公积金贷款1月份的等额本息还款金额能够增添

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-24 11:30:06

2016年1月1日起, 核心对已发放但未到期住宅公积金贷款履行新的利率。因1月份的贷款计息时刻跨年度，基准利率同比2015年头做了多次调整，而公积金贷款又采纳分段计息的编制，所以，对于采纳等额本息编制还款的客户来说，本月较很多多少存些钱，以免形成贷款过时。

所谓分段计息，是指2015年12月份时代的房贷利钱，按旧利率计息；2016年1月份时代的房贷利钱按新利率计较。对于还款编制是等额本息的贷款，1月份的房贷本金部门是使用调整后的利率重新计较还款部署的本金额，利钱部门则依照分段计息后的计较终局。降息招致1月份的还本金额增添幅度假如大于当月分段计息的降低幅度，则当月总的月供会有所增添。2月份还款时，因为利率下调作用笼盖全数月份，还款额会有所下降。

所以，公积金贷款客户较好在本月扣款日前多存些钱，以免形成贷款过时，贷款还款部署可经过核心网站（www.hzgjj.gov.cn）个人对账功能查问（具体扣款以实际为准）。同时已管理按月转账的客户，因为按月转帐还款金额是按照上月实际还贷金额转帐的，是以本月转帐金额能够会小于本月应还贷款额，差额请及时补足。

什么是等额本息？

等额本息是指一种购房贷款的还款编制，是在还款期内，每月了偿对等数额的贷款(包含本金和利钱)。

每月还款额计较公式：

贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^还款月数－1

贷款利钱的若干好多由什么原因决议？

钱在银行存*就有*的利钱，存的钱越多，获得的利钱就越多。一样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用*，就要多付*的利钱，贷款的金额越大，付出给银行的利钱也就越多。

银行利钱的计较公式是：利钱=成本额×利率×占用时刻。

是以，利钱的若干好多，在利率稳定的环境下，决议原因只可是成本的实际占用时刻和占用金额的大小。