社区公共设施遭遗弃怎么办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-26 11:05:40

目前不少小区对外销售的卖点之一就是各类的公共配套设施，但在房事君近期走访中发现，有不少小区的公共设施不是被闲置，就是遭到不同程度的破坏。

喷泉是众多开放商在出售楼盘时必定会炒作的卖点，有时小区内是否带有喷泉，是否有水系是很多业主买房时的一个考量标准。房事君在走访了江门市内多家小区看到，无论老社区还是刚入住不久的新小区，喷泉几乎是标配，但真正开放的少有。

位于北新区江华路的某高档住宅小区的业主说，“小区的喷泉水系是当时开发商的一大卖点，现在已经一年没见过水了，喷泉也早就闲置”。同样位于新会城区侨兴北路某小区，走访中房事君发现，小区内水系喷泉不仅没有开放，而且池内的垃圾也没有清理，能很清楚地看到水里有很多生活垃圾。“小区的喷泉只有一个能工作，而且还是只有夏天的周六日才‘上班’，这工作时间还真是让人羡慕。”提起小区内闲置喷泉，不少业主一脸的无奈。据这位业主透露，当初看效果图时，这个喷泉真是让人眼前一亮，现在这些都成为空想。一个好好的喷泉就这样被荒废了，非常可惜。

一些开发商为了更高价、更快速地卖掉房子，都会在宣传中突出小区先进便利的配套设施，可能会承诺开放这些设施，但都是口头的，并没有合同约定。当开发商将此移交给物业后，这个成本会从开发商转嫁到物业身上，*终会由业主承担，成为小区维护管理的一项沉重的开支，导致物业索性不开放，或能拖就拖。对业主而言，在法律上这种不清晰的约定，很难成为证据，也比较困难。