拉拢贷款提早还款:商业贷款or公积金贷款?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-26 09:28:14

老公民买房其实不是那么轻易，是以，尽量采用性价比高的贷款编制，可以节俭很多钱。面临买房贷款，每个城市出台的规定规矩也不合，也有局部购房者不克不及知足贷款前提，而采用拉拢贷款或是商业贷款两种形式。那么，已经采用了公积金拉拢贷款的购房者，手中勾当成本余裕了，想提早还贷公积金局部还是商业贷款局部呢？

1、购房者采用公积金账户余额还贷

购房者公积金卡内有大额或一定命额的现金，购房者可申请提早还贷。起初，要到本市公积金窗口咨询，解决公积金冲抵营业。购房者可以直接把勾当成本存到扣款银行扣缴。

解决提醒：

1）本身及配头身份证；本身及配头公积金卡片；家庭*本一份；受室证一份，*近的银行还款扣款流水凭证单子。

2）如夫妻两边一同或一人申请住宅贷款，都可以申请抵扣夫妻两边的账户余额。

3）购房者用公积金卡内余额抵扣，完全没偶尔间、次数、金额等限制请求。

4）余额还贷没有违约金一说，如购房者有大量勾当现金存入可抵公积金贷款的本金、利钱。

5）采用扣款公积金账户，如个人或夫妇一方（两边），一般银行规定。持卡人本身必须参加不克不及代办。

2、购房者大额现金提早还款

公积金核心解决的现金大额提早还款营业合用于了偿公积金（拉拢）贷款的公积金局部。假如借款人手头有勾当成本，公积金账户余额不足够，又有还款需要的，推荐采用此种还贷编制。

1）大额现金还款，需要贷款人提交申请，要知足贷款前期还款无过时纪录，如有先补缴。且解决日期不克不及为还款日当天。

2）大额现金提早还款一样，没偶尔间、次数、金额等限制。

3）购房者还款只需将现金存入银行代扣账户内，解决时本身或夫妻两边照顾身份证到公积金核心解决便可。借使本身或夫妻两边（一方）不克不及在场解决，可以申请代办，提醒代办所需代办人本身的有效身份证证件和贷款人的身份证证件。

4）大额现金提早还款并没有违约金一说，购房者提早还款的局部只为贷款的本金、利钱。

买房置业可以说是一家较大的开销，重中之重。对于已经采用拉拢贷款的购房者，一定要关切衡量短长，量入为出还贷。可以关切贷款行银行利率变更，按照利率走势来看提早还贷合适。提醒恢弘购房者留足日常生涯开销，以免形成生涯开销断档。