购房指南:青岛拉拢贷款申请过程详解!

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-18 13:55:06

在买房前，采用什么样的贷款编制、体味清晰贷款申请的过程很主要。想申请拉拢贷款，具体过程是什么呢？需要提交什么资料？

拉拢贷款过程：

购置商品房、经济合用住宅打点个人住宅公积金贷款（拉拢贷款）的法度可分五步。

第1步：到贷款银行提了偿款申请

乞贷人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储备磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住宅公积金贷款（使用夫妻两边住宅公积金贷款的，还须照顾匹配证或其他夫妻关系证明），填写“个人住宅公积金贷款（拉拢）贷款申请书”。

第2步：银行考查

贷款银行按照乞贷人供应的资料，查核乞贷人能否吻合贷款前提，较量争论贷款额度，一定贷款刻日。

第三步：到贷款银行签定乞贷合同

贷款银行考查乞贷人的申请后，乞贷人与银行签定乞贷合同和典质合同（不必房屋保证的签定质押合同）。

第四步：到产权局部打点贷款保证手续

打点住宅公积金贷款（拉拢贷款）有两种保证编制，乞贷人可以按照本身的实际环境采用此中的所有一种。

1、乞贷人可用自有、公有或第三人房产进行典质

购置商品房、经济合用住宅（已取得产权证）并以所购建房屋打点典质的，持乞贷人身份证、预交款收据原件、名章、乞贷合同、典质合同，填写《天津市房屋他项权申请挂号表》并加盖乞贷人（典质人）和贷款银行（典质权人）印章后，到房屋座落地的产权管理局部打点《房屋他项权证》。

乞贷人用期房典质的（没有取得产权证），持上述资料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理局部打点《天津市房地产典质权证明书》。

2、用国债、银行按期存单等贷款银行否认的有价证券进行质押，乞贷人持有价证券交贷款银行收押保留。

第五步：打点住宅典质保障手续

乞贷人到产权局部打点完典质或质押手续后，连同乞贷合同、典质合同（质押合同）、房屋他项权证、典质权证明书等乞贷资料交贷款银行打点房屋保障手续。

第六步：签定还款协宣战划款

采纳储备卡代扣编制还款的，乞贷人到建行储备网点打点还款代扣储备卡，并与贷款银行签定代扣和谈。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签定和谈。

第七步：银行划款

乞贷人按与贷款银行商定的工夫到贷款银行打点领款手续，贷款银行将金钱划入售房单位；用于修、建房的贷款，乞贷人按乞贷合同支取。

所需资料

1、贷款申请表

2、身份证及身份证复印件3份

3.、*本原件及复印件（集体*需要首页和本身那页）

4、房屋生意合同正本及整本的正本复印件（2份）

5、权属转移挂号申请书（开发商供应）

6、预交房款收据复印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻两边各一枚）

8、个工人资收入证明（开发商供应表纸，本身单位确认盖章）

9、拉拢贷款联系单及联系单复印件（1份）

11、维修基金收据第六联