能力请求。职工所有贷款月供算计不得高于其家庭月收入的55%。申请人家庭月收入指申请人及其配头的月收入之和，独身的只计较申请人的月收入，计较体式格局：

家庭月收入=申请人月收入+配头月收入

申请人月收入=申请当月申请人的住宅公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比率+个人缴存比率)

配头月收入=申请当月配头的住宅公积金汇缴额÷(单位缴存比率+个人缴存比率)

（2）收款还款账户特别请求。一是申请人借款金钱必须划入以出卖方(或经公证局部证明出卖方委托的被委托人)名义开的银行账户内，不得划入申请人的个人账户(建造、翻建、大修自住住宅及装修自住商品房、商转公贷款除外)。二是还款账户、收款账户须供给广东省内(除深圳市)开设的有效国民币活期储备账户