住宅公积金贷款贷款额度及年限是多少？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-05 10:55:06

住宅公积金贷款对照其他的贷款体式格局利率更低，所以有越来越多的购房者都采用了公积金贷款，那么，公积金贷款的贷款额度和年限是若干好多呢？个人信誉评介包括哪些方面呢？

住宅公积金贷款个人信誉评介包括这些方面：

个人信誉评介：住宅公积金贷款的申请人，在贷款考查时，须供给北京市住宅贷款个人信誉信息处事核心出具的《个人信誉评介报告》。个人信誉评介：住宅公积金贷款的申请人，在贷款考查时，须供给北京市住宅贷款个人信誉信息处事核心出具的《个人信誉评介报告》。

典质房屋评介：依照经管核心有关规定，需要对借款人申请贷款所购房屋进行评介的，借款人应向经管核心认可的评介机构申请评介，向其交纳评介费用，并由其出具典质物评介报告。

贷款的保证：借款申请人申请住宅公积金贷款，必须供给经管核心认可的保证体式格局。现在有北京市住宅贷款保证核心供给连带责任保证保证和其他保证体式格局（典质保证、质押保证等）。由北京市住宅贷款保证核心供给保证的，要向保证核心交纳保证处事费。

现在，个人信誉评介不收取费用。典质物价钱评介，评介机构会收取典质物评介值千分之三的评介处事费，较低收费300元，较高收费1500元。保证处事费具体计费尺度依照京房保担字200779号文件规定，自2007年10月15日起，保证处事费收费尺度调整为按贷款额的5‰收取（较低收费300元）。

贷款额度具体：

平常情形下，现在北京住宅公积金贷款单笔较高额度为80万元。具体贷款额度的一定方式：

1.较量争论本身及合营申请人的月收入：月收入=个人住宅公积金月缴存额÷住宅公积金缴存比率；

2.较量争论较高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的米饭钱后所残剩额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为较高可贷款额度。

3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款较高额度、较高可贷款额度、较低*款、信誉等级和典质物评介价钱。

对于《个人信誉评介报告》评比的信誉等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上调30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上调15％。

贷款额度不克不及跨越典质物较高可典质价钱。

贷款刻日：借款人的贷款刻日*长可以较量争论到借款人70周岁，同时不得跨越30年。