房屋担保贷款的申请前提、所需资料和贷款体式格局有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-21 18:05:06

担保贷款是房屋贷款的一种体式格局，可所以由第三方为借款人供给担保，并且担当连带责任去申请解决，也能够是借款人或第三方以其所购住宅和其他财富动作质押物或者典质物而申请解决，现在就跟着笔者一路来看看房屋担保贷款的具体情形吧。

1、担保贷款申请前提

1、借款人应具有稳定的职业和收入，且信誉超卓，有了偿贷款本息的能力；

2、借款人在贷款银行开立了储备存款帐户，并且存款余额占购房总数的比率不低于30%，此笔金额将动作购房的首期款付出；

3、借款人具有城镇常住*或有效居留身份；

4、借款人具有合法有效的购房合同或和谈；

5、担保公司赞成动作借款人了偿贷款本息并担当连带责任的保证人，有担保公司否认的财产动作典质。

2、担保贷款所需资料

1、、借款工人作单位开具的收入证明；

2、借款人及其配头的有效身份证件和婚姻证明；

3、借款人的*款交款证明；

4、借款人的购房合同或和谈；

5、借款申请表和借款推荐书；

6、借款申请表和担保申请表；

7、如房产内还有银行贷款，借款人需供给原贷款合同及较后一期的银行对帐单。

3、担保贷款体式格局

1、住宅典质贷款

住宅典质贷款是*常见的一种担保体式格局，贷款银行可领受的典质物有借款人所购置的住宅或已经拥有产权的住宅。借款人需按有关司法规定到房地产经管机关解决典质物挂号手续，还需按规定到贷款银行否认的保障公司购置典质物财富保障和贷款保证保障，手续解决完毕后便可获得贷款了。

2、质押贷款担保

质押贷款担保一般包括有国债、存单、基金、专利权等，按拍照关规定，借款人若申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超越贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%，并且还需贷款银行鉴定，保证真实有效才干解决质押贷款。借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保留，并由贷款银行担当保留责任。

3、第三方担保贷款

第三方担保贷款是需要借贷人在申请贷款时，向银行供给具有一定资格的保证人，在借贷人没法按时还款时，担保人有义务担当连带责任还款。此外，其实不是所有人都能动作担保人申请担保贷款的，还需知足一定的担保前提才行，具体情形将依照规定进行。

上述实质即是笔者为巨匠整理的担保贷款的相关常识了，你们都熟悉了吗？